Форум » ПИК РЕГИОН » ПЕРВОЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ПРИЗНАНО СУДОМ ! » Ответить
ПЕРВОЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ПРИЗНАНО СУДОМ !
ГОС: 29.09.2009 года городским судом города Долгопрудного под председательством Председателя суда признано право собственности ШЕСТИ ( я в их числе)собственников. Все вопросы по телефону:505-46-56; 504-65-34. Ребята работают добросовестно. ВСЕМ УДАЧИ!
IVARRA: Супер! Огромный респект первопроходцам! Поздравляем
Аля: Вау! Поздравляю!!! Вопрос это право собственности на полностью построенный объект? или на не завершенный?
Razik: Сами исками занимались или какого-то юриста наняли?
наталья: Наняли юристов. Телефоны в сообщении ГОС.
Razik: А в итоге признали право собственности на уже сданные квартиры или и на несданные? Просто если на несданные - вы как полноправные собственники можете требовать с ПИК-а достройки и , возможно, компенсации за время пока будут достраивать. А это наверное хороший способ давления на ПИК по поводу достройки. И скажите, по деньгам это сколько вышло? Со всеми пошлинами-накладными и т.д.
IVARRA: В какие сроки ожидается получение самого Свидетельства о праве собственности?
stella1: Наталья, а в процессе Вы как-то участвовали,напр. кто занимался получением паспорта БТИ и др., я хочу понять, где нужно было Ваше участие, или все делали юристы? У меня нет возможности в рабочие дни отлучаться с работы, и не повлияет ли это на сумму оплаты?
Maugli: наталья пишет: Оплата юристам поэтапная, разбита на несколько этапов. Сначала аванс 10 000руб. после полож. решения суда еще 10 000руб. И в обмен на право собст. еще 10 000ру А разве не проигравшая сторона (= ПИК) оплачивает судебные издержки? В т.ч. расходы на адвокатов и представителей?
Maugli: Поздравляю, ребята!! Молодцы! Спасибо за ПРЕЦЕНДЕНТ!!
Maugli: Как решился вопрос с Инвестиционным контрактом и остальными недостающими документами? То есть получается, что все необходимые документы уже готовы, и ПИК, теоретически, может хоть завтра оформлять нам собственность? У предыдущих домов всё упиралось в получение документов от Администрации города. Как только Администрация "открыла адрес" - через день ПИК начал приглашать на оформления собственности.
ГОС: Maugli пишет: Как решился вопрос с Инвестиционным контрактом и остальными недостающими документами? Все эти документы представлены по запросу суда. Maugli пишет: То есть получается, что все необходимые документы уже готовы, и ПИК, теоретически, может хоть завтра оформлять нам собственность? НЕТ! ПИК не имееет возможности исполнить свои обязательства. причины опускаю Вы их знаете. Право собственности, затем формить его в регпалате СЕЙЧАС можно ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД!
oleg362: ГОС Хотел бы уточнить какие это причины которые мы знаем? И что ВАМ даст получение права собственности если дом фактически недостроен (в нем нельзя жить)?
Maugli: У вас уже было "получение ключей", подписание Акта приема-передачи?
наталья: Акта приема- передачи не было и ключей соответственно тоже не было.
Razik: Коллеги, предлагаю организовать вторую партию получения права собственности через суд через эту контору Некрасова. Это получится и дешевле и быстрее чем через ПИК и менее трудоемко чем самим. ПИК только планирует начать оформление в первом квартале следующего года, а когда реально сделает никто не знает. После получения права собственности, как мне сказал юрист, можно просто вышибить дверь ногой, составить акт о недоделках и требовать от ПИК-а достройки жилья и компенсации за задержку строительства через суд. Т.к. юридически вы становитесь не мифическим инвестором а полноправным собственником жилья. Может сделать отдельный пост для организации следующей группы. Чем больше народу наберется тем меньше это будет стоить для каждого.
ГОС: САМАЯ РАЗУМНАЯ МЫСЛЬ! Вам будет легче и быстрее нас решите эту проблему, т.к. ТРОПА УТОПТАНА!!! УДАЧИ! Все вопросы по телефону:505-46-56; 504-65-34.
Razik: Maugli, а зачем оформлять право собственности через ПИК? Как вообще такая мысль в голову приходит? Вы уже заключили один договор с ПИК-ом, ждали 3 года. Хотите заключить еще один и ждать столько же? Даже из экономических соображений (у меня 30 000 даже если один пойду) через Некрасова будет дешевле чем через ПИК (40 000).
Maugli: Razik пишет: Maugli, а зачем оформлять право собственности через ПИК? Как вообще такая мысль в голову приходит? Да я и думаю, что незачем. Где там вторая группа организовывается? ;)
ГОС: Все вопросы по телефону:505-46-56; 504-65-34.
Maugli: Razik пишет: Даже из экономических соображений (у меня 30 000 даже если один пойду) через Некрасова будет дешевле чем через ПИК (40 000). Добавьте сюда налоговый вычет, в т.ч. за проценты по ипотеке, уменьшающиеся с годами, и разговоры с ПИКов о коммунальных платежах и прочих финансово-эксплуатационных доходах-расходах - уже с позиции _Собственника_, а не "в гостях у ПИКа".
IVARRA: Maugli пишет: Добавьте сюда налоговый вычет, в т.ч. за проценты по ипотеке, уменьшающиеся с годами, За налоговым вычетом можно обращаться и не имея свидетельства о праве собственности, достаточно акта приемки-передачи квартиры. И СО ВСЕХ УПЛАЧЕННЫХ ПРОЦЕНТОВ можно получить свои 13%, независимо от того, когда они были уплачены банку (хоть год, хоть 5 лет назад).
Maugli: IVARRA пишет: За налоговым вычетом можно обращаться и не имея свидетельства о праве собственности, достаточно акта приемки-передачи квартиры Как уже спрашивал выше: >> Акта приема- передачи не было и ключей соответственно тоже не было. откуда инфа, что со ВСЕХ уплаченных процентов, а не только за предшествующие 3 года? Мои консультанты про 3 года говорили.
Irina Z: IVARRA IVARRA Я (3-я секция, 10 эт. 1-комн.кв-ра) тоже пойду с Вами в контору Некрасова, допсоглашение подписала несколько месяцев назад. Позвоните, пожалуйста, мне по тел. 8-916-056-0491 или 6-916-616-6741
IVARRA: СОБИРАЕМ ГРУППУ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ЧЕРЕЗ СУД. Поддерживаю Razik'а. Я звонила сегодня Владимиру (контора Некрасова), он представлял дела инвесторов 6 корпуса в суде. Очевидные плюсы при групповом обращении к юристу (желательно от 6 человек и более): 1. Скидки. Обещали, что будут такие же как по Лобненским делам (от 6 до 15 клиентов: аванс - 8 тыс.руб, при получении положительного решения суда - 9 тыс. руб., при получении свидетельства о собственности - 8 тыс. руб.) см. http://www.nekrasoff.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=3535&Itemid=60 2. В БТИ за паспортами юрист пообещал, что обратятся они сами, ежели мы поодиночке к ним будем ходить, то тогда заказ паспортов - на нашей совести. Из минусов: нам (группе) нужно договориться и всем вместе (со всеми нужными доками) подъехать в юрконтору для заключения коллективного договора. Из документов что нужно: 1. Личные док-ты 2. Инвест.договор 3. Допник(и) (о присвоении адреса дому, о номере квартиры, о полной оплате стоимости квартиры). Для покупавших через СИ возможно что-то еще. Вроде все, но ближе к делу еще раз можно созвониться и уточнить. Итак, я и Razik точно идем к юристам. Кто с нами?
Валентина: IVARRA пишет: Итак, я и Razik точно идем к юристам. Кто с нами? Готова присоединиться...
Юрий15: Я тоже с вами, не хочу дарить деньги ПК
Katy: IVARRA пишет: СОБИРАЕМ ГРУППУ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ЧЕРЕЗ СУД. IVARRA можеь быть Вы выступите в качестве координатора по сбору группы? (координаты народа, встречи и пр)... Мои координаты к Вам в личку
Славик: А если я прописан не в Долгопрудном то прохожу ли я по подсудности ? Кроме того я подписал договор на оформление права собственности с ПИК-Риэлти. Как теперь лучше сделать?
Katy: Я тоже готова присоединиться, только я еще не ездила в "волшебный" офис на Баррикадной и ничего там не подписывала (насколько понимаю доп. документы берут именно там)
Dr.D: Katy пишет: Я тоже готова присоединиться, только я еще не ездила в "волшебный" офис на Баррикадной и ничего там не подписывала (насколько понимаю доп. документы берут именно там) Я ездил, но не стал им платить на оформление, посему документ о присвоении адреса они мне не выдали.
Maugli: Я с вами! В офис на Баррикаодной тоже не ездил, Допика об адресе и иных документов со времен инвестконтракта нет.
Ryabkina: Цитата из Натальи : " Недостающие док-ты к делу не приобщили и нам не показали. Сообщили только, что этот вопрос с администрацией урегулировали и для нас сняли. Так что вряд ли эти док-ты существуют и в порядке. Просто чтобы снять напряжение по судебным делам, иначе нам надо было подавать иск на администрацию уже. Мое мнение как раз такое, что чем больше народу обратиться в суд, тем быстрее Пик достроит дом. Во первых, потому что они более чем с половины дома не получат 1% за собственность. А это огромные деньги и за все остальные коммун. платежи. Во вторых они усложняют отношения с судом и с администрацией, в третьих буквально у всех вкладывается о них негативная информация. И далее, чем больше собственников, тем легче отстаивать свои права и создавать ТСЖ. " Вопрос : Я не поняла : на основании каких документов Рег.палата будет оформлять Свидетельство на право собственности счастливым обладателям решения суда. Тем более , что права собственности нет еще у ПИКа ? Не сильна в юр.вопросах.Разъясните , если можно. С Администрацией "договорились" , А можно ли "договориться" с Рег.палатой? Вы не боитесь , что право ,оформленное с оговорками об отсутствующих документах даже с решением суда можно будет также оспорить?
Razik: Коллеги, позвонил в центр Некрасова - в выходные не работают, только в рабочие дни где-то до 18-30, на Киевской. Желательно заранее прислать паспортные данные и сканы своих договоров с ПИК-ом для того что бы они составили договор на услуги по оформлению. Но я так понял очень желательно что бы вы подписали с ПИК-ом допы по обмерам БТИ, он так и не сказал слово "обязательно" сколько не спрашивал, но несколько раз сказал "лучше подписать" и "берите тех кто подписал и приезжайте". Т.е. видимо надо понимать что теоритически можно и без этого, но шансы значительно повышаются если с вашей стороны договор иполнен полностью - можете уточнить у Владимира (он занимается долгопой). У меня уже доп подписан. Записаться в ПИК лучше прямо сейчас - меня записали на расчеты только в течении недели. Сможете в течении следующей недели рассчитаться с ПИК-ом по БТИ?
Maugli: >Записаться в ПИК лучше прямо сейчас - меня записали на расчеты только в течении недели. > Сможете в течении следующей недели рассчитаться с ПИК-ом по БТИ? ПИК при этом не упрется в связи с последним развитием событий?
Razik: Ryabkina, я так понимаю само решение суда и формулируется что-нибудь "признать право собственности" и "ФРС зарегистрировать" - они уже просто обязаны исполнить решение суда, по паспортам БТИ выдать свидетельство. Вообще, говорят для Москвы регистрация права собственности через суд это скорее правило чем исключение т.к. с нашим законодательством всеми нужными документами ни одно строительство не сопровождается. Соответственно, в обычном порядке зарегистрировать право собственности невозможно.
Razik: Чуть-чуть настойчивости и все преграды перед вами разойдуться... :) Ну сходу они конечно говорят что вместе с обмерами БТИ вы обязаны заключить договор на оформление. У меня прокатило "я разговаривал с менеджером который занимается нашим домом - он сказал что можно и без него, и у вас еще не готовы документы, и почему я буду заключать опять договор который вы не можете пока исполнить и не знаете когда сможете...". Ответили "пойду поговорю с начальством", перезвонил - сказали подьезжайте. Давайте ориентироваться, что на следующей неделе вы сможете рассчитаться по БТИ, а на неделе с 12 по 16 октября поедем к Некрасову?
Adele: IVARRA, тоже присоединяемся. Контакты отправила в личку.
mikechip: добрый день я бы тоже хотел к вам присоединиться Хотя я из другого дома, но я поговорил по указаному телефону- договорились что можно пойти вместе с вами.
mikechip: написал в личку IVARRA я из 32-го корпуса
Валентина: У меня та же проблема- допники не подписаны. Сегодня же попытаюсь записаться в ПИК на взаиморасчеты. IVARRA - мои контакты отправляю в личку.
IVARRA: Всем привет! Хорошо, собирать контакты буду я. Я тоже только во вторник еду за допником: юрист посоветовал аккуратненько попробовать взять этот допник (тоже предполагает, что могут упереться), не говорите, что будете через суд оформляться, а договор об оказании услуг регистрации, типа, взять домой почитать, бла-бла-бла... если уж не получится, то попытаться к начальнику стопы направить (как Razik). Если уж тут не получится, надо потребовать какую-то бумаженку, где они отказываются заключать допник из-за отказа в заключении договора об оказании услуг регистрации. Насколько я поняла - главное, что бы было подтверждение, что мы свои денежные обязательства по отношению к Пику выполнили, а подтверждение же есть (у нас есть Акт о внесении платежа, которые дали в Пике после того, как наш банк перечислил деньги за квартиру в Пик, поищите у себя). И в группе есть люди с допниками, где говорится, что строит.номер нашего дома соотвествует почтовому номеру 21 по Новому Бульвару. Maugli, по поводу процентов отвечу в личку.
Adele: IVARRA пишет: И в группе есть люди с допниками, где говорится, что строит.номер нашего дома соотвествует почтовому номеру 21 по Новому Бульвару. Мы что с вами в разных домах? У нас почтовый адрес: Новый бульвар, д.15
IVARRA: Ой, попутала, конечно, дом 15 ;)
Dr.D: IVARRA пишет: Я тоже только во вторник еду за допником: юрист посоветовал аккуратненько попробовать взять этот допник (тоже предполагает, что могут упереться), не говорите, что будете через суд оформляться, а договор об оказании услуг регистрации, типа, взять домой почитать, бла-бла-бла... если уж не получится, то попытаться к начальнику стопы направить (как Razik). Если уж тут не получится, надо потребовать какую-то бумаженку, где они отказываются заключать допник из-за отказа в заключении договора об оказании услуг регистрации. Я проходил весь этот сценарий, не проканало, в руки ничего не дают, начальство упирается, смысл простой - сначала платежка и только потом они пойдут подписывать документы у начальства.
прапор: Dr.D пишет: Я проходил весь этот сценарий, не проканало, в руки ничего не дают, начальство упирается, смысл простой - сначала платежка и только потом они пойдут подписывать документы у начальства. Странно, я подписывал недели три назад допник о взаиморасчетах и адресе. Так менеджер Пик Риэлти просто спросил, буду ли я платить сейчас 1% за оформление права собственности. Я спросил, а когда они планируют оформлять. Он - в следующем году. Я сказал, что тогда пока не буду. И никаких возражений с его стороны не было. Скорее наоборот, он с пониманием отнесся. Типа, а чо сейчас платить, будут оформлять - тогда и заплатите. Такое впечатление, что у него указивка новая сейчас вышла.
Славик: IVARRA Я чего-то не могу понять как написать в личку, подскажите. Я тоже к Вам присоединюсь. Как с Вами связаться. Только проблема в том, что у меня подписан договор воздмезного оказания услуг по оформлению в собственность с ПИК-Риэлти.
Maugli: Подтверждение в принципе есть, но может так получиться, что метров больше, чем уплачено, для этого наверно и нужен акт о взаиморасчетах по БТИ.
IVARRA: Maugli пишет: Подтверждение в принципе есть, но может так получиться, что метров больше, чем уплачено, для этого наверно и нужен акт о взаиморасчетах по БТИ. Ясно, но в основном, как я поняла, у всех меньше (а обмеры ведь в принципе есть в БТИ). Но надо надеяться, что допник дадут.
hypnotoad: я с вами в суд, IVARRA - контакты в личку отправил
Maugli: Какие-нть допники по поводу ПИК-Регион <-> ПИК Реалти надо? Где можно посмотреть образцы что подписывать-что не подписывать?
Maugli: Имеет ли смысл попробовать собраться и вместе подъехать?
IVARRA: Maugli пишет: Имеет ли смысл попробовать собраться и вместе подъехать? Они записывают на конкретную дату и время, всем сразу не получится, да и вроде как не быстро там всё. Кстати, подумала, что если допник не подпишут, то ведь без него Пик-Комфорт не даст ключей, а значит и не будет получать квартплату. Аргумент.
natka-74: Я тоже хочу присоединиться , мой телефон 89162293793 Бурбан Наталия
ГОС: К кому?
Maugli: Если им запрос заказным письмом или заверенной телеграммой? Типа "прошу осуществить взаиморасчеты и выдать документ о проведенных взаиморасчетах либо мотивированный отказ. Отсутствие ответа в течении 15 дней будет расцениваться как односторонний отказ ..."
