Форум » ПИК РЕГИОН » ПЕРВОЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ПРИЗНАНО СУДОМ ! » Ответить
ПЕРВОЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ПРИЗНАНО СУДОМ !
ГОС: 29.09.2009 года городским судом города Долгопрудного под председательством Председателя суда признано право собственности ШЕСТИ ( я в их числе)собственников. Все вопросы по телефону:505-46-56; 504-65-34. Ребята работают добросовестно. ВСЕМ УДАЧИ!
Razik: Да нет, "уже5лет", имущество это не только право, но и ответственность! :) После получения свидетельства о собственности у вас возникает обязанность его содержать. Соответственно, надо заключть договор с управляющей компанией - зам Чижевского сказал что в течении 5 дней вроде.
Maugli: Razik пишет: После получения свидетельства о собственности у вас возникает обязанность его содержать. Соответственно, надо заключть договор с управляющей компанией - зам Чижевского сказал что в течении 5 дней вроде. А что об этом говорят Законы? И какая ответственность за просрочку и невыполнение? Обязательно ли договор именно с ПИК-К?
Delen: Maugli пишет: Обязательно ли договор именно с ПИК-К? А с кем ещё, если они наш дом обслуживают? Кстати, по поводу других обслуживающих компаний. Столкнулись с ТСЖ в доме на 100 квартир. Сначала правление ТСЖ в лице председателя правления била себя в грудь с призывом сменить управляющую компанию и взять обслуживание на себя. Это при том, что правление работает на безвозмездной основе, то бишь бесплатно. Но взять в свои руки управление почему-то уж ооооочень хотелось... Провели заочное голосование, с каждым индивидуально провели нужную беседу. В итоге - отказ от управляющей компании, которая всех, в принципе устраивала. Управление взяла на себя новая нанятая компания, заключившая договор ТОЛЬКО с ТСЖ. У собственников квартир вообще никаких документов. появились тарифы, которых не было и на общем собрании их не обсуждали, все расходники стали начислять не по закону, на собственника, а по количеству проживающих (даже гостящих долго посчитали), а в случае, если сам собственник не проживает по тем или иным причинам, то и на него до кучи. Сумма в квитанции выросли как на дрожжах, на вопросы обе стороны отвечают, ссылаясь друг на друга. В доме, где ВСЕГО 100 квартир, невозможно управлять и договариваться самостоятельно. Народ - как стадо баранов. Им сказали подписать бумажку, они подписали не глядя и не думая, что подписывают. Что же будет с нашим домом, где квартир почти в 7 раз больше??? И кроме того важно, кто придёт к "власти" и с какими намерениями. В нашем соседнем доме на Новом бульваре, сейчас двоевластие. Есть управляющая компания и есть ТСЖ. Одни ещё присылают квитанции, а другие их уже присылают. На вопросы по передаче и обслуживанию сетей водоснабжения, тепловых и прочих ресурсов, ТСЖ даже не заморачивается. Ответ на всё один - мы не знаем. Нафига тогда такое ТСЖ и управляющая компания в одном лице? Кстати, эти люди активно "завоевали власть", когда управляющая компания предъявила им счета за 2хлетнее проживание в доме. Сейчас ими получены свидетельства о собственности и они заявляют, что платить коммунальные услуги будут только с момента оформления собственности. А за те 2 года, которые они жили в доме, пусть платит кто-то другой. То есть соседи. Отличные кандидаты в правление ТСЖ!!! :) А соседи и здесь бумажки тупо подписали..........
уже5лет: Razik пишет: зам Чижевского сказал что в течении 5 дней вроде. уж кому-кому,а даже уборщицам пика веры нет ,не то что заму или чижевскому я получаю свидетельство,а в доме не работают системы жизнеобеспечения, мой подъезд несдан-какого же я буду платить за консъержку,вывоз мусора,и прочую хрень,которую впарит пик ?
