Форум » ПИК РЕГИОН » ПЕРВОЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ПРИЗНАНО СУДОМ ! » Ответить
ПЕРВОЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ПРИЗНАНО СУДОМ !
ГОС: 29.09.2009 года городским судом города Долгопрудного под председательством Председателя суда признано право собственности ШЕСТИ ( я в их числе)собственников. Все вопросы по телефону:505-46-56; 504-65-34. Ребята работают добросовестно. ВСЕМ УДАЧИ!
Liliput09: Славик, неважно где зарегистрирован истец. Иск о признании права собственности в нашем случае может быть подан только в суд г. Долгопрудного.
Maugli: Liliput09 пишет: Славик, неважно где зарегистрирован истец. Иск о признании права собственности в нашем случае может быть подан только в суд г. Долгопрудного. На каком основании? Как "местоположение объекта"? "Местоположение ответчика"? что-то еще? Обычно иск подается по местужительства истца или ответчика.
Liliput09: Да, по месту нахождения объекта недвижимости. Здесь, Маугли, т.н. особое исковое производство. Поэтому только в суд г. Долгопрудного. Альтернативы нет. Хорошо, что он есть в нашем городе.
Славик: Liliput09 пишет: Да, по месту нахождения объекта недвижимости. Здесь, Маугли, т.н. особое исковое производство. Поэтому только в суд г. Долгопрудного. Альтернативы нет. Хорошо, что он есть в нашем городе. Если знаете, подскажите в какой статье Гражданско-процессуального кодекса это прописано. Я не случайно сомневаюсь, в свое время я подавал исковое заявление на признание права собственности (когда дом еще не был достроен) там были еще другие моменты. В исковом заявлении я просил именно признать право собственности на квартиру. Долгопрудненский суд вернул исковое по причине не подсудности из-за моей прописки, т. е отправил по месту жительства. Может быть исковое неправильно было составлено. Так и никто не ответил на мой вопрос, из шести человек был ли кто нибудь прописан не в Долгопрудном?
Delen: Славик пишет: Так и никто не ответил на мой вопрос, из шести человек был ли кто нибудь прописан не в Долгопрудном? Мы прописаны не в Долгопрудном, а судились здесь. Суд только по месту нахождения объекта требования.
Samuil: К вопросу о судах и достройке дома. Решение суда, конечно, дом не достроит. Вроде не корректно после стольких нападок писать, но, Влад, ты действительно свято веришь в то что ПИК ( чудесная контора) сидит и думает где бы изыскать свободные средства на наш объект? И вот после их сильного мозгового штурма деньги наконец найдены, и тут как раз рисуется улыбаюшийся Хинштейн? Деньги находятся под давлением правительства, в данном случае Хинштейна, т.к. он депутат Гос. думы. Наш объект строился пока он был под контролем правительства и проходил по спискам обманутых дольщиков. Как только ПИК придумал махинацию с актом ввода в эксплуатацию ( не забудем Администрацию) в декабре 2007года, что сняло наш объект с контроля правительства. Так сразу объект перестал финансироваться вообще. После наших зимних 2009 года обращений к Хинштейну объект был восстановлен в статусе недстроя по обманутым дольщикам, но ПИК с Администрацией города рисовали радужные отчеты, что вот уже завтра люди получат ключи. Потребовалось присутствие самих инвесторов на совещании, чтобы обрисовать действительную картину происходящей ситуации и уличить во лжи ПИК и Администрацию. После чего обект стал достраиваться. Так, что Влад, прошу не путать причину со следствием. Критиковать оно ничего не стоит, только вот я других конкретных предложений пока не вижу. Теперь ПИК радостно рапортует о том, что люди УЖЕ получают ключи, так зачем же снова напрягаться, ведь по отчетам всё зашибись... Скоро у Хинштейна пройдет совещание по сдающимся объектам и нам туда хорошо бы успеть попасть. Теперь о праве собственности. Да, его бы иметь совсем не плохо. Т.к. делать это через "ПИК-Риэлти" это действительно года 2, как верно пишет " Не верю никому". А если ещё вязь в расчет, что за эти 2 года ПИК-Р может 10 раз приказать долго жить, что далеко не новость сейчас, то плакали опять наши денежки. Как перспективка? " Не верю никому" прошу четко понять разницу между иском об имущественных претензиях к кому-либо и требованием о признании права собственности ( это требование лишь о документах и праве, конечно. Но без денежных претензий. Вот разница.) Если выдвигать требования лишь по документам, то и результат быстр и успешен. А деньги в нашей стране попробуй получи ка хоть с кого... Конечно, будет процесс долгий, если не безнадежный. К стати, есть люди, пошедшие в суд без адвокатов ( с целью экономии, я думаю ) в одно время с группой Некрасова, так они до сих пор судяться. По поводу того, что адвокат умывает руки после решения суда, это обычное правило. Но в данном случае всем занимается контора Некрасова и платишь им последную третью часть денег после того как адвокат тебе приносит свидетельсво о собственности на тарелочке с голубой каемочкой. ( О чем можно только мечтать). С учетом того что вторая партия пойдет быстрее, т.к. опыт по данному конкретному дому уже наработан, даже не знаю в чем ещё можно сомневаться.