Maugli: Может имеет смысл завести закрытую ветку? ПИК тоже может наши переговоры читать.
Razik: Может сначала попробовать все-таки добром? Заказным будет довольно долго - минимум недели три с ответом. Попробуйте записаться на расчеты по БТИ, но при этом предупреди сразу что договор на оформление подписывать пока не будешь, без слов "суд" и т.д. - что бы никто не готовил его. Не знаю почему у меня прошло - может зависит от того кто кому должен по результатам обмеров БТИ, в моем случае площадь увеличилась и немонго денег должен был занести я.
Maugli: Да может у вас еще времена были другие?
stella1: Маугли, не заморачивайся,звони, без проблем две недели назад получила доп_согл и написала отказ от регистрации права собств. Записывают по звонку заранее.
Razik: Ровно месяц назад. А что говорят в ПИК-е?
Vlad: Господа, также набираю группу для обращения в суд. Предложение: стоимость юридического сопровождения получения права собственности 22500 рублей с человека при обращении 5 человек. Если соберу 10, будет 20000 тысяч. По одиночке 25000, но это не актуально. Рынок, господа. Юридическая контора, консультировавшая меня в 2005 году по поводу выхода из нашего кризиса. Имел несколько раз с ними дело, успешно. Желающие, оставьте контакты в личке.
ГОС: ВАЛАД! ВОЗМУЩЕН ТВОИМ ЛИЦЕМЕРИЕМ!!! НЕ ОТВЛЕКАЙ НАРОД НА ЛОЖНЫЙ ОБЪЕКТ!!! ЗАРАБОТАТЬ СКИДКУ ПОСТАРАЙСЯ В ДРУГОМ МЕСТЕ! СЛИШКОМ ДОРОГО ДЛЯ ВСЕХ НАС ДОСТАЛСЯ РЕЗУЛЬТАТ К КОТОРОМУ МЫ ИДЕМ! ТЕБЕ БЫЛО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОБ УЧАСТИИ В ПРОЦЕССЕ, НО ТЫ ФАЛОСОВСТВОВАЛ О ГАРАНТИЯХ И РЕШИЛ ПОДОЖДАТЬ РЕЗУЛЬТАТЫ. СЕЙЧАС ПОЗВОЛЯЕШЬ СЕБЕ "СКОЛАЧИВАТЬ " ГРУППУ. вСЕ ТВОИ "бл..." И "бЛЛЛ..." ТЫ РАЗРУШИЛ СВОИМ ПРЕДЛОЖЕНИЕМ СКОЛАТИТЬ ГРУППУ. Я ТЕБЕ НЕ ВЕРЮ!!!!
Vlad: ГОС пишет: ВАЛАД! ВОЗМУЩЕН ТВОИМ ЛИЦЕМЕРИЕМ!!! НЕ ОТВЛЕКАЙ НАРОД НА ЛОЖНЫЙ ОБЪЕКТ!!! ЗАРАБОТАТЬ СКИДКУ ПОСТАРАЙСЯ В ДРУГОМ МЕСТЕ! СЛИШКОМ ДОРОГО ДЛЯ ВСЕХ НАС ДОСТАЛСЯ РЕЗУЛЬТАТ К КОТОРОМУ МЫ ИДЕМ! ТЕБЕ БЫЛО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОБ УЧАСТИИ В ПРОЦЕССЕ, НО ТЫ ФАЛОСОВСТВОВАЛ О ГАРАНТИЯХ И РЕШИЛ ПОДОЖДАТЬ РЕЗУЛЬТАТЫ. СЕЙЧАС ПОЗВОЛЯЕШЬ СЕБЕ "СКОЛАЧИВАТЬ " ГРУППУ. вСЕ ТВОИ "бл..." И "бЛЛЛ..." ТЫ РАЗРУШИЛ СВОИМ ПРЕДЛОЖЕНИЕМ СКОЛАТИТЬ ГРУППУ. Я ТЕБЕ НЕ ВЕРЮ!!!! Я не понимаю истерии, Олег. Какое лицемерие и ложный объект? Что я разрушил? Чему ты не веришь? Ты в своем уме? Я отказался от предложения несколько месяцев назад, поскольку не считал столь необходимым для себя в тот момент действовать через суд. Теперь считаю оформление собственности через суд целесообразным и имею менее дорогое предложение от альтернативной компании, к помощи которой уже прибегал. Мне не кажется, что признание собственности через суд это феноменальный результат. Олег, твоя заинтересованность очевидна. Это твое личное дело. Я не понимаю, почему ты озверел. Ты сам прочти спокойно, что ты написал. Маразм какой-то происходит.
ГОС: А теперь спокойно. Фирма с помощью которой мы вышли на этот результат - работат со знанием дела. Иногда кажется медленно, но вникая в обсьтоятельства и детали каждого из нас, становится понытным. ЧТО МЫ ПЕРВЫЕ, а ОНИ С НАМИ! У них уже наработан опыт. ВАШИ детали и обстоятельства им будут понятны и адекватность реализации уже ИМ ясна. Это не реклама, а реальный опыт, МЫ ЧЕРЕЗ ЭТО ПРОШЛИ! И перестаньте считать деньги, у каждого из нас их КРАЙНЕ МАЛО!!! Решите для себя для чего Вы это делаете! Однакко, любой другой ВАШ представитель в суде будет ХОРОШЬ, но начнет все с начала. УДАЧИ! Не думайте что ПИК, Администрация и .... БЕЗЗУБЫЕ!!!
Vlad: ГОС пишет: Это не реклама ))))
Славик: .
alex777: Люди! И так все нервные, хорошь мозги е... не за х..., они ещё пригодятся! Мне лично не очень пока надо собственность, не знаю, на что, хотя, конечно, и полезно, но всё равно - воздух, с правом дальнейших разбирательств в судах (не судите строго - сугубо личное мнение!)
ГОС: Нахамить проще - нежели идти по проторенному пути.
stella1: Ребятки, ночью надо спать, а не сидеть у ПК!!!
стас: ГОС,
стас: ГОС, Влад этого не переживет, ты его опередил .Ты оказался первым в этом вопросе. Он здесь не засветился еще , и чтобы наверстать создает новую группу чуть- чуть опустив цену . Вопрос только зачем? Это оказывается с помощью его юристов Пик достроил дом. Долго наверное мониторил вопрос и опускал цену. Выгоды здесь конечно никто не имеет, здесь просто Влад должен проявиться с более выгодным предложением как ему кажется и быть спасителем нашего дома. Чтобы ему поклоны отдавали. Хотя безусловно надо идти к тем людям , которые показали уже результат и отработали вопрос. Разница в цене 2500руб для нашего дела не вопрос .
Vlad: Ну вот, опять Наталья под очередным чужим именем пишет гадости.
не верю никому: Господа рекламодатели,я напомню Вам,что многие бывшие инвесторы си судились,выиграли суды,а конечный результат-деньги,так и не получили.Выиграть дело в суде нетрудно,как показал личный печальный опыт,а вот исполнить решение суда-как раз самое сложное,обычно после вынесения решения "адвокат умывает руки",типа -я тебе все сделал,остался пустячок-ты уж как нибудь сам. Получите свидетельство о собственности,вот тогда я поверю Вашим завлекалкам.
Славик: не верю никому пишет: Господа рекламодатели,я напомню Вам,что многие бывшие инвесторы си судились,выиграли суды,а конечный результат-деньги,так и не получили.Выиграть дело в суде нетрудно,как показал личный печальный опыт,а вот исполнить решение суда-как раз самое сложное,обычно после вынесения решения "адвокат умывает руки",типа -я тебе все сделал,остался пустячок-ты уж как нибудь сам. Получите свидетельство о собственности,вот тогда я поверю Вашим завлекалкам. Решение суда в этом случае является определяющим, квартира Ваша независимо от того есть у Вас Свидетельство или нет, все равно вы его получите.
ГОС: не верю никому пишет: Получите свидетельство о собственности,вот тогда я поверю Вашим завлекалкам. Я не собираюсь добиваться чьего либо верю или не верю. Моя цель оформить право собственности, которое уже ШЕСТЬ с лишним лет ждет моя семья. Затем с позиции собственника решать вопросы: оплаты жилья, достраивать дом и т.д. Или ПРОДАТЬ квартиру. Буду иметь ПРАВО. Завлекать под эти цели глупо. Нужно просто решить для себя чего ТЫ хочешь в этой жизни. О решении суда. Обязательно вывешу на форуме, как только получу его. Судья планировала подготовить его к понедельнику - 05.10.09.
Maugli: ГОС пишет: О решении суда. Обязательно вывешу на форуме, как только получу его. Судья планировала подготовить его к понедельнику - 05.10.09. Суд первой инстанции? Апелляция, кассация были?
Razik: ГОС, а что говорится в решении суда, которое вы получили? Как оно формулируется?
onyx: Решение суда будет выдано 12.09.2009г. Далее право собственности оформляет контора Некрасова.
MORE: Не понимаю - какая необходимость обвинять друг друга в чем-либо. Неужели нельзя вести спокойный диалог. По-моему все заинтересованы в конечном результате. И каждый здесь может высказаться и предложить своё видение. А остальные будут решать - к кому примнкнуть. И кто сколько получит за это - это тоже дело каждого. Дом большой - всем хватит. Я как и другие пока не представляю - зачем решать через суд. Я тоже в прошлый раз судилась со "Стройиндустрией". Результат - ноль. Что будут делать дальше те, кто оформит право собственности? Ускорит ли это пуск тепла и т.д. во всем доме????
Vlad: МОРЕ, смысл оформления права собственности через суд следующий. ПИК, если не будет принуждающих обстоятельств, будет оформлять собственность очень долго. Так происходит на подавляющем большинстве объектов. Причин несколько. Получив право собственности, человек может продать квартиру и является прямым конкурентом ПИКу, также продающему квартиры в районе. Еще одна причина в том, что получив право собственности, люди могут создать юр. лицо и отказаться от услуг управляющей компании. Другой вариант получения права собственности - это сделать это самостоятельно. Это очень просто, если ПИК предоставит необходимый пакет документов. Однако, насколько я понимаю, этого пакета у ПИКа пока нет и неизвестно, когда будет. Если совсем не нужно продавать квартиру или прописывать в нее кого-то, то можно не судиться сейчас.
не верю никому: MORE пишет: Я как и другие пока не представляю - зачем решать через суд. Я тоже в прошлый раз судилась со "Стройиндустрией". Результат - ноль. Что будут делать дальше те, кто оформит право собственности? Ускорит ли это пуск тепла и т.д. во всем доме???? пик Вы будете ждать как нимимум 2 года,только после этого получите бумажку о собствености Как только Вы получите право собственности-начтнают отсчитываться 3 года,после которых можно продавать свою квартиру без уплаты налога.
Vlad: Господа ГОС и Наталья (она же Стас и набор других ников). Я собираюсь действовать так же, как и вы. У меня свой юрист, с которым я привык иметь дело. Я не хочу тратить свои деньги на вашего, хочу на своего, у нас длительные отношения. Собственно, и все. Не вижу ничего страшного в этой ситуации. Получение постановление суда - это вопрос, который в состоянии решить специализирующийся юрист. Их много. Еще весной я выяснил для себя и писал об этом на форуме, что подобных прецедентов по другим объектам полно. Юридическая фирма, в которую я буду обращаться, назвала цену 20000 тыс. Я предложил это коллегам по ситуации, вот и все. Чего вы хотите от меня? Я не собирался с вами ругаться. Оставьте меня в покое. ГОС, я просил тебя опубликовать решение суда, чтобы люди увидели его и поняли, о чем идет речь. Не рассказать всем, как его получить, а только показать результат. Ты отказался, хотя в этом случае твоя рекламная кампания пошла бы успешней. В любом случае, ГОС и Наталья, ваша рекламная кампания обречена на успех, поскольку результат, если вы ничего не перепутали, есть. Я набираю свою группу в 10 человек. Людей, которые содержатся в списках ИГ, более 200. Оставьте меня в покое.
гость3: Vlad, а тебе не кажется, что ты уже многих из этого форума достал???
hypnotoad: ну пофлеймили и будет вам... или не все еще отметились? IVARRA что там у нас со сбором и походом к юристам?
IVARRA: hypnotoad пишет: IVARRA что там у нас со сбором и походом к юристам? В группу, которая желает пойти к юристам центра Некрасова, собралось уже 12 человек (хотя, после поста Влада может кто-то захочет переметнуться к его юристам, их право). У части людей нет допника (у 3 человек допники есть, о чем мне сообщили в личку), в течение следующей неделе получаем его в Пике. Поход к юристам планируется не раньше 12 октября (хотелось бы на неделе с 12 по 16 окт.).
не верю никому: Граждане,а Вы не забыли,что дом недостоен-или тут только те,кто получил ключи,и думает,что он уже в шоколаде... Шоколад будет мокрым и холодным-если не прорвет трубы , то в лучшем случае будут топить еле-еле. Вам уже пофиг,что дом третью зиму будет недостроенным разрушаться? О доме надо думать,а не делить шкуру неубитого медведя
romashki: Славик! В личку могут написать только зарегистрированные участники форума!
Maugli: Народ, кончайте ругаться! Или заведите для этого соседнюю ветку. У каждого из нас в конечном этапе есть две цели: 1) Достроить дом и заселиться в квартиры. 2) Получить свидетельство о собственности. Одно без другого в конечном итоге большого смысла не имеет. Мне пофигу к кому присоединяться для достижения этих целей и в какой последовательности их достичь.
Maugli: Я так и не понял в чем базар и кто кем и зачем недоволен.
Славик: Ответьте пожалуйста, кто знает, среди Первых Шести Человек был ли кто-нибудь прописан не в Долгопрудном?
Liliput09: Славик, неважно где зарегистрирован истец. Иск о признании права собственности в нашем случае может быть подан только в суд г. Долгопрудного.
Maugli: Liliput09 пишет: Славик, неважно где зарегистрирован истец. Иск о признании права собственности в нашем случае может быть подан только в суд г. Долгопрудного. На каком основании? Как "местоположение объекта"? "Местоположение ответчика"? что-то еще? Обычно иск подается по местужительства истца или ответчика.
Liliput09: Да, по месту нахождения объекта недвижимости. Здесь, Маугли, т.н. особое исковое производство. Поэтому только в суд г. Долгопрудного. Альтернативы нет. Хорошо, что он есть в нашем городе.
Славик: Liliput09 пишет: Да, по месту нахождения объекта недвижимости. Здесь, Маугли, т.н. особое исковое производство. Поэтому только в суд г. Долгопрудного. Альтернативы нет. Хорошо, что он есть в нашем городе. Если знаете, подскажите в какой статье Гражданско-процессуального кодекса это прописано. Я не случайно сомневаюсь, в свое время я подавал исковое заявление на признание права собственности (когда дом еще не был достроен) там были еще другие моменты. В исковом заявлении я просил именно признать право собственности на квартиру. Долгопрудненский суд вернул исковое по причине не подсудности из-за моей прописки, т. е отправил по месту жительства. Может быть исковое неправильно было составлено. Так и никто не ответил на мой вопрос, из шести человек был ли кто нибудь прописан не в Долгопрудном?
Delen: Славик пишет: Так и никто не ответил на мой вопрос, из шести человек был ли кто нибудь прописан не в Долгопрудном? Мы прописаны не в Долгопрудном, а судились здесь. Суд только по месту нахождения объекта требования.
Samuil: К вопросу о судах и достройке дома. Решение суда, конечно, дом не достроит. Вроде не корректно после стольких нападок писать, но, Влад, ты действительно свято веришь в то что ПИК ( чудесная контора) сидит и думает где бы изыскать свободные средства на наш объект? И вот после их сильного мозгового штурма деньги наконец найдены, и тут как раз рисуется улыбаюшийся Хинштейн? Деньги находятся под давлением правительства, в данном случае Хинштейна, т.к. он депутат Гос. думы. Наш объект строился пока он был под контролем правительства и проходил по спискам обманутых дольщиков. Как только ПИК придумал махинацию с актом ввода в эксплуатацию ( не забудем Администрацию) в декабре 2007года, что сняло наш объект с контроля правительства. Так сразу объект перестал финансироваться вообще. После наших зимних 2009 года обращений к Хинштейну объект был восстановлен в статусе недстроя по обманутым дольщикам, но ПИК с Администрацией города рисовали радужные отчеты, что вот уже завтра люди получат ключи. Потребовалось присутствие самих инвесторов на совещании, чтобы обрисовать действительную картину происходящей ситуации и уличить во лжи ПИК и Администрацию. После чего обект стал достраиваться. Так, что Влад, прошу не путать причину со следствием. Критиковать оно ничего не стоит, только вот я других конкретных предложений пока не вижу. Теперь ПИК радостно рапортует о том, что люди УЖЕ получают ключи, так зачем же снова напрягаться, ведь по отчетам всё зашибись... Скоро у Хинштейна пройдет совещание по сдающимся объектам и нам туда хорошо бы успеть попасть. Теперь о праве собственности. Да, его бы иметь совсем не плохо. Т.к. делать это через "ПИК-Риэлти" это действительно года 2, как верно пишет " Не верю никому". А если ещё вязь в расчет, что за эти 2 года ПИК-Р может 10 раз приказать долго жить, что далеко не новость сейчас, то плакали опять наши денежки. Как перспективка? " Не верю никому" прошу четко понять разницу между иском об имущественных претензиях к кому-либо и требованием о признании права собственности ( это требование лишь о документах и праве, конечно. Но без денежных претензий. Вот разница.) Если выдвигать требования лишь по документам, то и результат быстр и успешен. А деньги в нашей стране попробуй получи ка хоть с кого... Конечно, будет процесс долгий, если не безнадежный. К стати, есть люди, пошедшие в суд без адвокатов ( с целью экономии, я думаю ) в одно время с группой Некрасова, так они до сих пор судяться. По поводу того, что адвокат умывает руки после решения суда, это обычное правило. Но в данном случае всем занимается контора Некрасова и платишь им последную третью часть денег после того как адвокат тебе приносит свидетельсво о собственности на тарелочке с голубой каемочкой. ( О чем можно только мечтать). С учетом того что вторая партия пойдет быстрее, т.к. опыт по данному конкретному дому уже наработан, даже не знаю в чем ещё можно сомневаться.