Maugli: Razik пишет: После получения свидетельства о собственности у вас возникает обязанность его содержать. Соответственно, надо заключть договор с управляющей компанией - зам Чижевского сказал что в течении 5 дней вроде. Дык, а если квартира еще не передана по Акту? (Фактически, получается "пользуется" квартирой ПИК.) Слышал про понятие "Собственность на объект недостроя". Похоже, это про нас.
onyx: Вот! Поэтому и нужно перед подписанием чего-либо с ПИКом с юристами советоваться... А то они впаривают что хотят и почем пожелают.
mikechip: привет всем. хотел обсудить текст доверенности в центре Некрасова вас не смутили некоторые ее пункты? 1) представлять интересы во всех судах судебной системы, во всех административных и иных органах, учреждениях, предприятиях,... кадастровых паспортов -!-и любых иных документов-!-, оплаты государственной пошлины, 2) с правом на подписание искового заявления, отзыва на исковое заявление, предъявление искового заявления в суд, -!- с правом на получение присужденного имущества (в том числе денежных средств и ценных бумаг)-!-... 3) Доверенность выдана сроком на три года - не многовато ли? 4) с правом передачи полномочий другому лицу (передоверие) - зачем, если все лица указаны выше? Я лично все это буду убирать.
Аля: mikechip, по завершению судов дойдите до нотариуса аннулируйте доверенность.
onyx: Первый пункт нужен, чтоб они вам свидетельство сделали, без вашего хождения по инстанциям. Второй - чтоб вы в суд не ходили - то есть грамотно ваши интересы представлять. про полномочия - подстраховка - в бти и прочие бумажки собирают студенты, завтра изменятся - будете новую доверенность писать. про срок - можете убирать. P.S.: все ИМХО, нас ничего не смутило.
mikechip: во втором я имел в виду: с правом на получение присужденного имущества (в том числе денежных средств и ценных бумаг) я выделил то что смущает -!- знаком этот пункт явный перебор
Tanusik: Эту фразу "с правом на получение присужденного имущества (в том числе денежных средств и ценных бумаг)" можно из доверенности убрать, мне юрист Некрасова подтвердил. Срок доверенности проставьте не меньше года, без права дальнейшего передоверия, но думаю наш вопрос решится быстрее.
Славик: mikechip Суд же не присудит Вашу квартиру никому кроме Вас.
Razik: Ну вроде они нормально смотрят на изменение текста доверенности, главное не переборщить, а то самим кататься придется.
mikechip: Согласен с Razik, но и лишних пунктов не нужно оставлять. Я лично не могу им настолько доверять. в первом пункте мне не понравилось "и любых иных документов" - кадастровых паспортов и любых иных документов... Стоит это убирать?
IVARRA: По поводу п.2, 3, 4 согласна, убираем (это обсуждалось на встрече с Владимиром, где-то полгруппы, которые были в пятницу в 19, об этом в курсе). mikechip пишет: Согласен с Razik, но и лишних пунктов не нужно оставлять. Я лично не могу им настолько доверять. в первом пункте мне не понравилось "и любых иных документов" - кадастровых паспортов и любых иных документов... Стоит это убирать? Я не буду убирать, вдруг какие-нить бумаженки понадобятся, которые не конкретизированы выше... или надо как-то их обозвать типа " и любых иных документов, необходимых для оформления и регистрации права собственности", надо будет посоветоваться с нотариусом
Анастасия: Присоединяюсь к Вам, завтра к Некрасову.Мой тел 89032030018
Славик: В доверенность достаточно добавить фразу: Уполномачиваю оформить и зарегистрировать на мое имя право собственности на квартиру такую то, для чего предоставляю следующие полномочия и далее все что там перечислено...
IVARRA: Один человек из нашей группы столкнулся с такой проблемой: нотариус отказался оформить доверенность из-за того, что нет дат рождения перечисленных юристов (хотя у некоторых получилось сделать доверенность и без дат). Вот сейчас получила эту инфу. По запросу на мейл могу выслать измененную форму доверенности.
