Форум » ПИК РЕГИОН » Переоформление,почему в договоре нет сроков окончания строительства » Ответить
Переоформление,почему в договоре нет сроков окончания строительства
Sergey: Народ,вас не смущает отсутствие в новом договоре с Пиком каких-либк сроков строительства? по-моему нарушается Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов Статья 4. Договор участия в долевом строительстве п4. Договор должен содержать: 2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
Ответов - 21
Илья Самохин: Посмотрите здесь https://uznay-prezidenta.ru/law/6289-v-kakie-akcii-sleduet-investirovat-novichku.html и многое станет понятно. Просто ваше представление о договорах немного обывательское, а все гораздо сложнее.
yuri: Всем, здрасьте! Поскажите, плиз, а где можно посмотреть "рыбу договора" с ПИКом? Спасибо!
Lodda: Очень смущает то,что нет сроков окончания строительства,планировки и многое еще смущает.2часа назад мне позвонили из калиты и предложили приехать подписать все то,что за 90руб. я купила 2 марта у них.А как это можно подписывать в таком виде?Кто-нибудь ездил,подписал?Поделитесь инфой
Joker: Sergey, а кто Вам сказал, что ПИК-Регион получил разрешение? Ведь новый закон работает на строительство, на которые получено разрешение!!! И потом, на предмет окончания строительства. Я уже здесь говорил, ПИК-Регион НЕ СТОИТЕЛЬ, а ИНВЕСТОР, он только ПОДБИРАЕТ КВАРТИРЫ!!! Продавать квартиры с уточнением срока окончания строительства может только непосредственно сам строитель. НЕ ОДИН СТРОИТЕЛЬ ИЛИ ИНВЕСТОР ЕЩЕ НЕ РАБОТАЕТ ПО НОВОМУ ЗАКОНУ!!!!!!!!!!! Если и получено разрешение после принятия в силу нового закона N 214-ФЗ его обходят по вексельной схеме (как СУ-155) или еще как. НАШЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО - БОЛЬШОЕ РЕШЕТО, примите как априори. У меня складывается такое ощущение, что разрешение высветится когда будут все картиры распроданы или будет канун ГК, я бы так поступил вместо Канаева. Тогда люди будут меньше озабочены в уточнении срока сдачи ГК в договоре, все будут жаждать получить ключи и приступить к ремонту.
лика: Это нарушает более свежий ФЗ закон от 01 апреля 2005г "О долевом строительстве многоквартирных домов,,," Более того два юриста независимых считают этот пункт одним ИЗ Г Л А В Н Ы Х ! ИГД как быть?
Vlad: То, что строительный бизнес в настоящее время следует законодательству, в частности первоапрельскому, лишь достаточно относительно (когда следует, когда не очень) это факт. Об этом говорилось даже квазиофициально на большой прессконференции, посвященной нашим проблемам. ПИК-Регион не указывает сроков и в своих штатных договорах. Если не верите, проверьте). Создавать другие договора именно для горе-инвесторов ПИК-Регион не будет. Такая хорошая примета, как указанные в договоре сроки, не сработала для нас единожды. Будем вырабатывать и полагаться на другие приметы. Судя по ситуации, на счет сроков волноваться не стоит. Вот правильное и однозначное указание своей квартиры в соответствии с проектом дома - это представляется сейчас важным.
Nick: Vlad Сегодня волноваться не стоит... Завтра могут быть опять проблемы. Никто в нашей стране от проблем не застрахован.
Joker: Лика, от 01 апреля 2005г это и есть закон N 214-ФЗ, который вступил в силу в указанную Вами дату.