Vlad: Samuil пишет: Так, что Влад, прошу не путать причину со следствием. Критиковать оно ничего не стоит, только вот я других конкретных предложений пока не вижу. Елена, наши мнения по понятному нам обоим вопросу различны, и это тоже понятно нам обоим. Доказать мы ничего ни другу другу ни себе не можем, поскольку объективные данные недосягаемы. На мой взгляд, предмет спора отсутствует. В любом случае, как показал опыт, проблема решается, только если стимулировать решение. Сюда входит параллельная "раскрутка" проблемы различными способами. Обращения к группе Хинштейна делать нужно, здесь у нас (думаю, что у большинства) мнения одинаковые. Но делать только его недостаточно. Собственно отсюда вытекает руководство к действию. Кто каким мнением при этом располагает по поводу действенности той или иной отдельной составляющей общих действий, не важно. Это все не по теме данной ветки, приношу извинения. Мнение по теме. Сомнения в результате при обращении в суд с целью признания права собственности, которые демонстрируют в этой ветке некоторые коллеги, мне представляются обоснованными. Существует набор возможностей получить решение суда, которое является положительным, и не иметь объективной возможности воплотить его в жизнь. В значительной степени развеять (или оправдать) опасения может демонстрация протокола решения суда (быть может, называется этот документ как-то по-другому). Полностью развеять сомнения может только получение кем-то свидетельства о собственности.
ГОС: Vlad пишет: Мнение по теме. Сомнения в результате при обращении в суд с целью признания права собственности, которые демонстрируют в этой ветке некоторые коллеги, мне представляются обоснованными. Существует набор возможностей получить решение суда, которое является положительным, и не иметь объективной возможности воплотить его в жизнь. В значительной степени развеять (или оправдать) опасения может демонстрация протокола решения суда (быть может, называется этот документ как-то по-другому). Полностью развеять сомнения может только получение кем-то свидетельства о собственности. Vlad пишет: Господа, также набираю группу для обращения в суд. Предложение: стоимость юридического сопровождения получения права собственности 22500 рублей с человека при обращении 5 человек. Если соберу 10, будет 20000 тысяч. По одиночке 25000, но это не актуально. Рынок, господа. Полная
Samuil: Добрый вечер всем! Готовиться новое обращение к Хинштейну для заседания по сдающимся объектам. Поэтому информация нужна быстро и информация нужна объективная. Вопросы к инвесторам УЖЕ ПОЛУЧИВШИМ КЛЮЧИ. По пунктам подробно список проблем, за какие услуги заплачено и что в итоге обслуживающая организация не исполняет. Что не доделано по несданным 4-м подъездам. Лично у меня информация по дому месячной давности. И по скольку ключи мне никто не предлагает, информацией о проблемах уже заселившихся ( делающих ремонт ) жильцов не располагаю. Поэтому прошу ответить очевидцев. Информация нужна объективная и последняя. Прошу так же не писать свои мысли по происходящему на объекте, если народ там лично не был. Заранее спасибо за помощь.
Delen: Всем добрый вечер. Мы с мужем - одни из тех, кто тоже получил признание права собственности в суде. Работали со своим адвокатом. Она уже не первую квартиру нашим друзьям и родственникам по ПИКу оформляет. Марина - отличный адвокат, специализируется на недвижимости. Нам услуги адвоката обошлись всего в 18 тыс. Она сама писала письма, составляла запросы, давала советы. направляла наши действия - я в судебных делах полный ноль. Мы только отвозили письма и сами заказывали нужные документы - план квартиры и ездили в ПИК для подписания документов по взаимным расчётам. Сейчас наш адвокат готова представлять интересы собственников по нашему дому, кому нужен телефон - 8 916 145 88 80. - Марина Если не берёт трубку, скорее всего на слушании или готовит документы - пишите СМС, что вы по Долгопрудному. Она перезвонит.
Delen: Про расходы: У нас гос. пошлина в суде составила более 12000 руб. В исковом заявлении мы попросили взискать с ответчика эту сумму. Суд требование удовлетворил (положено взыскать по законодательству,но только по требованию истца). Мы бы ещё требовали взыскать сумму, потраченную на услуги адвоката, но так как изначально не указывали это требование в исковом, то рисковать не стали - ПИК не являлся на последние заседания, а в этом случае слушание дела перенесится. А ПИК очень жестко отклоняет все денежные иски. Следующий шаг - требование возмещения убытков. Но теперь риска нет. Право собственности признано. Кстати. Я давно не заходила на форум, много работы, некогда. Пыталась прочитать все сообщения по поводу признания прав собственности, много написано всего. Согласна, что такое право нам дом не достроит и отплением не обеспечит, но даёт определённую гарантию получения квартиры и спокойствие, что ваша квартира не отойдёт третьим лицам по причине банкротства ПИКа, например.
Славик: Delen Вообще-то право собственности возникает с момента государственной регистрации. Судебное производство заканчивается его исполнением, т.е получением свидетельства. Пока свидетельства нет, то решение суда не спасет от банкротства. Ваш адвакат занимается получением Свидетельства или вы сами? В любом случае спасибо за телефон.
Vlad: Delen, можете прокомментаировать, что заставило Вас заплатить 12000 рублей согласно п.п.1 п.1 ст.333.19, а не 100 рублей согласно п.п.3 п.1 ст.333.19?
Delen: В самом суде вывешены формулы расчёта гос.пошлины и основания. Нам пошлину расчитал наш адвокат, потом муж пересчитывал её перед подачей документов в суд, всё было абсолютно верно. У нас стоимость иска была выше 2 млн. рублей - квартира 3ка, по расценкам ПИКа.
Vlad: Delen, вы так и не прокомментировали, почему действовали согласно пп.1, а не пп.3. Нет сомнений в правильности расчета согласно пп.1 п.1 ст 333.19. Есть сомнения в том, что необходимо следовать этому пункту, а не пп.3. В соседней ветке человек по имени Игорь написал, что платил 100 рублей и не имел проблем. Смысл обсуждения в том, чтобы те, кто будет подавать в суд в будущем не переплачивали. Delen, пожалуйста, не обижайтесь.
Irina Z: ГОС, очень интересно, получили ли Вы решение?!?!
ГОС: МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ СУДА ПОЛУЧИЛИ МОИ ЮРИСТЫ СЕГОДНЯ. ОНО СОСТАВЛЕНО 02.10.2009 Г.
Fargo: Подтверждаю! Суд выиграли. ГОСу спасибо огромное!!!
ГОС: Fargo пишет: Подтверждаю! Суд выиграли. СПАСИБО. От всех тех кто с апреля по октябрь (6,5 месяшев) жил надеждой и добился желаемого результата.
Vlad: Fargo, можешь опубликовать текст решения суда?
гость4: Vlad пишет: Fargo, можешь опубликовать текст решения суда? Не плохо бы было. Заранее благодарны.
Maugli: Вопрос: будет ли фигурировать в Свидетельстве о собственности формулировка, что получено на основании решения суда?
ГОС: Нет. ДА. Основание - решение суда. Так подсказал мне юрист нашей компании. Приношу извинения за ДЕЗУ.
Orion: Добрый день! Меня зовут Сергей Овчинников и я представляю Юридическое бюро "Защита собственности". Наше бюро специализируется на признании прав собственности на квартиры/машиноместа и нежилые помещения в Москве и Московской области, бюро Олега Некрасова наши молодые конкуренты. В настоящее время мы являемся лидерами этого рынка, объекты ПИКов на которых мы успешно работали или работаем привожу ниже. Учитывая интерес жителей Вашего дома к оформлению, решил предложить для рассмотрения так же наши услуги, которые будет стоить жителям существенно дешевле при том же результате. Стоимость контракта до оформления Свидетельства о праве собственности (т.е. суд, БТИ, ФРС) у нас составит 15 000 рублей для партии от 10 человек. Оплата: 7 500 рублей при заключении договора, 7 500 рублей против Свидетельства о праве собственности. Суммы государственных пошлин (судебная + ФРС) и затраты на БТИ оплачиваются жителями по квитанциям (самостоятельно или компенсируются нашему бюро по факту, подтвержденному этими квитанциями). По факта сбора партии мы можем заключить договоры в нашем офисе или в Долгопрудном, куда готовы направить наших сотрудников для этого. С уважением, Старший партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников р.т. 98-911-98 Список объектов нашего Бюро (список объектов только ПИКов - больше сообщение не пропускает по знакамо): Москва, Варшавское шоссе, д.16 (Симоновский районный суд г.Москвы) – объект ГК «ПИК»; Москва, ул. Маломосковская (Останкинский районный суд г.Москвы) – объект ГК «ПИК»; Москва, ул. Нагатинская набережная, д.56а (Симоновский районный суд г.Москвы) – объект ГК «ПИК»;; Москва, Шмитовский проезд, д.20 (Пресненский районный суд г.Москвы) – объект
ГОС: Orion пишет: Orion Пост N: 1 Зарегистрирован: 05.10.09 А ГДЕ ЖЕ РАНЬШЕ БЫЛ? АШЬ ПО 7500 НА ГОТОВЕНЬКОЕ МОЖНО БЫЛО И БОЛЬШЕ СКИНУТЬ
Orion: ГОС пишет: А ГДЕ ЖЕ РАНЬШЕ БЫЛ? АШЬ ПО 7500 НА ГОТОВЕНЬКОЕ МОЖНО БЫЛО И БОЛЬШЕ СКИНУТЬ Добрый день! Не "был", а "были" - я понимаю вашу КРАЙНЮЮ расположенность к бюро Некрасова, но "тыкать" это просто плохой тон. Что касается "готовенького", то вопрос дискурссионный - мы практику признания прав собственности на квартиры и по инвестконтрактам (5 лет назад) и по предварительным договорам купли-продажи (1,5 года назад) СОЗДАВАЛИ, в настоящее время судимся по 60 объектам в Москве и области, в том числе работаем практически на всех объектах ПИКов, и в указанных условиях кто чьими результатами пользуется - постулат довольно спорный. В любом случае мы озвучили предложение и готовы работать. Сергей Овчинников Юрбюро "Защита собственности" р.т. (495) 98-911-98
Orion: ГОС пишет: А ГДЕ ЖЕ РАНЬШЕ БЫЛ? АШЬ ПО 7500 НА ГОТОВЕНЬКОЕ МОЖНО БЫЛО И БОЛЬШЕ СКИНУТЬ Добрый день! Не "был", а "были" - я понимаю вашу КРАЙНЮЮ расположенность к бюро Некрасова, но "тыкать" это просто плохой тон. Что касается "готовенького", то вопрос дискурссионный - мы практику признания прав собственности на квартиры и по инвестконтрактам (5 лет назад) и по предварительным договорам купли-продажи (1,5 года назад) СОЗДАВАЛИ, в настоящее время судимся по 60 объектам в Москве и области, в том числе работаем практически на всех объектах ПИКов, и в указанных условиях кто чьими результатами пользуется - постулат довольно спорный. В любом случае мы озвучили предложение: Стоимость контракта до оформления Свидетельства о праве собственности (т.е. суд, БТИ, ФРС) у нас составит 15 000 рублей для партии от 10 человек. Оплата: 7 500 рублей при заключении договора, 7 500 рублей против Свидетельства о праве собственности. Суммы государственных пошлин (судебная + ФРС) и затраты на БТИ оплачиваются жителями по квитанциям (самостоятельно или компенсируются нашему бюро по факту, подтвержденному этими квитанциями), и готовы работать. Для тех, кто в партию не входит, предлагаем контракт на 15 000 рублей до решения суда (7 500 рублей при заключении договора и 7 500 рублей против решения суда). Дальнейшая регистрация в ФРС (по желанию) для указанных граждан + 10 000 рублей. Сергей Овчинников Юрбюро "Защита собственности" р.т. (495) 98-911-98
Orion: ГОС пишет: А ГДЕ ЖЕ РАНЬШЕ БЫЛ? АШЬ ПО 7500 НА ГОТОВЕНЬКОЕ МОЖНО БЫЛО И БОЛЬШЕ СКИНУТЬ Добрый день! Не "был", а "были" - я понимаю вашу КРАЙНЮЮ расположенность к бюро Некрасова, но "тыкать" это просто плохой тон. Что касается "готовенького", то вопрос дискурссионный - мы практику признания прав собственности на квартиры и по инвестконтрактам (5 лет назад) и по предварительным договорам купли-продажи (1,5 года назад) СОЗДАВАЛИ, в настоящее время судимся по 60 объектам в Москве и области, в том числе работаем практически на всех объектах ПИКов, и в указанных условиях кто чьими результатами пользуется - постулат довольно спорный. В любом случае мы озвучили предложение: Стоимость контракта до оформления Свидетельства о праве собственности (т.е. суд, БТИ, ФРС) у нас составит 15 000 рублей для партии от 10 человек. Оплата: 7 500 рублей при заключении договора, 7 500 рублей против Свидетельства о праве собственности. Суммы государственных пошлин (судебная + ФРС) и затраты на БТИ оплачиваются жителями по квитанциям (самостоятельно или компенсируются нашему бюро по факту, подтвержденному этими квитанциями), и готовы работать. Для тех, кто в партию не входит, предлагаем контракт на 15 000 рублей до решения суда (7 500 рублей при заключении договора и 7 500 рублей против решения суда). Дальнейшая регистрация в ФРС (по желанию) для указанных граждан + 10 000 рублей. Сергей Овчинников Юрбюро "Защита собственности" р.т. (495) 98-911-98
Vlad: Господа, обращавшиеся в контору Некрасова, какова была гос. пошлина в вашем случае?
Fargo: Vlad Пошлина "что это" ?!
Vlad: Fargo, Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями Вот, можно тут ознакомиться: http://www.kadis.ru/kodeks.phtml?kodeks=14&paper=333.19 Вопрос такой: платили согласно подпункту 1 или подпункту 3 пункта 1? Текст решения суда можешь опубликовать?
Fargo: Vlad Опубликую когда будет свидетельство о собственности.
ГОС: ГОС.ПОШЛИНЫ НЕ БЕРЕТ. ЗА СОСЕДЕЙ (ДЕРЖАВУ) ОБИДНО.
IVARRA: ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ГРУППЫ, ИДУЩЕЙ В ЦЕНТР НЕКРАСОВА 1. Как оговаривали ранее по телефону, на заключение договора с конторой Некрасова идем в эту пятницу (09 октября). Можно начинать подтягиваться, начиная с обеда и до 19 (если задерживаетесь, позвоните им предупредите). Кто не может в пятницу, подъезжайте на следующей неделе, предварительно предупредив Владимира Александровича (телефоны приведу ниже). 2. Те, у кого нет допников тоже можете подъезжать. Юристом в ПиК было направлено грамотное письмо по поводу ускорения заключения доп.соглашений. 3. По почте вышлю доверенность (только вчера прислали рыбу). Кто уверен, что будет 100% подписывать договор с юристами (после ознакомления с ним), может привезти нотариальную доверенность уже в пятницу (иначе - доверенность подвозится в течение следующей недели). Доверенность делается на всех лиц, на кого будет оформляться собственность (нотариус может всех доверителей прописать в одной бумаге, если настаивает на отдельных доверенностях - значит хочет просто срубить побольше денег, возражайте). Обещали также прислать договоры, туда если есть возможность вбейте свои паспортные данные (для ускорения процесса оформления отношений с юристами). Как получу - вышлю вам. ПРОВЕРЯЙТЕ ПОЧТУ! Об отправке файлов сообщу на форуме, если кто не получит файла, пишите мне на skevy@yandex.ru. 4. С собой берете инв.договор, допники, акты об оплате, а ТАКЖЕ ПЛАТЕЖКИ с переводом сумм за квартиру на счет Пик-Региона. У каждого могут быть какие-то свои нюансы, так что берите все, что есть на всякий случай. Для тех, кто покупал через СИ, документы СИ и все доки, связанные с переуступкой, платежки и проч. ВСЕ ЭТО В ОДНОСТОРОННИХ КСЕРОКОПИЯХ, ЛИБО В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ (СКАНЫ). P.S. У меня нет особо лишнего времени и денег на звонки каждому (группа большая, 15 человек, НЕ ОЖИДАЛА ТАКОГО КОЛ-ВА), поэтому общаемся через форум и по электронке. Возможно какие-то вопросы мне не удается оперативно и грамотно решить, нет такого опыта - надеюсь на понимание. Если у кого больше возможностей и опыта - с удовольствием передам контакты группы.
onyx: IVARRA пишет: Доверенность делается на всех лиц, на кого будет оформляться собственность (нотариус может всех доверителей прописать в одной бумаге, если настаивает на отдельных доверенностях - значит хочет просто срубить побольше денег, возражайте). По доверенности: мы реально столкнулись с проблемой - нотариусы даже зная о разъяснении, разрешающем выписывать доверенность на 2-х и более лиц просто отказываются их выдавать. Мотивация - хотят срубить денег втрое больше. Нам сам Конорев давал контакты нотариальной конторы, где нам выдали доверенность по образцу некрасовской конторы. Стоило - 1200. Находится на Кутузовском - недалеко от офиса Некрасова.