Vlad: Samuil пишет: Так, что Влад, прошу не путать причину со следствием. Критиковать оно ничего не стоит, только вот я других конкретных предложений пока не вижу. Елена, наши мнения по понятному нам обоим вопросу различны, и это тоже понятно нам обоим. Доказать мы ничего ни другу другу ни себе не можем, поскольку объективные данные недосягаемы. На мой взгляд, предмет спора отсутствует. В любом случае, как показал опыт, проблема решается, только если стимулировать решение. Сюда входит параллельная "раскрутка" проблемы различными способами. Обращения к группе Хинштейна делать нужно, здесь у нас (думаю, что у большинства) мнения одинаковые. Но делать только его недостаточно. Собственно отсюда вытекает руководство к действию. Кто каким мнением при этом располагает по поводу действенности той или иной отдельной составляющей общих действий, не важно. Это все не по теме данной ветки, приношу извинения. Мнение по теме. Сомнения в результате при обращении в суд с целью признания права собственности, которые демонстрируют в этой ветке некоторые коллеги, мне представляются обоснованными. Существует набор возможностей получить решение суда, которое является положительным, и не иметь объективной возможности воплотить его в жизнь. В значительной степени развеять (или оправдать) опасения может демонстрация протокола решения суда (быть может, называется этот документ как-то по-другому). Полностью развеять сомнения может только получение кем-то свидетельства о собственности.
ГОС: Vlad пишет: Мнение по теме. Сомнения в результате при обращении в суд с целью признания права собственности, которые демонстрируют в этой ветке некоторые коллеги, мне представляются обоснованными. Существует набор возможностей получить решение суда, которое является положительным, и не иметь объективной возможности воплотить его в жизнь. В значительной степени развеять (или оправдать) опасения может демонстрация протокола решения суда (быть может, называется этот документ как-то по-другому). Полностью развеять сомнения может только получение кем-то свидетельства о собственности. Vlad пишет: Господа, также набираю группу для обращения в суд. Предложение: стоимость юридического сопровождения получения права собственности 22500 рублей с человека при обращении 5 человек. Если соберу 10, будет 20000 тысяч. По одиночке 25000, но это не актуально. Рынок, господа. Полная
Samuil: Добрый вечер всем! Готовиться новое обращение к Хинштейну для заседания по сдающимся объектам. Поэтому информация нужна быстро и информация нужна объективная. Вопросы к инвесторам УЖЕ ПОЛУЧИВШИМ КЛЮЧИ. По пунктам подробно список проблем, за какие услуги заплачено и что в итоге обслуживающая организация не исполняет. Что не доделано по несданным 4-м подъездам. Лично у меня информация по дому месячной давности. И по скольку ключи мне никто не предлагает, информацией о проблемах уже заселившихся ( делающих ремонт ) жильцов не располагаю. Поэтому прошу ответить очевидцев. Информация нужна объективная и последняя. Прошу так же не писать свои мысли по происходящему на объекте, если народ там лично не был. Заранее спасибо за помощь.
Delen: Всем добрый вечер. Мы с мужем - одни из тех, кто тоже получил признание права собственности в суде. Работали со своим адвокатом. Она уже не первую квартиру нашим друзьям и родственникам по ПИКу оформляет. Марина - отличный адвокат, специализируется на недвижимости. Нам услуги адвоката обошлись всего в 18 тыс. Она сама писала письма, составляла запросы, давала советы. направляла наши действия - я в судебных делах полный ноль. Мы только отвозили письма и сами заказывали нужные документы - план квартиры и ездили в ПИК для подписания документов по взаимным расчётам. Сейчас наш адвокат готова представлять интересы собственников по нашему дому, кому нужен телефон - 8 916 145 88 80. - Марина Если не берёт трубку, скорее всего на слушании или готовит документы - пишите СМС, что вы по Долгопрудному. Она перезвонит.
Delen: Про расходы: У нас гос. пошлина в суде составила более 12000 руб. В исковом заявлении мы попросили взискать с ответчика эту сумму. Суд требование удовлетворил (положено взыскать по законодательству,но только по требованию истца). Мы бы ещё требовали взыскать сумму, потраченную на услуги адвоката, но так как изначально не указывали это требование в исковом, то рисковать не стали - ПИК не являлся на последние заседания, а в этом случае слушание дела перенесится. А ПИК очень жестко отклоняет все денежные иски. Следующий шаг - требование возмещения убытков. Но теперь риска нет. Право собственности признано. Кстати. Я давно не заходила на форум, много работы, некогда. Пыталась прочитать все сообщения по поводу признания прав собственности, много написано всего. Согласна, что такое право нам дом не достроит и отплением не обеспечит, но даёт определённую гарантию получения квартиры и спокойствие, что ваша квартира не отойдёт третьим лицам по причине банкротства ПИКа, например.