Vlad: Ник, можем обсудить в личке вопрос со сроками, как и любые другие - пиши. Насколько я понял, проблема отсутствия сроков волнует многих. В целом, ситуация следующая: устанавливать сроки неприятно, поскольку можно не уложиться и попасть под судебные иски. ПИК-Регион не хочет устанавливать сроки, тем более не устанвливает их никогда. Просто так просьба инвесторов удовлетворена не будет. Решение инвесторов (нас) во что бы то ни стало добиться проставления сроков в договорах означает проведение соответствующей кампании, обращенной в сторону Правительства МО и ПИК-Региона. То есть, будет конфликт. До теперешнего момента взаимодействие с ПИК-Регионом было нормальным. В случае вышеописанного конфликта оно будет испорчено, на мой взгляд - беспричинно. С другой стороны, финансирование ПИК-Регионом имеет место, ибо дом строится. Правительство МО в лице Пантелеева А.Б. и Министерство СК МО в лице Серегина Е.В. официально заявили, что дом будет построен. Как Вы думаете, что произойдет, если строительство нашего дома остановится? Ответ простой - мы, инвесторы, окажемся ровно в той же ситуации, что были вплоть до последнего лета. Это вынудит инвесторов снова заниматься чертовщиной, и это совершенно очевидно всем. Поэтому, даже чисто гипотетический злой умысел, который людям периодически мерещится (вроде, нас хотят обмануть или что-то такое), совершенно линейно выйдет боком гипотетическому злоумышленнику. В свете вышеописанного мне лично представляются излишними волнения по поводу сроков. Злого умысла я лично не усматриваю в нашей ситуации. Это мнение, я постарался его аргументировать. А быть может действительно что угодно - Ник прав до чертей. Вот причин волноваться на счет отсутствия сроков, как мне кажется, нет.
лика: Народ,вас не смущает отсутствие в новом договоре с Пиком каких-либк сроков строительства? по-моему нарушается Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов
dolgoprud: Ну откуда столько теперь юристов появилось??? Влад прав - указание сроков раньше никому не помогло и сейчас никого уже не спасет. Еще полгода назад вы все вообще могли бы остаться только со своими "знаниями" наедине
Vlad: Формально договора с ПИК-Регионом основываются на другом законе - кому интересно, посмотрите образец договора. Обсуждение этого момента в данное время нами не даст никакий результатов, какой бы точки зрения ни придерживались обсуждающие.
Nick: Господа, С другой стороны, нет вообще никаких озвученых сроков строительства дома. Даже на сайте.
Vlad: Есть плановый срок сдачи первой очереди мкр. Центральный. Это 2006 год, суперточно я сейчас не помню.
rita: В плане типового этажа, на планировке конкретной квартиры стоят четыре цифры 1. Количество комнат в квартире Пример 2 2.В числителе количество жилой площади Пример 37,27 3. В знаменателе количесто общей площади Пример 43,96 4. В знаменателе /в скобках/ Пример 55,49 ЧТО ЭТО ЗА ЦИФРА? КАКИЕ ЭТО КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ? Спаибо.
Vlad: В скобках указана общая площадь квартиры с лоджиями. Но такой разницы - 43,96 без лоджий и 55.49 с лоджиями (как указано в сообщении выше) в нашем доме не существует. Если я ошибаюсь - укажите номер секции и параметры квартиры.
павлуха: Здравствуйте соседи! Пришло письмо от Максима, там доработанные варианты документов. Вопрос один - можно ли ехать заключать договора???
Alexander: От соседа соседу: Ответ один - да, если вы все 100% оплатили, если не 100% то нужно приехать и сдать документы(копии) и взять образец документа(согласие - кажись), который нужно оформить у нотариуса и ждать когда вызовут... P/S Соседи, Вы хоть читайте все сообщения за последний месяц, а не только последние 2-3 сообщения
Snezhok: Даже если вы все 100% оплатили все-равно надо подъезжать и сначала сдать документы, а потом тоже ждать, когда вызовут. Вот сижу и жду уже 2 недели, напрягает уже так ждать...
LGG: Вспоминайте ситуацию годовой давности, когда начинали копить на новую квартиру... и две недели покажуцца минутой :)
Lodda: Ждать 2 недели не много,просто пункт 3.3 решено было убрать 18.04.Я отвозила копии 4марта,Потом приглашали,переносили.Теперь наверное уже окончательный вариант.А договор с СИ остается вместе с новым
полная версия страницы