IVARRA: onyx спасибо за информацию. Позвонила Конореву, подсказал попробовать к этим нотариусам: АЛЕКСЕЕВ С.Д. метро Киевская, 121248 Кутузовский проспект 4/2 2432374 НОТАРИУС ЯСТРЕБОВ Д.В. метро Киевская, 121059 Европы пл.2 9418300
romashki: IVARRA пишет: АЛЕКСЕЕВ С.Д. метро Киевская, 121248 Кутузовский проспект 4/2 2432374 Телефон нотариуса Алексеева С Д с кодом 499 499-243-23-74
IVARRA: 5. Адрес Правового Центра Некрасова: Набережная Тараса Шевченко, дом 3, корпус 3, вход с дальнего торца. Подробности на http://www.nekrasoff.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=409&Itemid=45 6. Меня зовут Евгения. Приехав в контору , сообщите что к Владимиру Александровичу Конореву, что из группы по Долгопе. 7. Телефоны конторы +7 (495) 505-46-56, +7 (495) 504-65-34. Мобильный Владимира Александровича : 8-926-274-11-09. 8. Возьмите деньги (аванс 8 тыс.руб)
IVARRA: ВЫСЛАЛА ФОРМУ ДОВЕРЕННОСТИ по е-мейлам, которые мне оставили в личке или на почте. Кто не получил или кто не оставлял мне мейла, пишите на skevy@yandex.ru (не в личку, здесь она неудобная, ИМХО). Нас уже 16! Тогда сумма оплаты юристам будет на 5 тыщ меньше (если, конечно, все выразившие желание действительно приедут).
IVARRA: ГРУППА 2, ДОГОВОР ОТПРАВИЛА.
Orion: ГОС пишет: А ГДЕ ЖЕ РАНЬШЕ БЫЛ? АШЬ ПО 7500 НА ГОТОВЕНЬКОЕ МОЖНО БЫЛО И БОЛЬШЕ СКИНУТЬ Добрый день! Не "был", а "были" - я понимаю вашу КРАЙНЮЮ расположенность к бюро Некрасова, но "тыкать" это просто плохой тон. Что касается "готовенького", то вопрос дискурссионный - мы практику признания прав собственности на квартиры и по инвестконтрактам (5 лет назад) и по предварительным договорам купли-продажи (1,5 года назад) СОЗДАВАЛИ, в настоящее время судимся по 60 объектам в Москве и области, в том числе работаем практически на всех объектах ПИКов, и в указанных условиях кто чьими результатами пользуется - постулат довольно спорный. В любом случае мы озвучили предложение: Стоимость контракта до оформления Свидетельства о праве собственности (т.е. суд, БТИ, ФРС) у нас составит 15 000 рублей для партии от 10 человек. Оплата: 7 500 рублей при заключении договора, 7 500 рублей по факту Свидетельства о праве собственности. Суммы государственных пошлин (судебная + ФРС) и затраты на БТИ оплачиваются жителями по квитанциям (самостоятельно или компенсируются нашему бюро по факту, подтвержденному этими квитанциями), и готовы работать. Не думаю, что кто-то предложит стоимость контракта ниже и еще с выездом на место для оформления. Для тех, кто в партию не входит, предлагаем контракт на 15 000 рублей до решения суда (7 500 рублей при заключении договора и 7 500 рублей против решения суда). Дальнейшая регистрация в ФРС (по желанию) для указанных граждан + 5 000 рублей. Ожидать формирования партии в данном случае не надо - готовы работать индивидуально. Сергей Овчинников Юрбюро "Защита собственности" р.т. (495) 98-911-98
Vlad: Господа, кому интересно получение свидетельства о собственности через суд. Юридическое сопровождение таких дел - рутинная работа. Возможен вариант, когда признание права собственности невозможно - дом не прошел необходимые стадии "оформления". Тогда ничто не поможет. Опытный юрист это поймет и скажет сразу. Если юрист берется за дело, результат практически гарантирован (исключение - возможное мошенничество юриста). "Прохождение" через суд во имя получения положительного решения в данном случае - это практически бездействие. Нужно просто найти опытного юриста и заплатить ему за работу. Выдавать это за какое-то супер дело и таинство как-то несоразмерно. Наши коллеги по горе-инвестированию из Лобни в большей степени продвинулись в вопросе оформления собственности через суд. Люди привлекали различные юридические конторы и частных юристов. Бесконфликтно. Среди них встречались люди, готовые просто так по дружбе бесплатно помочь судиться. Выбор юриста - дело вкуса, веры и всего такого. Напропалую рекламировать одну юридическую контору и поливать дерьмом других, на мой взгляд, является проявлением либо непосредственной заинтересованности, либо спровоцированными эйфорией невоспитанностью и нахальством.
ГОС: МЫ ЭТО СДЕЛАЛИ ВМЕСТЕ С +7 (495) 505-46-56, +7 (495) 504-65-34. Мобильный Владимира Александровича : 8-926-274-11-09. http://slil.ru/28058289 http://slil.ru/28058301 http://slil.ru/28058306
IVARRA: ГОС , Вашими стараниями мы уж наизусть эти телефоны выучили
IVARRA: ГОС СПАСИБО за выкладку решения суда!
ГОС: ПОЖАЛУЙСТА!
ГОС: Прошу прощения, при сканировании перепутал страницы. Их всего три. Думаю разберетесь. ДЕЙСТВУЙТЕ! УДАЧИ!
Maugli: Спасибо, ГОС!
ГОС: ВСЕ ЧТО МОГУ. http://www.nekrasoff.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=409&Itemid=45
Maugli: Народу в группе стало иеще больше, соответственно цена - меньше! :) Сегодня договор с группой Некрасова стоил уже 20 тыс. (напомню, ранее 30, потом 25,..) Вместо 8 тысяч, которые просила принести Ивара, заплатили по 7. Если прийдет еще народ - цены будут еще меньше, Поговаривали о 15-ти. Кто пойдет - захватите еще 2 тыс на БТИ и рег.пошлину ФРС. (Пояснение: Эти траты рано или поздно возникнут в любом случае, даже если будете оформлять собственность через ПИК. Там же, кстати, также потребуюется доверенность)
IVARRA: Maugli пишет: Если прийдет еще народ - цены будут еще меньше, Поговаривали о 15-ти. Юрист (Владимир) сказал, что те, кто уже заплатил ПИКу 1% сможет вернуть деньги, пройдя процедуру признания права собственности через суд (Пик вернет деньги). Присоединяйтесь!
Maugli: Узнал еще одну интересную возможность: Текущее состояние дела можно узнать на сайте группы Некрасова введя номер дела.
Irina Z: Уважаемые соседи, была в пятницу в центре Некрасова. Нас в списке сейчас - 17 чел., и цена вопроса стала уже не 30 и не 25, а 20 тысяч руб. Ещё бы 9 человек, и для группы из 26 и более человек - цена минимальная - 15 000 руб. Присоединяйтесь, и все возможные конкуренты-юристы отпадут сами собой...
Maugli: Irina Z пишет: Присоединяйтесь, и все возможные конкуренты-юристы отпадут сами собой... Все возможные конкуренты-юристы уже отпадают сами собой, на том основании, что ЭТИ уже прошли весь путь с нашим конкретным корпусом, собрали все документы и показали _РЕЗУЛЬТАТ_. (Решение суда). Все остальные пока ограничиваются только обещаниями.
Olga2009: Irina Z пишет: Ещё бы 9 человек, и для группы из 26 и более человек - цена минимальная - 15 000 руб. Присоединяйтесь, и все возможные конкуренты-юристы отпадут сами собой... Ирина, а в иске, помимо оплаченного 1% ПИКу за оформление собственности, предусмотрено взыскание с ПИКа издержек на адвоката и госпошлину?
Maugli: Olga2009 пишет: Ирина, а в иске, помимо оплаченного 1% ПИКу за оформление собственности, предусмотрено взыскание с ПИКа издержек на адвоката и госпошлину? Ответил личкой. Посмотрите также скан решения суда, которое на днях публиковал ГОС.
ГОС: 6 + 17 = 21 МНЕ НРАВИТСЯ ЭТА АРИФМЕТИКА!!!
Petrovich: подскажите, кто знает, что дальше нужно делать с решением суда на руках, чтобы получить свидетельство. и могут ли на данном пути возникнуть сложности, которые будут препятствовать получению свидетельства?
Maugli: Petrovich пишет: подскажите, кто знает, что дальше нужно делать с решением суда на руках, чтобы получить свидетельство. и могут ли на данном пути возникнуть сложности, которые будут препятствовать получению свидетельства? обратиться в Регистрационную службу. В случае с группой Некрасова получить свидетельство берутся они. Окончанием договора является получение такого свидетельства. Последние 30% оплаты берутся уже после свидетельства о собственности.
уже5лет: если получено свидетельство,сразу возникает налог на имущество а квартплату пику я могу не платить?
Razik: Да нет, "уже5лет", имущество это не только право, но и ответственность! :) После получения свидетельства о собственности у вас возникает обязанность его содержать. Соответственно, надо заключть договор с управляющей компанией - зам Чижевского сказал что в течении 5 дней вроде.
Maugli: Razik пишет: После получения свидетельства о собственности у вас возникает обязанность его содержать. Соответственно, надо заключть договор с управляющей компанией - зам Чижевского сказал что в течении 5 дней вроде. А что об этом говорят Законы? И какая ответственность за просрочку и невыполнение? Обязательно ли договор именно с ПИК-К?
Delen: Maugli пишет: Обязательно ли договор именно с ПИК-К? А с кем ещё, если они наш дом обслуживают? Кстати, по поводу других обслуживающих компаний. Столкнулись с ТСЖ в доме на 100 квартир. Сначала правление ТСЖ в лице председателя правления била себя в грудь с призывом сменить управляющую компанию и взять обслуживание на себя. Это при том, что правление работает на безвозмездной основе, то бишь бесплатно. Но взять в свои руки управление почему-то уж ооооочень хотелось... Провели заочное голосование, с каждым индивидуально провели нужную беседу. В итоге - отказ от управляющей компании, которая всех, в принципе устраивала. Управление взяла на себя новая нанятая компания, заключившая договор ТОЛЬКО с ТСЖ. У собственников квартир вообще никаких документов. появились тарифы, которых не было и на общем собрании их не обсуждали, все расходники стали начислять не по закону, на собственника, а по количеству проживающих (даже гостящих долго посчитали), а в случае, если сам собственник не проживает по тем или иным причинам, то и на него до кучи. Сумма в квитанции выросли как на дрожжах, на вопросы обе стороны отвечают, ссылаясь друг на друга. В доме, где ВСЕГО 100 квартир, невозможно управлять и договариваться самостоятельно. Народ - как стадо баранов. Им сказали подписать бумажку, они подписали не глядя и не думая, что подписывают. Что же будет с нашим домом, где квартир почти в 7 раз больше??? И кроме того важно, кто придёт к "власти" и с какими намерениями. В нашем соседнем доме на Новом бульваре, сейчас двоевластие. Есть управляющая компания и есть ТСЖ. Одни ещё присылают квитанции, а другие их уже присылают. На вопросы по передаче и обслуживанию сетей водоснабжения, тепловых и прочих ресурсов, ТСЖ даже не заморачивается. Ответ на всё один - мы не знаем. Нафига тогда такое ТСЖ и управляющая компания в одном лице? Кстати, эти люди активно "завоевали власть", когда управляющая компания предъявила им счета за 2хлетнее проживание в доме. Сейчас ими получены свидетельства о собственности и они заявляют, что платить коммунальные услуги будут только с момента оформления собственности. А за те 2 года, которые они жили в доме, пусть платит кто-то другой. То есть соседи. Отличные кандидаты в правление ТСЖ!!! :) А соседи и здесь бумажки тупо подписали..........
уже5лет: Razik пишет: зам Чижевского сказал что в течении 5 дней вроде. уж кому-кому,а даже уборщицам пика веры нет ,не то что заму или чижевскому я получаю свидетельство,а в доме не работают системы жизнеобеспечения, мой подъезд несдан-какого же я буду платить за консъержку,вывоз мусора,и прочую хрень,которую впарит пик ?
Maugli: Razik пишет: После получения свидетельства о собственности у вас возникает обязанность его содержать. Соответственно, надо заключть договор с управляющей компанией - зам Чижевского сказал что в течении 5 дней вроде. Дык, а если квартира еще не передана по Акту? (Фактически, получается "пользуется" квартирой ПИК.) Слышал про понятие "Собственность на объект недостроя". Похоже, это про нас.
onyx: Вот! Поэтому и нужно перед подписанием чего-либо с ПИКом с юристами советоваться... А то они впаривают что хотят и почем пожелают.
mikechip: привет всем. хотел обсудить текст доверенности в центре Некрасова вас не смутили некоторые ее пункты? 1) представлять интересы во всех судах судебной системы, во всех административных и иных органах, учреждениях, предприятиях,... кадастровых паспортов -!-и любых иных документов-!-, оплаты государственной пошлины, 2) с правом на подписание искового заявления, отзыва на исковое заявление, предъявление искового заявления в суд, -!- с правом на получение присужденного имущества (в том числе денежных средств и ценных бумаг)-!-... 3) Доверенность выдана сроком на три года - не многовато ли? 4) с правом передачи полномочий другому лицу (передоверие) - зачем, если все лица указаны выше? Я лично все это буду убирать.
Аля: mikechip, по завершению судов дойдите до нотариуса аннулируйте доверенность.
onyx: Первый пункт нужен, чтоб они вам свидетельство сделали, без вашего хождения по инстанциям. Второй - чтоб вы в суд не ходили - то есть грамотно ваши интересы представлять. про полномочия - подстраховка - в бти и прочие бумажки собирают студенты, завтра изменятся - будете новую доверенность писать. про срок - можете убирать. P.S.: все ИМХО, нас ничего не смутило.
mikechip: во втором я имел в виду: с правом на получение присужденного имущества (в том числе денежных средств и ценных бумаг) я выделил то что смущает -!- знаком этот пункт явный перебор
Tanusik: Эту фразу "с правом на получение присужденного имущества (в том числе денежных средств и ценных бумаг)" можно из доверенности убрать, мне юрист Некрасова подтвердил. Срок доверенности проставьте не меньше года, без права дальнейшего передоверия, но думаю наш вопрос решится быстрее.
Славик: mikechip Суд же не присудит Вашу квартиру никому кроме Вас.
Razik: Ну вроде они нормально смотрят на изменение текста доверенности, главное не переборщить, а то самим кататься придется.
mikechip: Согласен с Razik, но и лишних пунктов не нужно оставлять. Я лично не могу им настолько доверять. в первом пункте мне не понравилось "и любых иных документов" - кадастровых паспортов и любых иных документов... Стоит это убирать?
IVARRA: По поводу п.2, 3, 4 согласна, убираем (это обсуждалось на встрече с Владимиром, где-то полгруппы, которые были в пятницу в 19, об этом в курсе). mikechip пишет: Согласен с Razik, но и лишних пунктов не нужно оставлять. Я лично не могу им настолько доверять. в первом пункте мне не понравилось "и любых иных документов" - кадастровых паспортов и любых иных документов... Стоит это убирать? Я не буду убирать, вдруг какие-нить бумаженки понадобятся, которые не конкретизированы выше... или надо как-то их обозвать типа " и любых иных документов, необходимых для оформления и регистрации права собственности", надо будет посоветоваться с нотариусом
Анастасия: Присоединяюсь к Вам, завтра к Некрасову.Мой тел 89032030018
Славик: В доверенность достаточно добавить фразу: Уполномачиваю оформить и зарегистрировать на мое имя право собственности на квартиру такую то, для чего предоставляю следующие полномочия и далее все что там перечислено...
IVARRA: Один человек из нашей группы столкнулся с такой проблемой: нотариус отказался оформить доверенность из-за того, что нет дат рождения перечисленных юристов (хотя у некоторых получилось сделать доверенность и без дат). Вот сейчас получила эту инфу. По запросу на мейл могу выслать измененную форму доверенности.
Maugli: По поводу доверенности - в договоре есть пункт, что юристы обязуются вернуть доверенность по окончанию дела, а также по первому требованию доверителя. В принципе в доверенности можете все что угодно писать, хоть вообще не давать доверенность. Но в этом случае во все необдоверенные конторы вам прийдется таскаться самим. Иначе документы никому больше не примут и не выдадут.