Maugli: По поводу доверенности - в договоре есть пункт, что юристы обязуются вернуть доверенность по окончанию дела, а также по первому требованию доверителя. В принципе в доверенности можете все что угодно писать, хоть вообще не давать доверенность. Но в этом случае во все необдоверенные конторы вам прийдется таскаться самим. Иначе документы никому больше не примут и не выдадут.
Maugli: У меня с нотрариусом возникли следующие проблемы: Принес готовую доверенность, причем и в бумажном и в электронном виде. Попросил или заверить эту или сделать точно такую же. Но что ответили: "Вашу мы заверять не будем. И текст ваш тоже не оставим. Мы напишем свой! У нас лучше!" - "Мне не надо лучше! Мне надо в точности как там" - "Нет, так нельзя" Понятно, что им надо было слупить бабла за так называемую "техническую работу" (неплохая подработка - набивка паспортных данных в готовый текст за 900 руб!). Как ни отказывался - уперлись. Причем брали доплату (по 100 руб) "за передоверие", "за каждый год доверенности", "за право имущества", "за каждого поверенного", и т.д. В итоге доверенность вышла в 1400 руб. После чего пришлось еще ее всю тщательно перепроверять. вобщем, нотариусы - золотое дно.
Tanusik: Сегодня оформила доверенность за 700 рублей! Сама удивилась, что так мало. Адрес: Долгопрудный, ул.Первомайская, 52, нотариус Катаров Анатолий Вячеславович, т.576-13-89. Всё сделали по моему образцу с дискеты, без лишних вопросов о количестве доверенных лиц.
natka-74: У меня проблем с доверенностью не возникло, очереди нет , все делают за 20 мин. Все пункты которые обсуждались выше из доверенности исключила Адрес: Нотариус Ковальский Алексей Леонович Адрес: Петровка ул., 17, стр.4. Палата: Московская городская. Телефон: 628-41-69. Лицензия №: 004422 от 10.12.98. Приказ №: 93-ч от 19.03.99. Статус: Действует.
Славик: Почему возник вопрос с текстом доверенности. Что , эта контора может кинуть? Тогда, если есть, хоть малейшие сомнения , может быть не стоит туда обращаться.
hypnotoad: я две доверенности оформлял, от себя и от жены, в разных нотариальных конторах в обоих случаях нотариусы их форму подписывать отказывались и предлагали свою (хотя для жены я дал уже измененный вариант) основные моменты: убрал передоверие, срок поставил - 1 год, вписал что все права предоставляются для оформление конкретной квартиры, убрал право получения присужденного имущества Владимира все устроило
Славик: hypnotoad А право подписания любых документов?
hypnotoad: оставил право подписания документов, если это связано с основным поручением - оформлением права собственности на мою квартиру (адрес написал Новый бульвар 15 и т.д.) точно сейчас не вспомню формулировки - нет доверенности под рукой
IVARRA: У меня тоже другой текст, тоже типа "по своему разумению, как она считает правильным", тоже конкретизировали объект недвижимости, оставили 1 год, без передоверия и фразы про присужденное имущество вообще нет, про документы так: " с правом сообирать необходимые справки и документы, связанные с выполнением поручения". На двух доверителей 900 р. Делали в Лобне, там у них уже был текст (с паспортными данными наших юристов).
Adele: +1 Внесли почти аналогичные изменения. Делали доверенность тоже в Подмосковье и стоимость на 2 доверителей тоже 900р. В конторе Некрасова отнеслись ко всем изменениям без проблем.
MORE: IVARRA, я вчера сдала документы. Допишите меня в свой спмсок -тел. 8-916-498-0397. natkа-74, а сколько у вас стоит доверенность (на Петровке)?
Суршик: А если уже ПИКу проплатили за оформление?
полная версия страницы