Форум » ПИК РЕГИОН » ПЕРВОЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ПРИЗНАНО СУДОМ ! » Ответить
ПЕРВОЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ПРИЗНАНО СУДОМ !
ГОС: 29.09.2009 года городским судом города Долгопрудного под председательством Председателя суда признано право собственности ШЕСТИ ( я в их числе)собственников. Все вопросы по телефону:505-46-56; 504-65-34. Ребята работают добросовестно. ВСЕМ УДАЧИ!
ROMAN: Слушайте, а сколько времени заняло у вас получение права собственности через некрасова от момента заключения договора с ними и до момента получения заветной бумажки?
ROMAN: И еще, хочеться очень разобраться с позициями, которые мы проплачивает Пику за услуги консьержки.....думаю, Пик большую часть кладет себе в карман...оставлю консьержкам малую долю..... в нашем 4 подъезде дома 15 по Новому бульвару консьержка Валентина ФЕдоровна очень ответственаая и прекрасная женщина, хочется защетить и ее права!!!
Александр32: ROMAN пишет: Пик большую часть кладет себе в карман...оставлю консьержкам малую долю..... ПРоверить очень просто, даже Вам, я тут как-то делал выкладки по рассчетам, к счастью я уже не помню сколько обходится консьерж жильцу, но Вы можете все расчеты сделать самостоятельно. Берете раценку консьержа на 1 м2, прикидываете сколько метров квадратных на этаже, сколько этажей. Все перемножаете, получаете сколько денег ПИК-К собирает с подъезда на консьержа. Эта сумма расходуется на: 1. ЗП (то что на руки) 2. НДФЛ (13%) с оклада консьежа 3. ЕСН (26%+0,2%) с оклада консьержа. Составляете формулу, где Х, это сколько получает консьерж (узнаете у нее) Х+Х/0,87*(1+1,262)= получаем Y. Сравниваем Y с той суммой которую Вы подсчитали ранее, разница это сколько кладет ПИК-К в карман. Теперь прикидываем сколько он реально собирает денег, т.к. не все получили ключи. Подсчитайте, подумайте и продолжите дальше эту тема.. Насчет прав... Консьерж, работает по трудовому договору, если они нарушены, то смелее в трудовую инспекцию, они быстро всех защитят или Вы предлагаете ВИЛАМИ всех потыкать?))
ROMAN: А есть ли те, кому ПИк вернул 1%, проплаченный им за оформление документов, после того как собственность получена через некрасова? просто у меня именно такая ситуация....я этот 1% заплатил еще в апреля 2009 года....а сейчас вот закрутил все дело с некрасовцами....а 1% не хочеться просто так дарить Пику...
Maugli: ROMAN пишет: А есть ли те, кому ПИк вернул 1%, проплаченный им за оформление документов, после того как собственность получена через некрасова? http://dolgoprud.borda.ru/?1-9-0-00000019-000-300-0#170 "Тем, кто оплатил ПИК-Риэлти оформление свидетельства на собственность. Я написала письмо с просьбой вернуть мне деньги и отвезла им. Буквально через три дня мне позвонили и предложили оформить расторжение договора. Я подъехала и там же был оформлено соглашение о расторжении договора и дополнительное соглашение к основному договору, т.к. там тоже были пункты по обязательству ПИКа оформить свидетельство. Оставила реквизиты по которым перечислить мне деньги. Деньги обещали перечислить в течение 30-ти дней. Но мне их перечислили в течение недели."
Александр32: ROMAN пишет: заплатил еще в апреля 2009 года О как Вас однако угараздило, аж год назад... Никогда не торопитесь отдавать деньги, когда не понимаете когда будет отдача. Отдать всегда легко, а вот обратно...
Hypnofish: я 14-го января заявление на расторжение и возврат денег в ПИК подал, пока ответа нет по ГК 30 дней могут думать
elza: ээ.. прошу прощенья но нельзя ли глянуть на судебное решение?...
Игорь Б: Ну ...ест-но объективными трудностями...народу много, регпалата тупит... Чем Пик объясняет,что строит дом 5 лет? тож объективные трудности. Если серьезно, полагаю, что у ребят интерес пропал немного - новых клиентов нет, дорабатывают старые договора...неинтересно.
romashki: Кто получил свидетельство о собственности, но на этот момент не имел ключей. Какие Ваши были дальнейшие действия? Нужно ли с ПИК-К уже что-то заключать? Или отсиживаться до получения официально ключей.
Александр32: romashki пишет: Нужно ли с ПИК-К уже что-то заключать? Или отсиживаться до получения официально ключей. Я не получил еще св-во, но немного знаю тему, если позволите... Отсиживаться не нужно,Вы как собственник квартиры идете и получаете ключи, платите ПИКу только за оказанные услуги, которые он Вам выставляет,никакой предоплаты ни за какие 4 месяца не нужно вносить... У ПИК-К есть отдельный договор для тех кто уже получил свидетельство, оно выдается вместе со всеми доками... Я вот лично жду свидетельство и сношу установленную дверь не спрашивая ПИК
romashki: Самое плачевное, что я из 5 подъезда, самого плачевног, и драть ключи как-то стрем!
Александр32: Его в любом случае доделают, но имея на руках право собственности, Вы можете получить доступ до квартиры и начать делать ремонт, пока ремонт сделают, может и подъезд доделают. Самый большой плюс в свидетельстве, это отсутствие необходимости оплаты за 4 месяца за всякую хрень. Самый большой минус, это оплата налогов за собственность... С последним Вы уже столкнулись, а вот первое удовольствие надо использовать))
Maugli: Александр32 пишет: Самый большой плюс в свидетельстве, это отсутствие необходимости оплаты за 4 месяца за всякую хрень Откуда такая инфа? Если в договоре написано, что типа обязуется заплатить за 4 месяца за всякую хрень.