Maugli: У меня с нотрариусом возникли следующие проблемы: Принес готовую доверенность, причем и в бумажном и в электронном виде. Попросил или заверить эту или сделать точно такую же. Но что ответили: "Вашу мы заверять не будем. И текст ваш тоже не оставим. Мы напишем свой! У нас лучше!" - "Мне не надо лучше! Мне надо в точности как там" - "Нет, так нельзя" Понятно, что им надо было слупить бабла за так называемую "техническую работу" (неплохая подработка - набивка паспортных данных в готовый текст за 900 руб!). Как ни отказывался - уперлись. Причем брали доплату (по 100 руб) "за передоверие", "за каждый год доверенности", "за право имущества", "за каждого поверенного", и т.д. В итоге доверенность вышла в 1400 руб. После чего пришлось еще ее всю тщательно перепроверять. вобщем, нотариусы - золотое дно.
Tanusik: Сегодня оформила доверенность за 700 рублей! Сама удивилась, что так мало. Адрес: Долгопрудный, ул.Первомайская, 52, нотариус Катаров Анатолий Вячеславович, т.576-13-89. Всё сделали по моему образцу с дискеты, без лишних вопросов о количестве доверенных лиц.
natka-74: У меня проблем с доверенностью не возникло, очереди нет , все делают за 20 мин. Все пункты которые обсуждались выше из доверенности исключила Адрес: Нотариус Ковальский Алексей Леонович Адрес: Петровка ул., 17, стр.4. Палата: Московская городская. Телефон: 628-41-69. Лицензия №: 004422 от 10.12.98. Приказ №: 93-ч от 19.03.99. Статус: Действует.
Славик: Почему возник вопрос с текстом доверенности. Что , эта контора может кинуть? Тогда, если есть, хоть малейшие сомнения , может быть не стоит туда обращаться.
hypnotoad: я две доверенности оформлял, от себя и от жены, в разных нотариальных конторах в обоих случаях нотариусы их форму подписывать отказывались и предлагали свою (хотя для жены я дал уже измененный вариант) основные моменты: убрал передоверие, срок поставил - 1 год, вписал что все права предоставляются для оформление конкретной квартиры, убрал право получения присужденного имущества Владимира все устроило
Славик: hypnotoad А право подписания любых документов?
hypnotoad: оставил право подписания документов, если это связано с основным поручением - оформлением права собственности на мою квартиру (адрес написал Новый бульвар 15 и т.д.) точно сейчас не вспомню формулировки - нет доверенности под рукой
IVARRA: У меня тоже другой текст, тоже типа "по своему разумению, как она считает правильным", тоже конкретизировали объект недвижимости, оставили 1 год, без передоверия и фразы про присужденное имущество вообще нет, про документы так: " с правом сообирать необходимые справки и документы, связанные с выполнением поручения". На двух доверителей 900 р. Делали в Лобне, там у них уже был текст (с паспортными данными наших юристов).
Adele: +1 Внесли почти аналогичные изменения. Делали доверенность тоже в Подмосковье и стоимость на 2 доверителей тоже 900р. В конторе Некрасова отнеслись ко всем изменениям без проблем.
MORE: IVARRA, я вчера сдала документы. Допишите меня в свой спмсок -тел. 8-916-498-0397. natkа-74, а сколько у вас стоит доверенность (на Петровке)?
Суршик: А если уже ПИКу проплатили за оформление?
MORE: Я тоже проплатила за оформление ПИК-Риэлти. Но мне сказали в конторе Некрасова, что уже у них был прецендент и ПИК после получения свидетельства о собственности деньги за оформление возвращает.
Adele: MORE пишет: Я тоже проплатила за оформление ПИК-Риэлти. Но мне сказали в конторе Некрасова, что уже у них был прецендент и ПИК после получения свидетельства о собственности деньги за оформление возвращает. Даже сами пиковские менеджеры это подтверждают, что в результате решения суда они возвращают деньги.
natka-74: Доверенность на Петровке стоит 700 руб.
IVARRA: СОСЕДИ! ГРУППА 2! Напоминаю - НА ЭТОЙ НЕДЕЛЕ нужно довезти все недостающие документы в Центр Некрасова! А тем, кто еще и договор не заключил - соответственно сделать это НА ЭТОЙ НЕДЕЛЕ! ИНАЧЕ - НЕ ПОПАДАЕТЕ В НАШУ ГРУППУ, Т.Ч. ПОД НАШУ ГРУППОВУЮ СКИДКУ! Со следующей недели у Некрасова будут уже "принимать" по индивидуалке или СФОРМИРОВАННУЮ ТРЕТЬЮ ГРУППУ.
Tanusik: Я сегодня еду в Центр Некрасова, записалась на 17.00.
Sunset: Подписала договор с Некрасовым, в нашей группе уже 19 человек.
Таня36: Если к Некрасову ещё 5 человек приедут до пятницы, то у всех будет дополнительная скидка при последней олате.
ГОС: С 12 октября 2009 года Решение суда по признанию права собственности вступило в законную силу!!! 13 октября 2009 года документы поданы в РЕГПАЛАТУ Долгопрудного. Отсчитываем 30 дней и получается дата выдачи СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ - 12 ноября 2009 года. СПАСИБО, ВСЕМ НЕКРАСОВЦАМ. Владимир Алекандрович, лично благодарю за Вашу работу. С уважением, ГОС.
Юрий: Доверенность за 700руб. на ул.Петровка, д.17, стр.4. тел.628-41-69, быстро, без очереди. Текст чуть-чуть подкорректировали, но смысл остался тот же. Затем фиктивный договор 22 000 р.=20 000 р.+2 000 р.(на заказ документов БТИ) с Некрасовым О.С. (за него расписался Конорев В.) ни даты исполнения договора, ни печати, ни фирменного бланка... частная сделка.
Irina Z: Спасибо "natka-74" за адрес нотариуса на Петровке - 700 руб. много лучше 1700 и 1400! Еле успела до 18 часов, но меня спокойно и внимательно встретили и быстро обслужили. Затем поехала в Центр Некрасова, оформила договор, внесла деньги. Нас уже 23 человека! Еще ТРОЕ до пятницы - и наша 2-я группа выходит на 15000 оплату! Ау, люди! Или все оставшиеся 391человек (420-6-23) собираются ждать 2 года, пока ПИК снизойдет до нас, если вообще это произойдет?! Мне опытный риэлтор из "Инкома" сказал, что ПИК вообще не будет заниматься оформлением наших бумаг, т.к. у него слишком много забот с собственным существованием, и единственный путь для нас получить свидетельство - в судебном порядке. Это и послужило для меня окончательным аргументом для присоединения к группе, обратившейся в Правовой Центр. До этого я колебалась, так как за 50 лет жизни никогда не была в суде. Надеюсь, что 2-я группа успешно пройдет весь путь вслед за 1-й, и в более сжатые сроки...
Vlad: Нотариус за 700 рублей без очереди: ул. Молодежная, д.3 (м. Университет). Лучше позвонить и записаться. Можно с флешки доверенность пердать и скорректировать прямо на месте.
ИгорьБ: Планирую тоже присоединиться ко второй группе, подскажите, пжлста,какие точно документы необходимо привезти адвокату Некрасову,кроме договора, документов об оплате и доверенности( ну ест-но денег - кстати сколько нужно на первый раз?). Допника у меня нет,пытался получить, но видно не успел проскочить,Пик усиленно волынит...
romashki: ИгорьБ, Позвони в контору Некрасова и задай все волнующие тебя вопросы! Они ответят и подскажут как действовать и что делать с допом. Телефоны есть в теме форума наверху!
ИгорьБ: Звонил, говорил с Владимиром. Видно мы ему уже капитально надоели,поэтому говорил он крайне неохотно, буквально делал одолжение...если бы не вторая группа, я бы с ним связываться не стал. Единственно,что сказал он конкретно- это что эта неделя последняя.
natka-74: Для тех кто планирует получить имущественный вычет и заключид договор инвестирования до 01.01.08: имущественный вычет будет предоставляться ( по -новому) исходя из суммы 2 000 000 руб- проверено!
stella1: A доход будет считаться за какой период, кто-нибудь знает? Для всей суммы возврата (260тыс.) годового заработка мало, а т.к. у нас от оплаты до получения собственности срок приличный, не будет ли возврат считаться из нескольких прошедших лет (очень хочется сразу все получить)
natka-74: доход будет только за 2009 , а остальное переносится на следующий год
Nika: natka-74 пишет: доход будет только за 2009 , а остальное переносится на следующий год Уточните пож-та, какие документы необходимо собирать для предоставления имущественного вычета, и требуется ли иметь квартиру в собственности ? Где вообще лучше проконсультироваться по нашему случаю (СИ+ПИК)?
IVARRA: natka-74 пишет: доход будет только за 2009 , а остальное переносится на следующий год Доход можно указать за ТРИ предшествующие года (если получать вычет перечислением из бюджета); и за текущий ГОД (если получать у работодателя). Консультировалась в конторе, занимающейся помощью получении вычета. Для получения вычета достаточно иметь свид-во о собственности либо акт приемки-передачи квартиры. По поводу имущ.вычета нужно создавать другую ветку.
ГОС: Поддерживаю. Идея найдейт развитие. IVARRA, твоя идея, тебе и открывать. ЖДЕМ.
IVARRA: ГОС пишет: Поддерживаю. Идея найдейт развитие. IVARRA, твоя идея, тебе и открывать. ЖДЕМ. ПРО ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ДАВАЙТЕ ОБЩАТЬСЯ ТУТ (ССЫЛКИ - ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ) http://dolgoprud.borda.ru/?1-4-0-00000036-000-0-0-1255627790
ГОС: Спасибо.
alex35: С меня нотариус Веселова взяла 2500 руб.(м Беляево) 900 р -доверенность (сам бланк водянистый) По 100 р за каждого доверенного И самое главное-900- за то что ее шрифтом не уместилось на одном листе- пришлось печатать на обороте. Мне популярно объяснили. что с одной стороны не напечатает тк много доверенных.
Sunset: Однозначно Вас развели, сделала у нотариуса на Октябрьском поле, ул. Соколовского, д.1, Петров Алексей Анатольевич, лицензия Рф №000810 от 30.07.1996г. тел. (499) 194-88-10. Стоимость 700 руб.. Очень быстро за 15 минут, уместилось на одном листе, ничего не поменяли, оставили слово в слово как в образце, да и офис очень цивильный , оформлен в виде корабля. Уже не первый раз к нему ходим, он же давал соглание на перевод обязательства с СИ на ПИК, а до этого тр конторы мне отказали выдавать его на фирменном бланке.
alex35: ивааще, она сказала левая доверенность, себя перемогая, она ее заверила
romashki: Сочуствую Вас развели. Я сделал за 900р текст на двух оборотах, за поверенных ничего не взымали.
alex35: На самом деле попал к нотариусу , который оформляет наследство видимо по старой памяти наследников. Сидят пенсионеры и оформляют наследство, хотя уже самим пора завещание писать. Меня приняли как досадный побочный элемент и видимо выставили такие коммерческие расценки.
MORE: Я вначале была в нотариальной конторе на Тверской. Там тоже сказали, что будет стоить 1800 р., но т.к. будет с двух сторон, то больше 2000 р. Хорошо, что не стали оформлять без дат рождения, а то бы я тоже заплатила больше 2-х тысяч. Пока выясняла даты рождения, увидела сообщение natki-74. Спасибо ей. Оформила за 700 р. на Петровке.
гость4: Сегодня сайт Некрасова не работает
Maugli: гость4 пишет: Сегодня сайт Некрасова не работает Я тоже заметил.. К чему бы это..
Элис: Maugli пишет: гость4 пишет: цитата: Сегодня сайт Некрасова не работает Я тоже заметил.. К чему бы это.. Будем надеяться, что ничего плохого... Вчера завозили доверенность, вроде ничего подозрительного не заметили
Maugli: гость4 пишет: Сегодня сайт Некрасова не работает Сайт заработал.
Maugli: Получил е-мейл от юристов с иском для согласования. Внимание: обращайте внимание на даты договоров и допов, на которые ссылается иск. В моем случае в датах обнаружились ошибки.
IVARRA: Maugli пишет: Внимание: обращайте внимание на даты договоров и допов, на которые ссылается иск. В моем случае в датах обнаружились ошибки. Также обращайте внимание на правильность номеров пунктов Договора и Допов, на которые идут ссылки.
IVARRA: На сегодняшний момент нам немного не хватило народу в группе для того, чтобы сумма договора с Центром Некрасова уменьшилась до 15 тысяч. С Владимиром обговорили возможность добора группы, тогда и для вновь пришедших и для уже заключивших договора ЦЕНА БУДЕТ 15 ТЫСЯЧ! Им, конечно, экономически интересно будет в случае добора еще человек десяти. СРОК - ДВЕ НЕДЕЛИ, НО ОООЧЕНЬ ЖЕЛАТЕЛЬНО НА СЛЕДУЮЩЕЙ НЕДЕЛЕ ДАТЬ О СЕБЕ ЗНАТЬ, Т.Е. ПОЗВОНИТЬ ПО ТЕЛЕФОНАМ ЦЕНТРА (505-46-56; 504-65-34), ВСЕ ВОПРОСЫ ВЫЯСНИТЬ И ...РЕШИТЬСЯ. ЕСЛИ НЕТ ДОПСОГЛАШЕНИЙ- юристы берутся ускорить решение этого вопроса с ПИКом. ЕСЛИ УЖЕ ПРОПЛАТИЛИ 1% - будет осуществлен возврат этих денег ПиКом. ВОЗМОЖНО ПРИСОЕДИНЕНИЕ К ГРУППЕ ЛЮДЕЙ ИЗ ДРУГИХ ДОМОВ ПИКА (но только тех, которые уже документально сданы в эксплуатацию, точно это Лихачевский 80 и 68). Соседи, желающие присоединиться, если есть вопросы ко мне, пишите skevy@yandex.ru, чем смогу помогу! Срок решения вопроса: 2-3 мес. - предсудебный и судебный этапы, 1 мес. - регпалата. Дополнительно оплачивается пошлина в регпалату (500р) и необходимые 2 пасторта БТИ (по 1000 каждый).
ИгорьБ: Всем добрый день! Сегодня был у Некрасова, сдал все документы,заключил договор. Оплата по договору- 15000. Заплатил аванс ( 5000) и 2000 за всякие другие издержки. Доверенность заверял на Петровке. Юристы сказали,что если все будет ок - срок 3-4 мес.Еще Конорев сказал о запросах регпалаты - хотели слупить с него взятку... Спасибо Евгении и всем за полезную информацию. Кстати ПИК без проблем выдал допник по метрам и о расторжении условия регистрации через них.
Maugli: Любопытно, но с форума ПИК-"комфорта" сообщение о получении права собственности через суд потёрли. Видимо, сильно задело их интересы.
ГОС: Maugli, дайте пожалуйста ссылку на форум ПИК-Комфорта.
Maugli: ГОС пишет: Maugli, дайте пожалуйста ссылку на форум ПИК-"Комфорта". http://pik-comfort.ru/forum/ У нас тут в кулуарах возникли разногласия: стоит ли убрать (оставить) сообщение про суд на ихнем форуме? Чо думает народ? Можно в личку.
Dr.D: Робяты, я чего-то совсем проспал чтоль? У меня один вопрос, может кто уже есть такой - как оно работает с ипотекой?
Maugli: Dr.D пишет: Робяты, я чего-то совсем проспал чтоль? У меня один вопрос, может кто уже есть такой - как оно работает с ипотекой? Да точно также как и без. (енто я вам как дохтор говорю). Получаете решение суда. Далее в ФРС. Либо собственность под закладную с обременением, либо гасите кредит и далее как все.
Dr.D: И у меня пока нет допника, я отказался тогда платить.
IVARRA: Dr.D пишет: Робяты, я чего-то совсем проспал чтоль? У меня один вопрос, может кто уже есть такой - как оно работает с ипотекой? Вообще-то, ни разу ипотека как ограничение для обращения в суд не звучала, по-моему у нас много в группе "ипотечников". Dr.D, допник Вам помогут юристы получить. Звоните им.
Maugli: Dr.D пишет: И у меня пока нет допника, я отказался тогда платить. У меня тоже не было. Позвонил, записался. подъехал. _Спокойно_ получил. no questions asked. На след. день поел к Некрасову.
Dr.D:
Razik: До суда ипотека я так понимаю никак не влияет. Но после суда когда регистрируется собственность есть какие-то заморочки. Я говорил с этим Владимиром - он говорит надо будет какое-то разрешене или подтверждение от банка получить.
stella1: Да, заморочки какие-то есть, поговорите с юристами. У меня оставался небольшой непогашенный остаток и мне юрист предложил погасить его для упрощеня процедуры.
Razik: На сайте Некрасова появилась инфа что по четрем делам поданы иски, по остальным только заказаны паспорта. Интересно, а чем эти четверо отличаются от остальных. Могут прокомментировать владельцы этих договоров?
stella1: Razik пишет: Могут прокомментировать
Maugli: может по степени готовности документов? кто раньше подвез.