Славик: Delen Вообще-то право собственности возникает с момента государственной регистрации. Судебное производство заканчивается его исполнением, т.е получением свидетельства. Пока свидетельства нет, то решение суда не спасет от банкротства. Ваш адвакат занимается получением Свидетельства или вы сами? В любом случае спасибо за телефон.
Vlad: Delen, можете прокомментаировать, что заставило Вас заплатить 12000 рублей согласно п.п.1 п.1 ст.333.19, а не 100 рублей согласно п.п.3 п.1 ст.333.19?
Delen: В самом суде вывешены формулы расчёта гос.пошлины и основания. Нам пошлину расчитал наш адвокат, потом муж пересчитывал её перед подачей документов в суд, всё было абсолютно верно. У нас стоимость иска была выше 2 млн. рублей - квартира 3ка, по расценкам ПИКа.
Vlad: Delen, вы так и не прокомментировали, почему действовали согласно пп.1, а не пп.3. Нет сомнений в правильности расчета согласно пп.1 п.1 ст 333.19. Есть сомнения в том, что необходимо следовать этому пункту, а не пп.3. В соседней ветке человек по имени Игорь написал, что платил 100 рублей и не имел проблем. Смысл обсуждения в том, чтобы те, кто будет подавать в суд в будущем не переплачивали. Delen, пожалуйста, не обижайтесь.
Irina Z: ГОС, очень интересно, получили ли Вы решение?!?!
ГОС: МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ СУДА ПОЛУЧИЛИ МОИ ЮРИСТЫ СЕГОДНЯ. ОНО СОСТАВЛЕНО 02.10.2009 Г.
Fargo: Подтверждаю! Суд выиграли. ГОСу спасибо огромное!!!
ГОС: Fargo пишет: Подтверждаю! Суд выиграли. СПАСИБО. От всех тех кто с апреля по октябрь (6,5 месяшев) жил надеждой и добился желаемого результата.
Vlad: Fargo, можешь опубликовать текст решения суда?
гость4: Vlad пишет: Fargo, можешь опубликовать текст решения суда? Не плохо бы было. Заранее благодарны.
Maugli: Вопрос: будет ли фигурировать в Свидетельстве о собственности формулировка, что получено на основании решения суда?
ГОС: Нет. ДА. Основание - решение суда. Так подсказал мне юрист нашей компании. Приношу извинения за ДЕЗУ.
Orion: Добрый день! Меня зовут Сергей Овчинников и я представляю Юридическое бюро "Защита собственности". Наше бюро специализируется на признании прав собственности на квартиры/машиноместа и нежилые помещения в Москве и Московской области, бюро Олега Некрасова наши молодые конкуренты. В настоящее время мы являемся лидерами этого рынка, объекты ПИКов на которых мы успешно работали или работаем привожу ниже. Учитывая интерес жителей Вашего дома к оформлению, решил предложить для рассмотрения так же наши услуги, которые будет стоить жителям существенно дешевле при том же результате. Стоимость контракта до оформления Свидетельства о праве собственности (т.е. суд, БТИ, ФРС) у нас составит 15 000 рублей для партии от 10 человек. Оплата: 7 500 рублей при заключении договора, 7 500 рублей против Свидетельства о праве собственности. Суммы государственных пошлин (судебная + ФРС) и затраты на БТИ оплачиваются жителями по квитанциям (самостоятельно или компенсируются нашему бюро по факту, подтвержденному этими квитанциями). По факта сбора партии мы можем заключить договоры в нашем офисе или в Долгопрудном, куда готовы направить наших сотрудников для этого. С уважением, Старший партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников р.т. 98-911-98 Список объектов нашего Бюро (список объектов только ПИКов - больше сообщение не пропускает по знакамо): Москва, Варшавское шоссе, д.16 (Симоновский районный суд г.Москвы) – объект ГК «ПИК»; Москва, ул. Маломосковская (Останкинский районный суд г.Москвы) – объект ГК «ПИК»; Москва, ул. Нагатинская набережная, д.56а (Симоновский районный суд г.Москвы) – объект ГК «ПИК»;; Москва, Шмитовский проезд, д.20 (Пресненский районный суд г.Москвы) – объект
ГОС: Orion пишет: Orion Пост N: 1 Зарегистрирован: 05.10.09 А ГДЕ ЖЕ РАНЬШЕ БЫЛ? АШЬ ПО 7500 НА ГОТОВЕНЬКОЕ МОЖНО БЫЛО И БОЛЬШЕ СКИНУТЬ