Александр32: Maugli пишет: Откуда такая инфа? Ну во первых это по закону так... Во вторых в коплекте доков, два договора, один из которых подписывают те у кого нет права собственности и он действует до получения права собственности. После получения права собственности действует другой договор, который не подразумевает оплату за 4 месяца,а только по факту оказанных услуг. Ну и в третьих, с Чиживским как-то общался...(эта самый несущественный довод)
Delen: Александр32 пишет: Самый большой минус, это оплата налогов за собственность... Что это значит? Про какие налоги идёт речь? Может, мы что-то упустили?
гость4: Всякая хрень-это вывоз строительного мусора. По-моему они возьмут с любого эти деньги - собственник вы или нет.
Александр32: гость4 пишет: Всякая хрень-это вывоз строительного мусора. По-моему они возьмут с любого эти деньги - собственник вы или нет. С собственника только за мусоропровод, который должен работать. За контейнер, это навязанная услуга. По хорошему они могут ограничиь пользование им,но с другой стороны должен быть обязательно общим контейнер на несколько домов, это по всей москве так и за него не платят жильцы... Вот например в районе где я сейчас живу (Куркино), практически все дома отказались от мусоропровода, в том числе и наш подъезд. Мы выносим мусор на улицу,где стоят контейнеры, за которые ни кто не платит. Их устанавливает управляющая компания.
прапор: Собственность в нашей стране облагается налогом на имущество (% от стоимости БТИ). Годовая ставка налога на имущество в г. Долгопрудный для физ. лиц: До 300 тыс. рублей 0,1% От 300 до 500 тыс. рублей 0,2% От 500 до 750 тыс. рублей 1,0% От 750 до 1000 тыс. рублей 1,2% Свыше 1000 тыс. Рублей 1,6%
Змей Горыныч: а какова стоимость квартир по БТИ?
Петрович: интетесно, хоть кто-нибудь имеющий квартиру в собственности Вы или Ваши знакомые получали требование уплатить данный налог в данном размре? к примеру, квартира стоит 5 млн. 1,6% =80 тыс руб. я таких примеров пока не встречал.
Александр32: Петрович пишет: интетесно, хоть кто-нибудь имеющий квартиру в собственности Вы или Ваши знакомые получали требование уплатить данный налог в данном размре? к примеру, квартира стоит 5 млн. 1,6% =80 тыс руб. я таких примеров пока не встречал. Я например, стоимость квартиры на порядок меньше, в Москве трешка около 1 млн стоит, налог... как повезет, мне около 4 т.р.
Maugli: Налог на однушку в Москве несколько сотен руб, меньше полутысячи. (не забываем - стоимости БТИ и рыночная = две большие разницы) Для Долгопы тоже, думаю, будут копейки. У кого есть на руках техпаспорт или справка БТИ (делалась для собственности) - посмотрите скока там стоимость по БТИ указана?
stela: Maugli пишет: стоимость по БТИ указана 1-к-236тыс.р
Maugli: стоимость по БТИ указана 1-к 236тыс.р До 300 тыс. рублей 0,1% Ну вот: 236 т.р. * 0.1% = 236 рублей! (в год)
Сергей: Добрый день, обращаюсь к тем кто уже получил свидетельство о праве собственности или заключил договор с Некрасовым. Квартира оплачена 100% наличными (заключен предварительный договор к-п) и есть акт приемо-передачи с ПИК-Риэлти. Достаточно ли этих документов для Некрасовцев. Строительный адрес: Долгопрудный,33 корпус. СПАСИБО.
Maugli: Сергей пишет: Квартира оплачена 100% наличными (заключен предварительный договор к-п) и есть акт приемо-передачи с ПИК-Риэлти. Достаточно ли этих документов для Некрасовцев. Строительный адрес: Долгопрудный,33 корпус. СПАСИБО. Еще потребуются платежки (т.е. доказательства, что вы исполнили свои обязательства). Почтовый адрес дому присвоен? Есть Допсоглашение о взаиморасчетах и присвоении квартире почтнового адреса? - тоже потребуется. В любом случае - обратитесь к Некрасовцам, что не хватает - подскажут.
Александр32: Начинает напрягать ситуация с подачей документов в рег палату после получения решения суда. В моем случае 11 января было решение суда, сегодня уже 29 января а документы не поданы. Судя по сообщениям из форума есть еще один инвестор, который озвучил, что у него идет серьезная задерка с подачей документов, думаю что таких тут наберется не мало... Это просто для информации... Некрасовцы... Некрасовцы... и тут не все так гладко... P/S я вижу основную проблему в том, что они набрали кучу разных дел и просто физически не успевают,что сказывается на качестве. Это вызывает недовольство их работой у клиентов...
wdw: В моем случае - решение было до НГ. Питал надежду - подача случится в 2009г. ... Не срослось. потом надежды были на середину января ... опять пролет. теперь надо полагать расчеты на середину февраля??? и опять же, месяц - другой в сравнении с годами не так напряжно, а вот игнор Некрасовцами - начинает сильно напоминать ПИКи и СтройИндустрию ...
Александр32: Народ может кто знает какие документы нужны для подачи самостоятельно в рег палату после решения суда? При условии что я оплачиваю процедуру в размере 5 тыс руб, абсолютно не устраивает такое затягивание процесса,т.к. сроки меня поджимают по разным причинам
полная версия страницы