IVARRA: Вот и еще три исковых в суд отправили
ГОС: Так выглядят квитанция и расписка в получении документов в РЕГПАЛАТУ Долгопрудного. Все действия за меня сделали юристы центра Некрасова (Конорев В.А.) http://s39.radikal.ru/i085/0910/9a/b59513cb663d.jpg ВСЕМ УДАЧИ!
Ахалай: Добрый день, мы в похожей ситуации из Новороссийска, не могли бы Вы скинуть копию решения суда на ящик ahalay-mahalay7@yandex.ru
Razik: Позвонил вчера Владимиру - спросил почему такое разделение с подачей исков. Ответил что по мере готовности документов и согласования текста иска - кто первый согласовал, того первым и подали.
Ахалай: Если есть текст решения суда, то пришлите его пожалуйста на ahalay-mahalay7@yandex.ru. Мы из Новороссийска, у нас схожая ситуация с ПИКом
Maugli: Ахалай Посмотрите в ветке выше. Публиковался недавно.
Ахалай: Да,спасибо, нашел! А у вас договор инвестирования: У нас по вексельной схеме
taposha2: Вчера получила положительное решение суда Новый бульвар д. 15. Стоимость услуг моего юриста 10 тыс. рублей. Рекомендую тел.8-919-766-97-17 Олег Владимирович
Александр32: Какова вероятность получения свидетельства о собственности? У кого в какие сроки планируется ее получить, думаю что после первого свидетельства большинство побегут оформлять через суд, плюсы лично мне понятны
ГОС: Согласен. В рег палату мои юристы идут 12.11.2009
ГОС: Извините, уже НАШИ юристы.
Maugli: ГОС пишет: Согласен. В рег палату мои юристы идут 12.11.2009 За подачей или получением Свидетельства?
onyx: За свидетельством уже.
ГОС: Да получаем!
Александр32: Осталось 5 дней, подождем... Расскажите пож-та по этапам, сколько времени все это занимает, например: Сегодня обратились к юристам. 5 дней подготовка доков в суд, 15 дней ждем суд, на 20 день положительное решение... прочие мероприятия и через 60 дней после обращения к юристам свидетельство на руках. Буду очень благодарен
ГОС: Кнечно все не так просто! Мы начали в апреле - подали заявление в суд.Переписывались с ПИКом и Администрацией .... Мытарили нас долго. Отпуска судей, отсутствие ответчиков и третьих лиц... Непредоставление Администрацией затребованных судом документов (ДА!ДА!). Полное игнорирование! Казуистики МНОГО. Читать Кодекс, даже правильно его понимать, не означает что можно идти самому в суд. Получение Свидетельства о праве собственности - ноябрь с.г. ИТОГО: 8 месяцев! Именно поэтому раньше я писал , что лучше всего воспользоваться услугами профессионалов. Мы были первыми. После опубликования решения суда, в нашей ветке появились "ДОБРЫЕ" фирмы, готовые оказать услуги - почуяли протоптанную тропу. Однако, повторюсь - сам в суд идти не готов даже сейчас. Присутствовал практически во всех заседаниях.
Александр32: Те кто прошел всю процедуру, скажите пож-та реально ли самостоятельно всего добиться без помощи юристов, я подозреваю что все процедуры достаточно стандартны и фактически потраченное время на все мероприятия не слишком велико, главное знать какие бумажки куда нужно носить. После получения свидетельства появится новая волна тех кто будет обращаться в суд и тут можно будет организоваться самостоятельно, например, компенсировав все затраты на юриста, одного из обратившегося в замен на полное консультирование до момента получения свидетельства. Теперь в кратце: Образется группа желающих получить свидетельство через суд, появляется инвестор, который уже ранее получил это свидетельство и подробно консультирует всех как и что делать (делаются всем однотипные завления и прочие бумажки), каждый эти бумажки относит в нужные инстанкции (суд, рег палата и т.д.). Финансовый вопрос - инвестор до этого потратил, например 30 т.р., собралось 10 человек, каждый скинулся по 3 т.р. и вернули деньги инвестору, думаю что это справедливо и разумно. Если кто-то готов будет консультировать бесплатно, то я только буду рад. P/S какие иногда старнные мысли приходят утром в субботу...(просьба без критики)))
IVARRA: Люди, получающие Свид-во о Собств-ти, обозначившиеся на форуме делали/делают это через юристов, поэтому подробности о шагах, дверях, бумажках и подводных камнях доподлинно им не известны. Где-то читала (здесь же на форуме), что те, кто начал самостоятельно занимаеться этим вопросом примерно в те же сроки до сих пор мурыжатся судьей, а те, кого представляли юристы получили решение суда... Мое мнение - самостоятельно, конечно, можно (может и "инвестор" в помощь найдется), и скорее всего с тем же результатом решения суда, но будет дольше и "нервеннее", и побегаете и пождете в инстанциях... а цена вопроса не столь высока (в этой ветке за 10 т.р. предлагались услуги юриста)... up to you
Александр32: IVARRA пишет: Люди, получающие Свид-во о Собств-ти, обозначившиеся на форуме делали/делают это через юристов, поэтому подробности о шагах, дверях, бумажках и подводных камнях доподлинно им не известны Без обид, но хотелось бы услышать мнение людей прошедших весь путь, а догадки у меня и самого есть. Если Вы прочитаете самое первое предложение поймете о чем я, и возможно Вам самой будет интересно узнать их мнение. Среди инвесторов, которые начали этим заниматься есть очень внимательные люди, я более чем уверен, что все что делали юристы они знают уже не хуже самих юристов...
Maugli: Александр32 Как выяснилось - ситуации не совсем стандартны. У каждого свои особенности, свой набот документов, и даже договор с ПИКом разный. Стройиндустрия, Ипотека, Допники .. вобщем получалось сколько людей, столько особенностей.
Александр32: Maugli пишет: Стройиндустрия, Ипотека, Допники .. вобщем получалось сколько людей, столько особенностей. Не совсем согласен, соглашусь только с тем, что существует несколько вариантов, большую часть из них Вы перечислили. Всех жильцов можно поделить на группы, но основания масса это СИ, меня интересуют конечно же инвесторы с такими договорами. Еще раз повторюсь, хотелось бы прочитать мнение людей прошедших весь круг,все остальные комментарии для меня не открывают ничего нового, спасибо за понимание. P/S Главная цель это поиск возможности (альтернативы) съэкономить на юристах без ущерба конечному результату. ПОлучение свидетельства через суд давно уже вышло за рамки чего-то нового и зная механизм возможно можно будет самостоятельно пройти всю процедуру без дополнительных затрат на юристов. В случае если альтернатива не будет иметь успех или просто народ не пожелают делиться информацией, придется идти к юристам, данный шаг я тоже не исключаю.
taposha2: Александр32 свяжитесь со мной у меня есть для Вас предложение 8-926-206-61-76 Татьяна (выигравший суд инвестор)
Razik: Так нет пока людей прошедших весь круг - пока свидетельство о собственности никто не получил, на этой неделе вроде будет. Дело конечно ваше, но насколько понимаю каждый иск рассматривается судом индивидуально даже если условия одинаковы. А на самом деле совсем одинаковых условий очень мало - ко всему что сказано можно добавить: у кого один инвестор, у кого два, условия договора менялись месяц от месяца и т.д.
ГОС: Могу добавить только одно - в суде нас не ждут и тем более не испытывают радости от того что мы туда пришли.
Александр32: Ну вот и 12 число наступило, получено ли свидетельство, отпишитесь пож-та
ГОС: ДА. ПОЛУЧЕНО. Т.О., это первое опубликованное ! Поздравляю ВСЕХ кто был на баррикадах!!!
ГОС: Дополнительная информация для любителей арифметики и статистики! СЕГОДНЯ ОДНОВРЕМЕННО ПОЛУЧЕНО ДВА СВИДЕТЕЛЬСТВА. ДРАГОН - ПРИНИМАЙ ПОЗДРАВЛЕНИЯ!
IVARRA: ГОС, поздравляю!
stella1: ГОС пишет: ПОЛУЧЕНО ДВА СВИДЕТЕЛЬСТВА Поздравляю и спасибо первопроходцам!!!
Fargo: ГОС Поздравляю !!!!
Гость 5: ГОС Ваш юрист из Центра Некрасова?
Александр32: спасибо за информацию
Maugli: ГОС, Принимай поздравления!! Как наслышан, что седня получено свидетельство - сразу сюда! Всё как положено, на бланке (какого цвета?) с печатью?
наталья: Пополняю ряды собственников . В пятницу мне вручили очередное свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Даже как то жаль было расставаться с Некрасовыми. Но будем двигаться дальше!!!!
onyx: Что дальше делать будете? Надо ж видимо с ПИКом какие-то договора заключать на коммуналку. Вы ж теперь собственники! ;) По идее можно и ключи не брать уже: ставить свою дверь и жить. Вот только коммуналку все равно платить нужно. Был с Коноревым разговор, что он может оказать консультативные услуги на предмет заключения с ПИКом договоров на коммуналку. Или у вас уже как-то иначе дела обстоят?
Maugli: Так формально вроде как (по Акту) квартира передана на была? то есть Вы ее не получали! Откуда коммуналка?
onyx: Maugli пишет: Так формально вроде как (по Акту) квартира передана на была? то есть Вы ее не получали! Откуда коммуналка? Насколько я понимаю, если на руках свидетельство о праве собственности по суду, акт приема-передачи квартиры уже в общем-то и не нужен. Можно заезжать и жить. Ну кто вправе меня выгнать из моей законно оформленной квартиры? Другой вопрос, что электричества для жизни в квартире нет :(
Александр32: onyx пишет: акт приема-передачи квартиры уже в общем-то и не нужен Как это не нужен,в нем Вы указываете все недостатки,он более чем нужен
onyx: Александр32 пишет: в нем Вы указываете все недостатки, Ну и что с этими недостатками в акте делать? Ждать два года, пока вам ПИК что-нить переделает? Какова практическая ценность этого акта?
Maugli: onyx пишет: у и что с этими недостатками в акте делать? Ждать два года, пока вам ПИК что-нить переделает? Какова практическая ценность этого акта? Насколько я помню, документами по сделками с жильем (первичка, вторичка - не важно) основные документы это СВ-Во о Собственности и АКТ приема передачи. Они и требуются для налоговой, дальнейших перепродаж и т.д. (могу где-то ошибаться) Теоретически, вы можете иметь собственность (хоть даже участок на Луне), но не иметь возможности пользоваться ею. Опять же, формально, Вам не выдавали ключи, т.е. (культурными путями) - доступ в кв. Вы получить не можете.
Александр32: наталья пишет: Как только сдадут иду в Пик-Комфорт и пишу заявление о том, что квартира не эксплуатируется. Достаточно просто не брать ключи...
ГОС: Наталья, поздравляю!
Александр32: Принял для себя принципиальное решение получать права собственности с помощью гос-на Некрасова О. (всем известной юр конторы). Изучал разные варианты и могу пояснить почему остановился на этом: 1. Стоимость ведения дела до момента получения свидетельства 15000 руб, что в 2 раза!!! дешевле чем обошлось это первопроходцам (им одтельное спасибо, особенно за то, что они смогли сдвинуть эту "машину" с места) 2.мне не нужно никуда ездить, стоять в очередях, сдерживать свои эмоции в суде и т.д. 3. оплата поэтапная, по факту выполненых работ 4. Дорожка уже протопана и лучше всех ее знает "сусанин" Некрасов и товарищи)) 5. Сегодня 19.11.2009 года я был уже 34!!!! соинвестор,который к ним обратился за получением права собственности. 6. Я значю что не позднее 4 месяцев (самый пессимистичный прогноз) когда я получу свидетельство, заплатив чуть больше ПИКу я не знаю когда я получу свидетельство. 7. Через 4 месяца я буду полноправным собственником и в отличии от многих других не буду платить за всякую хрень ПИК-К P/S я не ожидал что я буду 34, при условии, что тут не более 15 человек обсуждает эту тему... делайте выводы господа соинвесторы
MRG: Александр32 пишет: Принял для себя принципиальное решение получать права собственности с помощью гос-на Некрасова О. (всем известной юр конторы). Александр, а Вы один будете обращаться или планируется набирать группу?
Александр32: Я обратился один, группа уже не требуется, хотя если Вы придете к ним с группой человек в 10 возможно Вам сделают скидку, но я сомневаюсь в этом, т.к. цена от первоначальной упала в 2 раза.
Adele: Сегодня суд признал право собственности на квартиры за первыми 5 исцами из 2-ой группы Некрасова. Ожидается получение мотивированных решений.
IVARRA: Adele пишет: Сегодня суд признал право собственности на квартиры за первыми 5 исцами из 2-ой группы Некрасова. Ожидается получение мотивированных решений. УРА! Я одна из этих пяти! Мотивированное решение ожидается 1 декабря, жаль только не успеем Свид-во этим годом получить, видимо, уж в январе 2010.
Liliput09: Уважаемый ГОС, не могли бы Вы исправить ссылку на 3-ю стр. Вашего Решения Долгопр. Суда, она почему-то не открывается. Спасибо.
Maugli: > Сегодня суд признал право собственности на квартиры за первыми 5 исцами из 2-ой группы Некрасова. Немножко подробностей. В суд представители ПИКа, Администрации и иных организаций не явились, ограничившись письменными отзывами. Позиция пика описывалась (после продолжительной летописи, исходящей к динозаврам ("СИ") и описаний взаимодействий и перетрубаций участников стройки) к следующему: ПИК бы рад оформить нам собственность, но не имеет ну никакой возможности это сделать. (Инвестконтракт, etc) Но квартира с истцом в споре не состоит, в передаче ее в собственность ПИК не возражает. Решение принято на первом заседании суда. Переносов и откладывания рассмотренний не было. Интересы истцов на суде представлял сотрудник группы Некрасова. Заявленные требования удовлетворены в полном объеме за истцами признано право собственности на квартиры. Ожидается получение мотивированных решений , срок - 01.12.2009 9:00:00 .
ГОС: ПОЗДРАВЛЯЮ!!!
Maugli: ГОС ГОС, Спасибо за наводку! И прецендент личным примером!
ГОС:
Гость 5: ГОС Я в числе этих пяти. Спасибо!!!!!
ГОС:
Petrovich: Ребята, кто получил собственность, подскажите, пожалуйста, в какой срок после получения свидетельства о собственности можно прописаться в квартире?
Александр32: Petrovich пишет: Ребята, кто получил собственность, подскажите, пожалуйста, в какой срок после получения свидетельства о собственности можно прописаться в квартире? Если я не ошибаюсь то вроде сразу, нужно идти в паспортный стол
Petrovich: Александр32 пишет: Если я не ошибаюсь то вроде сразу, нужно идти в паспортный стол спасибо! надеюсь, что так.
Petrovich: может кто-то уже прописан в нашем доме?
Александр32: Petrovich пишет: может кто-то уже прописан в нашем доме? я имел ввиду, что после получения права собственности, т.к. первое право собственности было получено пару недель назад, то я сомневаюсь...
Максим: Соседи, скажите, может кому известно: вернул ли Пик деньги тем, кто подписал и в последствии (для суда) расторг договор на оформление в собственность через Пик?
Александр32: Максим пишет: вернул ли Пик деньги тем, кто подписал и в последствии (для суда) расторг договор на оформление в собственность через Пик? Я разговаривал на эту тему с юристом "группы Некрасова", он сказал что без проблем возможен возврат. От себя могу добавить, что за неоказанную услугу деньги возвращаются, в соответствии с ГК, вопрос только с условиями договора(я их не видел), либо это можно сделать путем расторжения договора по желанию одной из сторон (если это возможно по условиям договора), либо после получения при помощи "Некрасовцев" права собственности и как факт договор со стороны ПИКа выполнен не будет, тогда вопросов не будет не у кого. P/S корни вопроса понятны, поторопились, заплатили ПИКу, теперь увидели другой путь... Позвоните "Некрасовцам" они подскажут...
ГОС: Согласен. Поддерживаю. ВСЕМ! ВСЕМ! ВСЕМ! Только действенные меры решат ВАШИ проблемы.
romashki: Сегодня! Исковые требования еще 9 человек удовлетвоны в полном объеме за истцами признано право собственности на квартиры.
ГОС: Вот это - результат!!!
Varka: Подскажите пожалуйста, после получения положительного решения суда, сколько время необходимо для получения св-ва о собственности?
IVARRA: 1 месяц
Varka: Спасибо!
Арина: ТОВАРИЩИ!!! Где же я была раньше???
Razik: Коллеги, мне прислали решение суда - когда я должен занести следующую часть денег Некрасову? Я из второй волны обратившихся.
Adele: Razik пишет: Коллеги, мне прислали решение суда - когда я должен занести следующую часть денег Некрасову? Я из второй волны обратившихся. Нам позвонили и спросили, когда нам будет удобно подъехать и заплатить 2-ую часть денег. Правда, это было не на следующий день как мы получили решение суда.
IVARRA: Razik, жди, Владимир позвонит по этому поводу. Для тех, кто заключал договор на 20 тыс. и платил аванс 7 тысяч: в связи с получением доп.скидки в пять тысяч, оставшиеся 8 тысяч платим 2-мя равными частями - 4 тысячи после получения положит.решения, 4 тысячи после получения Свидетельства.