Orion: ГОС пишет: А ГДЕ ЖЕ РАНЬШЕ БЫЛ? АШЬ ПО 7500 НА ГОТОВЕНЬКОЕ МОЖНО БЫЛО И БОЛЬШЕ СКИНУТЬ Добрый день! Не "был", а "были" - я понимаю вашу КРАЙНЮЮ расположенность к бюро Некрасова, но "тыкать" это просто плохой тон. Что касается "готовенького", то вопрос дискурссионный - мы практику признания прав собственности на квартиры и по инвестконтрактам (5 лет назад) и по предварительным договорам купли-продажи (1,5 года назад) СОЗДАВАЛИ, в настоящее время судимся по 60 объектам в Москве и области, в том числе работаем практически на всех объектах ПИКов, и в указанных условиях кто чьими результатами пользуется - постулат довольно спорный. В любом случае мы озвучили предложение и готовы работать. Сергей Овчинников Юрбюро "Защита собственности" р.т. (495) 98-911-98
Orion: ГОС пишет: А ГДЕ ЖЕ РАНЬШЕ БЫЛ? АШЬ ПО 7500 НА ГОТОВЕНЬКОЕ МОЖНО БЫЛО И БОЛЬШЕ СКИНУТЬ Добрый день! Не "был", а "были" - я понимаю вашу КРАЙНЮЮ расположенность к бюро Некрасова, но "тыкать" это просто плохой тон. Что касается "готовенького", то вопрос дискурссионный - мы практику признания прав собственности на квартиры и по инвестконтрактам (5 лет назад) и по предварительным договорам купли-продажи (1,5 года назад) СОЗДАВАЛИ, в настоящее время судимся по 60 объектам в Москве и области, в том числе работаем практически на всех объектах ПИКов, и в указанных условиях кто чьими результатами пользуется - постулат довольно спорный. В любом случае мы озвучили предложение: Стоимость контракта до оформления Свидетельства о праве собственности (т.е. суд, БТИ, ФРС) у нас составит 15 000 рублей для партии от 10 человек. Оплата: 7 500 рублей при заключении договора, 7 500 рублей против Свидетельства о праве собственности. Суммы государственных пошлин (судебная + ФРС) и затраты на БТИ оплачиваются жителями по квитанциям (самостоятельно или компенсируются нашему бюро по факту, подтвержденному этими квитанциями), и готовы работать. Для тех, кто в партию не входит, предлагаем контракт на 15 000 рублей до решения суда (7 500 рублей при заключении договора и 7 500 рублей против решения суда). Дальнейшая регистрация в ФРС (по желанию) для указанных граждан + 10 000 рублей. Сергей Овчинников Юрбюро "Защита собственности" р.т. (495) 98-911-98
Orion: ГОС пишет: А ГДЕ ЖЕ РАНЬШЕ БЫЛ? АШЬ ПО 7500 НА ГОТОВЕНЬКОЕ МОЖНО БЫЛО И БОЛЬШЕ СКИНУТЬ Добрый день! Не "был", а "были" - я понимаю вашу КРАЙНЮЮ расположенность к бюро Некрасова, но "тыкать" это просто плохой тон. Что касается "готовенького", то вопрос дискурссионный - мы практику признания прав собственности на квартиры и по инвестконтрактам (5 лет назад) и по предварительным договорам купли-продажи (1,5 года назад) СОЗДАВАЛИ, в настоящее время судимся по 60 объектам в Москве и области, в том числе работаем практически на всех объектах ПИКов, и в указанных условиях кто чьими результатами пользуется - постулат довольно спорный. В любом случае мы озвучили предложение: Стоимость контракта до оформления Свидетельства о праве собственности (т.е. суд, БТИ, ФРС) у нас составит 15 000 рублей для партии от 10 человек. Оплата: 7 500 рублей при заключении договора, 7 500 рублей против Свидетельства о праве собственности. Суммы государственных пошлин (судебная + ФРС) и затраты на БТИ оплачиваются жителями по квитанциям (самостоятельно или компенсируются нашему бюро по факту, подтвержденному этими квитанциями), и готовы работать. Для тех, кто в партию не входит, предлагаем контракт на 15 000 рублей до решения суда (7 500 рублей при заключении договора и 7 500 рублей против решения суда). Дальнейшая регистрация в ФРС (по желанию) для указанных граждан + 10 000 рублей. Сергей Овчинников Юрбюро "Защита собственности" р.т. (495) 98-911-98
Vlad: Господа, обращавшиеся в контору Некрасова, какова была гос. пошлина в вашем случае?
Fargo: Vlad Пошлина "что это" ?!
полная версия страницы