Razik: IVARRA, тебе уже позвонили?
IVARRA: Ага. И позвонили, и уже заплатила.
море: Тем, кто оплатил ПИК-Риэлти оформление свидетельства на собственность. Я написала письмо с просьбой вернуть мне деньги и отвезла им. Буквально через три дня мне позвонили и предложили оформить расторжение договора. Я подъехала и там же был оформлено соглашение о расторжении договора и дополнительное соглашение к основному договору, т.к. там тоже были пункты по обязательству ПИКа оформить свидетельство. Оставила реквизиты по которым перечислить мне деньги. Деньги обещали перечислить в течение 30-ти дней. Но мне их перечислили в течение недели.
Maugli: Ccылка на страницу по нашему микрорайону на сайте юридической компании через которую производилось судебное признание права собственности в мкр."Центральный" История, цены (текущая цена 5+5+5 тыс руб), образцы получаемых документов, разъяснения. "Оформление прав собственности дольщикам ЗАО "ПИК-Регион" (Долгопрудный, микрорайон Центральный) " http://nekrasoff.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=7127&Itemid=60
Александр32: Судя по информации с сайта сегодня судом было признано право собственности на квартиру, документы ожидаются на следующей неделе, прошел месяц после обращения к некрасовым...
Maugli: Можно ли в инете узнать о готовности документов в Федеральной регистрационной слжбе Долгопурдного? Киньте ссылочку?
IVARRA: Сегодня получено Свидетельство о праве собственности!!! Видимо, мы одни из первых получивших во второй волне! УРА!!!
Chess: поздравляю!
Varka: Ув. Море! А вы уже получили свидетельство о собственности? И кто вам помогал написать заявление на возврат денег юристы или вы сами?
море: Varka, свидетельство о собственности я, пока, не получила. Все документы у Некрасовцев. Возможно, теперь получу только в феврале. Заявление написала сама в произвольной форме. Просто попросила вернуть деньги, т.к. за прошедшее время ничего для получения свидетельства компания "ПИК-Риэлти" не сделала.
Dr.D: Соседи, я таки дозрел до обращения к Некрасову. В конце этой-начале следующей недели пойду с ещё одним товарищем к ним. Кто с нами?
Nika: Dr.D пишет: Соседи, я таки дозрел до обращения к Некрасову. В конце этой-начале следующей недели пойду с ещё одним товарищем к ним. Кто с нами? Мы зреем.... А сколько сейчас стоят услуги Некрасова? И какие документы нужны от нас?
Dr.D: Nika пишет: Мы зреем.... А сколько сейчас стоят услуги Некрасова? И какие документы нужны от нас? Они по нашему микрорайону сильно сбавили цены до 15 т.р. подробнее http://www.nekrasoff.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=7127&Itemid=60
Nika: Спасибо, Dr.D, за ссылку.... Но только не совсем понятно, эта цена действует на группу, или можно в единоличном порядке? Мы тоже готовы ехать к Некрасову, поэтому, если нужно именно группой обращаться, то наша квартира в "доле" )
Maugli: Nika пишет: Спасибо, Dr.D, за ссылку.... Но только не совсем понятно, эта цена действует на группу, или можно в единоличном порядке? Мы тоже готовы ехать к Некрасову, поэтому, если нужно именно группой обращаться, то наша квартира в "доле" ) Скорей на группу. У нас была такая цена от 25 чел. До этого цена была 24 тыр с чел. Зависит от размера группы. Но лучше уточните у некрасовцев. Возможно, пройдет как "примкнувшие" к предыдущей группе.
MRG: Nika пишет: Но только не совсем понятно, эта цена действует на группу, или можно в единоличном порядке? Maugli пишет: Скорей на группу. В конце декабря обратился к некрасовцам и заключил договор. 15 тыс. р (5+5+5) То есть, эта цена вне зависимости от того-обращаетись Вы лично или с сотоварищами. Да, и еще 1 тыс.р- доверенность от нотариуса на предоставление документов
Olga2009: Dr.D пишет: Соседи, я таки дозрел до обращения к Некрасову. В конце этой-начале следующей недели пойду с ещё одним товарищем к ним. Кто с нами? Если на этой неделе - я с вами. Какие документы нужно брать с собой? Деньги 15 тыс. все сразу?
Maugli: Olga2009 пишет: Если на этой неделе - я с вами. Какие документы нужно брать с собой? Деньги 15 тыс. все сразу? В идеале - все копии всех документов. Как минимум - договор с ПИКом/СИ, Акты, платежки... Желательно - сканы в электронном виде. Накрайняк - ксерокопии. Деньги: одна треть (5 т.р.) сразу, плюс тыщи две на пошлины и прочие подобные мелкие расходы. Остальные деньги 5 т.р. после решения суда, 5 т.р после получения свидетельства о собственности.
Varka: Море, у нас с вами похожая ситуация с получением документов. Мы тоже надеемся на февраль. . . Некрасовцы нам пообещали помочь составить заявление на возврат денег от Пик-а, но только после получения св-ва. Но раз есть возможность это сделать самим, надо попробовать. Не могли бы вы подсказать примерный текст данного заявления. Либо скинуть на почтовый ящик va_spiridonova@mail.ru . Заранее спасибо.
Adele: Чтобы написать заявление в ПИК не надо никакого свидетельства о собственности. Получаете у Некрасова копию решение суда и с ним идете в ПИК. Там менеджеры вам подскажут как и на чье имя писать заявление на возврат денег, после этого так же предложат подписать дополнительное соглашение на расторжение договора об оказании возмезных услуг. Деньги возвращают спокойно. В пятницу написали заявление, в понедельник по почте пришел договор на подпись, подписали , отвезли в ПИК, в четверг получили деньги. Все. P.S. Кстати, сказать возврат денег за разницу в площади ждали 2,5 месяца. Это с бесконечными звонками и разборками. А тут 3 дня и деньги у тебя на счете. Как увидела глазам своим не поверила.
Арина: Adele пишет: P.S. Кстати, сказать возврат денег за разницу в площади ждали 2,5 месяца. Это с бесконечными звонками и разборками. А тут 3 дня и деньги у тебя на счете. Как увидела глазам своим не поверила. Деньги за разницу в площади Вам Пик вернул? У нас тоже площадь квартиры меньше, чем платили по договору, но никто не предложил вернуть деньги. Правда квартиру покупали через ЖСК, а там сказали, что никаких денег возвращать ПИК не будет - небось себе заграбастали...
Maugli: Арина пишет: Деньги за разницу в площади Вам Пик вернул? У нас тоже площадь квартиры меньше, чем платили по договору, но никто не предложил вернуть деньги. Правда квартиру покупали через ЖСК, а там сказали, что никаких денег возвращать ПИК не будет - небось себе заграбастали... От договора зависит. У всех по-разному. Читайте как у вас. Насколько я знаю "Стройиндустриевцам" возврат не предусмотрен. Мне вернули.
HeKTO: Maugli Я так понял, что у вас договор с Пиком? В моем договоре обозначен срок оформления права собственности и возможные санкции за просрочку. Можно ли отсудить деньги с ПИКа за это?
Maugli: HeKTO пишет: Я так понял, что у вас договор с Пиком? В моем договоре обозначен срок оформления права собственности и возможные санкции за просрочку. Можно ли отсудить деньги с ПИКа за это? Да, с ПИКом. Отсудить можно. Но была некая негласная договоренность, что мы не требуем с пика дополнительных требований, а они не затягивают и не препятствуют процессу признания собственности. Мне известны случаи, когда люди хотели отсудить компенсации, но чем закончилось я не в курсе. Попробуйте поинтересоваться у некрасовцев.
HeKTO: Maugli Спасибо! Контакты Некрасовцев не подскажете? У вас тоже право собственности в договоре на 4кв 2008?
Maugli: HeKTO пишет: Спасибо! Контакты Некрасовцев не подскажете? У вас тоже право собственности в договоре на 4кв 2008? В первом сообщении ветки, см в самом верху: 505-46-56; 504-65-34 сайт: www.nekrasoff.ru. Где-то выше по ветке я приводил ссылку на конкретную страницу по нашему микрорайону на их сайте. У меня без сроков. Типа "6 месяцев с момента получения всех необходимых документов".
Арина: Подскажите, пожалуйста, при заключении договора с "Некрасовцами" есть какие-то подводные камни, может быть есть пункты в договоре, которые необходимо исключить.
Maugli: Арина пишет: Подскажите, пожалуйста, при заключении договора с "Некрасовцами" есть какие-то подводные камни, может быть есть пункты в договоре, которые необходимо исключить. +1 по договору и доверенности. В договоре вроде всё устроило, из доверенности желательно (и дешевле) исключить право передоверия и остальное см.по вашему усмотрению.
Adele: В договоре ничего не меняли. Меняли только в доверенности. Но здесь на ваше усмотрение. В этом вопросе со стороны Некрасовцев полная лаяльность.
Andru: Денис, я к тебе присоединюсь, звони как запланируешь.
Maugli: Предложение: Создать отдельную ветку, для получивших собственность. Где обсуждать вопросы, характерные только для собственников (отношения с ПИК-х, коммунальные платежи, ремонты, планировки, документы...) Имеет смысл?
Vlad: Мне лично представляется, что не нужно. Любое самое безобидное разделение людей на группы является зародышем дальнейших конфликтов. Без обид, Маугли.
Maugli: Влад, никаких обид! Наоборот, хотелось, чтоб ветку не засорять обсуждениями которые не всем интересны. (типа разделить данную ветку на собственников, и тех, кто готовится ими стать) Но есть темы, которые хотелось бы обсудить с собственниками, не знаю в какой ветке.
Александр32: НАСКОЛЬКО Я ПОНИМАЮ ДАННАЯ ВЕТКА КАК РАЗ СОЗДАНА ДЛЯ ТЕХ КТО ЕЩЕ НЕ ПОЛУЧИЛ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ТУТ ОБСУЖДАЕТСЯ ИМЕННО ЭТА ТЕМА, ДЛЯ ТЕХ КТО ПОЛУЧИЛ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, МОЖНО КОНЕЧНО СОЗДАТЬ ОТДЕЛЬНУЮ ВЕТКУ, НО В ЧЕМ РАЗНИЦА МЕЖДУ ВСЕМИ? МАУЛИ ЕСЛИ ЕСТЬ ТЕМА, КОТОРУЮ НУЖНО ОБСУДИТЬ ТО МОЖНО СОЗДАТЬ ОТДЕЛЬНУЮ ТЕМУ, ДЛЯ ЭТОГО ФОРУМ И СОЗДАН. p/s Маугли, чем конкретно для тебя засоряется тема? если ты получил право собственности, то эта тема не для тебя, я получил решение суда, остальное через месяц, так вот захожу сюда только лишь потрещать (как и ты видать...)
Maugli: Александр32 пишет: НАСКОЛЬКО Я ПОНИМАЮ ДАННАЯ ВЕТКА КАК РАЗ СОЗДАНА ДЛЯ ТЕХ КТО ЕЩЕ НЕ ПОЛУЧИЛ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ТУТ ОБСУЖДАЕТСЯ ИМЕННО ЭТА ТЕМА, ДЛЯ ТЕХ КТО ПОЛУЧИЛ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, МОЖНО КОНЕЧНО СОЗДАТЬ ОТДЕЛЬНУЮ ВЕТКУ, НО В ЧЕМ РАЗНИЦА МЕЖДУ ВСЕМИ? Разница в том, что одним неинтересны интересы других, и наоборот. p/s Маугли, чем конкретно для тебя засоряется тема? если ты получил право собственности, то эта тема не для тебя, я получил решение суда, остальное через месяц, так Для меня ничем не засоряется. Но те разговоры (как уже писал выше), которые актуальны для собственников, неактуальны для только идущих ее получить, и им неинтересны. так вот захожу сюда только лишь потрещать (как и ты видать...) Не только потрещать.. Наш опыт интересен ныне идущим. Когда-то опыт предшественников очень помогал нам. Теперь - наша очередь помочь следующим. Если бы на сообщения ГОСа, я бы может и взялся бы. Что касается интересующих меня тем - "Получили собственность. - Какой следующий шаг?" (договора, ком.услуги, заселение,..) "Отношения с ПИК-К. - получать ключи или нет" "Коммунальные платежи: как зафиксировать непроживание и не позволить себя развести на лишние деньги" и так дале.. Но эти темы пока неинтересны несобственникам, из-за чего собсна и предлагал разделить ветку.
Vlad: Приведенные тобой названия тем полностью нормальны, Маугли. Только все перечисленные темы относятся ко всем. Есть предложение делить ветки по смыслу, а не по статусу людей.
Dr.D: Соседи, кто уже получил или получает право собственности, выложите сюда, плиииз, текст доверенности от Некрасовцев. Я им уже и звонил и писал, они обещали выслать, но чего-то не шлют, а ехать к ним лишний раз неохота.
Maugli: Dr.D см личку.
Dr.D: Maugli пишет: Dr.D см личку. Спасибо, как раз и Некрасовцы прислали :-)
Maugli: Сюда нверно не очень хорошо, все-таки паспортные данные людей в открытый доступ.. Лучше наверно в личку или через файлообменник.
Славик: Получил в правовом центре Свидетельство и все остальные документы. Спасибо Владимиру Конореву и Олегу Некрасову. Мне понравилось как они работают. Сейчас это редко где увидишь.
ROMAN: здравствуйте!!!! я уже живу в доме по адресу новый бульвар 15 (бывший 6 корпус) только сегодня узнал, что есть те, кто уже получил право собственности на квартиру и про Некрасова уже наслушан.....очень прошу тех, кто прошел этот путь через некрасова помочь и рассказать, как все это сделать....с кем можно связаться и поговорить...сегодня звонил в контору некрасова...мне прислали доверенность....что дальше....Роман
Александр32: ROMAN пишет: с кем можно связаться и поговорить А они Вам разве ничего не рассказали? На самом деле все очень сложно, даже и не знаю как рассказать, попробую вкратце, нужно сделать 4 вещи: 1. Созвонить с Некрасовцами и договориться (они высылают доверенность, которую надо оформить) - ЭТО ВЫ УЖЕ СДЕЛАЛИ!!!! 2. Найти нотариуса, отстоять очередь и оформить доверенность (в ней есть ошибки, если нотариус их найдет, то это хороший нотариус) 3. Взять все документы по квартире (оригинал), денег 7 т.р. и приехать у Некрасовым. 4. Приехать домой, купить пиво и расслабиться... Потом можно умничать на этом форуме)))
Александр32: ROMAN пишет: я уже живу в доме по адресу новый бульвар 15 Ну и как? поделитесь впечатлениями... Есть ли проблемы с ПИК-к и комм услугами. Как дела с пробками и т.п.
ROMAN: Александр32 пишет: Есть ли проблемы с ПИК-к и комм услугами. Как дела с пробками и т.п. Пик регулярно выставляет счета за коммунальные услуги.....особенно непонятна услуга - содержание и ремонт жилого помещения без лифта без мусоропровода (как мне сказали это постановление главы г.долгопрудный) , я смотрел рассшифровку этой позиции...там что-то много списываеться на услигу консьержки (уборка, ремоонт - какой ремонт ???) и потом позиия консьержки оплачивается отдельной позицией....такое чувство что пик и администрация придумали себе позицию в оплате, для того чтобы класть себе деньги в карман...надо с этим разобраться.....и потом все счита надо перепроверять...мне последний раз насчитали совсем неправильно....(еще раз посчитали свет, который я уже заплатил) то что касаеться пробок, то это проблема......лучше не выезжать утром из долгопа...нормально можно выехать после 11 утра.......а вечером не въезжать......это лучше сделать попозже после 22.00..... дом 15 холодный.......я поменял батареи......они греют более-менее и то, когда морозы.....а вот окна не поменял.......и уже пожалел об этом...дует сильно....весной буду менять..... и еще кто не сделал теплые полы - делайте!!!!!!!
Александр32: ROMAN пишет: содержание и ремонт жилого помещения без лифта без мусоропровода Это стандартная такса, которая регулируется гос-вом. Еслм Вы взяли раскладку этой цифры, молодец, сканерните пож-та и выложите, расжуем по пунктикам, самому интересно
Maugli: Почитайте для начала эту ветку, тут всё расписывалось не раз. Готовите доверенность, собираете копии (лучше сканы) всех документов (договора, акты, платежки..) привозите некрасовцам.. (с денежкой (5+2 т.р) в комплекте) Далее готовитесь к суду, после чего решение суда, регпалата - и вы собственник! :)
ermishin1982: Добрый день, Совсем отстал от жизни, следил за стройкой два года назад. Сейчас решил вернутся к этому вопросу, пускай и с опозданием. Может кто-то сможет хотя бы сориентировать. Я выиграл суд против СИ в 2007г., соответственно ничего не получил, у меня есть какая-то возможность свои права на квартиру восстановить? Буду признателен за любой ответ. Александр. Ermishin1982@mail.ru
elenas: Почитайте архив форума. Там была ветка "расторженцы". И если нужная информация не найдется, то можно просто позвонить в ПИК-регион. Договоры перезаключали они, и они в курсе на все 100%. Возможно, на ваш запрос откликнется кто-то из бывших расторженцев
море: Да, я тоже выиграла суд. И тоже ничего не получила. Но своевременно написала заявление в ПИК. И, не помню как это называется юридически, а фактически - нужно решение об отмене решения того суда. После этого мы все прошли через ряд договоров с ПИКом и ещё с кем-то. И нас всех восстановили в праве получения квартиры. Теперь уже скоро получу даже свидетельство о собственности. Так что попробуйте начать с ПИКа. Если ничего не получится и, как говорится, "поезд уже ушел", попробуйте связаться с конторой Некрасова. Они многим из нас получают свидетельство о собственности. В курсе многих дел. Может чем и помогут.
elza: что-то судебное решение не открывается , сайт пишет, что не найден файл.. если кому не трудно скиньте, плиз., решение на адрес bal_flat@mail.ru я, так сказать, коллега по несчастью с нового бульвара 21
ROMAN: Привет всем!!!!Я заключил договор с некрасовцами!!! Так что теперь, следуя вашим рекомендациям, буду расслабляться и ждать права собственности!!!! Спасибо за поддержку!!!!!
Maugli: ROMAN пишет: Слушайте, а сколько времени заняло у вас получение права собственности через некрасова от момента заключения договора с ними и до момента получения заветной бумажки? Пару-тройку месяцев.
Игорь Б: Мне значит не повезло - пошел 4-й месяц, а есть только решение суда,документы некрасовцы все не подадут в регполату - типа проблемно с этим... А после того как подадут - еще месяц. Так что не все так оптимистично!
Игорь Б: Мне значит не повезло - пошел 4-й месяц, а есть только решение суда,документы некрасовцы все не подадут в регполату - типа проблемно с этим... А после того как подадут - еще месяц. Так что не все так оптимистично!
Maugli: Игорь Б пишет: Мне значит не повезло - пошел 4-й месяц, а есть только решение суда,документы некрасовцы все не подадут в регполату - типа проблемно с этим... Возможно, обусловлено выпаданием новогодних праздников, а также готовностью документов. У кого-то - все документы, включая доверенность, были готовы в день договора, а у кого-то - после договора сбор документов происходил еще несколько недель.
Александр32: Игорь Б пишет: а есть только решение суда От какой даты?
Игорь Б: Решение суда от 14.12.09, получено на руки 21-го кажется. А сейчас они говорят, что подадут в рег. палату " до 29.01.10.Тогда свидетельство получу в марте. Не сомневаюсь что подадут, но... хочется быстрее как всегда.
Александр32: Игорь Б пишет: Решение суда от 14.12.09, получено на руки 21-го кажется. А сейчас они говорят, что подадут в рег. палату " до 29.01.10.Тогда свидетельство получу в марте. Не сомневаюсь что подадут, но... хочется быстрее как всегда. А чем комментируют такую задержку?
ROMAN: Слушайте, а сколько времени заняло у вас получение права собственности через некрасова от момента заключения договора с ними и до момента получения заветной бумажки?
ROMAN: И еще, хочеться очень разобраться с позициями, которые мы проплачивает Пику за услуги консьержки.....думаю, Пик большую часть кладет себе в карман...оставлю консьержкам малую долю..... в нашем 4 подъезде дома 15 по Новому бульвару консьержка Валентина ФЕдоровна очень ответственаая и прекрасная женщина, хочется защетить и ее права!!!
Александр32: ROMAN пишет: Пик большую часть кладет себе в карман...оставлю консьержкам малую долю..... ПРоверить очень просто, даже Вам, я тут как-то делал выкладки по рассчетам, к счастью я уже не помню сколько обходится консьерж жильцу, но Вы можете все расчеты сделать самостоятельно. Берете раценку консьержа на 1 м2, прикидываете сколько метров квадратных на этаже, сколько этажей. Все перемножаете, получаете сколько денег ПИК-К собирает с подъезда на консьержа. Эта сумма расходуется на: 1. ЗП (то что на руки) 2. НДФЛ (13%) с оклада консьежа 3. ЕСН (26%+0,2%) с оклада консьержа. Составляете формулу, где Х, это сколько получает консьерж (узнаете у нее) Х+Х/0,87*(1+1,262)= получаем Y. Сравниваем Y с той суммой которую Вы подсчитали ранее, разница это сколько кладет ПИК-К в карман. Теперь прикидываем сколько он реально собирает денег, т.к. не все получили ключи. Подсчитайте, подумайте и продолжите дальше эту тема.. Насчет прав... Консьерж, работает по трудовому договору, если они нарушены, то смелее в трудовую инспекцию, они быстро всех защитят или Вы предлагаете ВИЛАМИ всех потыкать?))
ROMAN: А есть ли те, кому ПИк вернул 1%, проплаченный им за оформление документов, после того как собственность получена через некрасова? просто у меня именно такая ситуация....я этот 1% заплатил еще в апреля 2009 года....а сейчас вот закрутил все дело с некрасовцами....а 1% не хочеться просто так дарить Пику...
Maugli: ROMAN пишет: А есть ли те, кому ПИк вернул 1%, проплаченный им за оформление документов, после того как собственность получена через некрасова? http://dolgoprud.borda.ru/?1-9-0-00000019-000-300-0#170 "Тем, кто оплатил ПИК-Риэлти оформление свидетельства на собственность. Я написала письмо с просьбой вернуть мне деньги и отвезла им. Буквально через три дня мне позвонили и предложили оформить расторжение договора. Я подъехала и там же был оформлено соглашение о расторжении договора и дополнительное соглашение к основному договору, т.к. там тоже были пункты по обязательству ПИКа оформить свидетельство. Оставила реквизиты по которым перечислить мне деньги. Деньги обещали перечислить в течение 30-ти дней. Но мне их перечислили в течение недели."
Александр32: ROMAN пишет: заплатил еще в апреля 2009 года О как Вас однако угараздило, аж год назад... Никогда не торопитесь отдавать деньги, когда не понимаете когда будет отдача. Отдать всегда легко, а вот обратно...
Hypnofish: я 14-го января заявление на расторжение и возврат денег в ПИК подал, пока ответа нет по ГК 30 дней могут думать
elza: ээ.. прошу прощенья но нельзя ли глянуть на судебное решение?...
Игорь Б: Ну ...ест-но объективными трудностями...народу много, регпалата тупит... Чем Пик объясняет,что строит дом 5 лет? тож объективные трудности. Если серьезно, полагаю, что у ребят интерес пропал немного - новых клиентов нет, дорабатывают старые договора...неинтересно.
romashki: Кто получил свидетельство о собственности, но на этот момент не имел ключей. Какие Ваши были дальнейшие действия? Нужно ли с ПИК-К уже что-то заключать? Или отсиживаться до получения официально ключей.
Александр32: romashki пишет: Нужно ли с ПИК-К уже что-то заключать? Или отсиживаться до получения официально ключей. Я не получил еще св-во, но немного знаю тему, если позволите... Отсиживаться не нужно,Вы как собственник квартиры идете и получаете ключи, платите ПИКу только за оказанные услуги, которые он Вам выставляет,никакой предоплаты ни за какие 4 месяца не нужно вносить... У ПИК-К есть отдельный договор для тех кто уже получил свидетельство, оно выдается вместе со всеми доками... Я вот лично жду свидетельство и сношу установленную дверь не спрашивая ПИК
romashki: Самое плачевное, что я из 5 подъезда, самого плачевног, и драть ключи как-то стрем!
Александр32: Его в любом случае доделают, но имея на руках право собственности, Вы можете получить доступ до квартиры и начать делать ремонт, пока ремонт сделают, может и подъезд доделают. Самый большой плюс в свидетельстве, это отсутствие необходимости оплаты за 4 месяца за всякую хрень. Самый большой минус, это оплата налогов за собственность... С последним Вы уже столкнулись, а вот первое удовольствие надо использовать))
Maugli: Александр32 пишет: Самый большой плюс в свидетельстве, это отсутствие необходимости оплаты за 4 месяца за всякую хрень Откуда такая инфа? Если в договоре написано, что типа обязуется заплатить за 4 месяца за всякую хрень.
Александр32: Maugli пишет: Откуда такая инфа? Ну во первых это по закону так... Во вторых в коплекте доков, два договора, один из которых подписывают те у кого нет права собственности и он действует до получения права собственности. После получения права собственности действует другой договор, который не подразумевает оплату за 4 месяца,а только по факту оказанных услуг. Ну и в третьих, с Чиживским как-то общался...(эта самый несущественный довод)
Delen: Александр32 пишет: Самый большой минус, это оплата налогов за собственность... Что это значит? Про какие налоги идёт речь? Может, мы что-то упустили?
гость4: Всякая хрень-это вывоз строительного мусора. По-моему они возьмут с любого эти деньги - собственник вы или нет.
Александр32: гость4 пишет: Всякая хрень-это вывоз строительного мусора. По-моему они возьмут с любого эти деньги - собственник вы или нет. С собственника только за мусоропровод, который должен работать. За контейнер, это навязанная услуга. По хорошему они могут ограничиь пользование им,но с другой стороны должен быть обязательно общим контейнер на несколько домов, это по всей москве так и за него не платят жильцы... Вот например в районе где я сейчас живу (Куркино), практически все дома отказались от мусоропровода, в том числе и наш подъезд. Мы выносим мусор на улицу,где стоят контейнеры, за которые ни кто не платит. Их устанавливает управляющая компания.
прапор: Собственность в нашей стране облагается налогом на имущество (% от стоимости БТИ). Годовая ставка налога на имущество в г. Долгопрудный для физ. лиц: До 300 тыс. рублей 0,1% От 300 до 500 тыс. рублей 0,2% От 500 до 750 тыс. рублей 1,0% От 750 до 1000 тыс. рублей 1,2% Свыше 1000 тыс. Рублей 1,6%
Змей Горыныч: а какова стоимость квартир по БТИ?
Петрович: интетесно, хоть кто-нибудь имеющий квартиру в собственности Вы или Ваши знакомые получали требование уплатить данный налог в данном размре? к примеру, квартира стоит 5 млн. 1,6% =80 тыс руб. я таких примеров пока не встречал.
Александр32: Петрович пишет: интетесно, хоть кто-нибудь имеющий квартиру в собственности Вы или Ваши знакомые получали требование уплатить данный налог в данном размре? к примеру, квартира стоит 5 млн. 1,6% =80 тыс руб. я таких примеров пока не встречал. Я например, стоимость квартиры на порядок меньше, в Москве трешка около 1 млн стоит, налог... как повезет, мне около 4 т.р.
Maugli: Налог на однушку в Москве несколько сотен руб, меньше полутысячи. (не забываем - стоимости БТИ и рыночная = две большие разницы) Для Долгопы тоже, думаю, будут копейки. У кого есть на руках техпаспорт или справка БТИ (делалась для собственности) - посмотрите скока там стоимость по БТИ указана?
stela: Maugli пишет: стоимость по БТИ указана 1-к-236тыс.р
Maugli: стоимость по БТИ указана 1-к 236тыс.р До 300 тыс. рублей 0,1% Ну вот: 236 т.р. * 0.1% = 236 рублей! (в год)
Сергей: Добрый день, обращаюсь к тем кто уже получил свидетельство о праве собственности или заключил договор с Некрасовым. Квартира оплачена 100% наличными (заключен предварительный договор к-п) и есть акт приемо-передачи с ПИК-Риэлти. Достаточно ли этих документов для Некрасовцев. Строительный адрес: Долгопрудный,33 корпус. СПАСИБО.
Maugli: Сергей пишет: Квартира оплачена 100% наличными (заключен предварительный договор к-п) и есть акт приемо-передачи с ПИК-Риэлти. Достаточно ли этих документов для Некрасовцев. Строительный адрес: Долгопрудный,33 корпус. СПАСИБО. Еще потребуются платежки (т.е. доказательства, что вы исполнили свои обязательства). Почтовый адрес дому присвоен? Есть Допсоглашение о взаиморасчетах и присвоении квартире почтнового адреса? - тоже потребуется. В любом случае - обратитесь к Некрасовцам, что не хватает - подскажут.
Александр32: Начинает напрягать ситуация с подачей документов в рег палату после получения решения суда. В моем случае 11 января было решение суда, сегодня уже 29 января а документы не поданы. Судя по сообщениям из форума есть еще один инвестор, который озвучил, что у него идет серьезная задерка с подачей документов, думаю что таких тут наберется не мало... Это просто для информации... Некрасовцы... Некрасовцы... и тут не все так гладко... P/S я вижу основную проблему в том, что они набрали кучу разных дел и просто физически не успевают,что сказывается на качестве. Это вызывает недовольство их работой у клиентов...
wdw: В моем случае - решение было до НГ. Питал надежду - подача случится в 2009г. ... Не срослось. потом надежды были на середину января ... опять пролет. теперь надо полагать расчеты на середину февраля??? и опять же, месяц - другой в сравнении с годами не так напряжно, а вот игнор Некрасовцами - начинает сильно напоминать ПИКи и СтройИндустрию ...
Александр32: Народ может кто знает какие документы нужны для подачи самостоятельно в рег палату после решения суда? При условии что я оплачиваю процедуру в размере 5 тыс руб, абсолютно не устраивает такое затягивание процесса,т.к. сроки меня поджимают по разным причинам
onyx: Думаю, что этот вопрос можно обсудить с некрасовцами. Скорее всего они отдадут на руки вам решение суда по вашей квартире и вы сможете самостоятельно отдать его в регпалату вместе с остальными документами.
Александр32: onyx пишет: вместе с остальными документами А какии именно?)
onyx: Александр32 пишет: А какии именно?) О, нашла опись. 1. Заявление. 2. Квитанция (госпошлина) 3.Кадастровый паспорт 4.Решение суда.
Александр32: onyx пишет: 2. Квитанция (госпошлина) А сумма какая?
onyx: Александр32 пишет: onyx пишет: цитата: 2. Квитанция (госпошлина) А сумма какая? по 250 рублей на каждого собственника.
Игорь Б: Не довольным Некрасовцами по поводу задержки с подачей документов был я. В конце концов я написал Конореву свое фе, предложил заключить пари, что они не успеют меня осчастливить в оговоренные сроки. Но так счастливо совпало, что в этот же день, они документы вдруг подали.Обещают в конце февраля выдать свидетельство... Но пари заключать Владимир отказался...
dolgoprud: Народ, вот вы мне объясните - зачем нужен суд, если уже открыт адрес? Идем в БТИ - получаем кадастровый паспорт, далее в регистрационную палату. Зачем суд?
onyx: dolgoprud пишет: Народ, вот вы мне объясните - зачем нужен суд, если уже открыт адрес? Идем в БТИ - получаем кадастровый паспорт, далее в регистрационную палату. Зачем суд? А вы пробовали оформить собственность без суда? Сходите в регпалату, попробуйте сами оформить право собственности. Соберите пакет документов - инвестконтракт, что там еще нужно от строительной компании... Насколько мне известно, ПИК не все документы еще собрал, поэтому и не оформляет собственность инвесторам.
Maugli: dolgoprud пишет: Народ, вот вы мне объясните - зачем нужен суд, если уже открыт адрес? Идем в БТИ - получаем кадастровый паспорт, далее в регистрационную палату. Зачем суд? Нет _Основания_ для оформления собственности, которым собственно и является решение суда. Кадастровый паспорт ничего не говорит о том, что эта квартира должна принадлежать именно Вам!
dolgoprud: в Рег палате УЖЕ есть весь пакет документов включая инвестконтракт засчет "первопроходцев". Это разве не очевидно? Квартира принадлежит мне на основании тех же окументов с которыми Вы обращаетесь в суд (договор инвестирования и все приложения к нему)
onyx: dolgoprud , так создайте прецедент, если Вы уверены в своей правоте. Думаю, если такой вариант выгорит, за Вами пойдут толпы! ;)
Maugli: dolgoprud пишет: в Рег палате УЖЕ есть весь пакет документов включая инвестконтракт засчет "первопроходцев". Это разве не очевидно? Инвестконтракта как раз нет. Его в природе нет. Что собственно и мешает ПИКу оформить нам собственность. Но его как джокер, подменяет решение суда.
wdw: есть подозрения, что могут потребоваться доки оплаты, признание пиком исполнения Вами договора полностью. А вот решать я так понимаю может только суд. или ПИК, а последнему по каким-то то-ли норм-прав актам или просто неохота регить по частям. вот и получается или суд или ПИК. выбор активной части очевиден. Хотя можно попробовать толкнуть доки в Рег.палату и судиться с ней за нерегистрацию. но это может оказаться дольше дороже и гемморойнее.
Снежа: Всем добрый день! Хочу присоединиться и на этой неделе попробовать заключить договор. Есть еще желающие? Хочется немножко скидки
Nika: Снежа пишет: Хочу присоединиться и на этой неделе попробовать заключить договор. Есть еще желающие? Хочется немножко скидки У Некрасова сейчас такая цена действует и при единоличном обращении, группой собираться не обязательно...
Александр32: Nika пишет: У Некрасова сейчас такая цена действует и при единоличном обращении, группой собираться не обязательно... МОжет они до 10 опустятся, т.к. 3-й этап совсем не напряжный
полная версия страницы