Форум » ПИК РЕГИОН » ПЕРВОЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ПРИЗНАНО СУДОМ ! » Ответить
ПЕРВОЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ПРИЗНАНО СУДОМ !
ГОС: 29.09.2009 года городским судом города Долгопрудного под председательством Председателя суда признано право собственности ШЕСТИ ( я в их числе)собственников. Все вопросы по телефону:505-46-56; 504-65-34. Ребята работают добросовестно. ВСЕМ УДАЧИ!
IVARRA: Супер! Огромный респект первопроходцам! Поздравляем
Аля: Вау! Поздравляю!!! Вопрос это право собственности на полностью построенный объект? или на не завершенный?
Razik: Сами исками занимались или какого-то юриста наняли?
наталья: Наняли юристов. Телефоны в сообщении ГОС.
Razik: А в итоге признали право собственности на уже сданные квартиры или и на несданные? Просто если на несданные - вы как полноправные собственники можете требовать с ПИК-а достройки и , возможно, компенсации за время пока будут достраивать. А это наверное хороший способ давления на ПИК по поводу достройки. И скажите, по деньгам это сколько вышло? Со всеми пошлинами-накладными и т.д.
IVARRA: В какие сроки ожидается получение самого Свидетельства о праве собственности?
stella1: Наталья, а в процессе Вы как-то участвовали,напр. кто занимался получением паспорта БТИ и др., я хочу понять, где нужно было Ваше участие, или все делали юристы? У меня нет возможности в рабочие дни отлучаться с работы, и не повлияет ли это на сумму оплаты?
Maugli: наталья пишет: Оплата юристам поэтапная, разбита на несколько этапов. Сначала аванс 10 000руб. после полож. решения суда еще 10 000руб. И в обмен на право собст. еще 10 000ру А разве не проигравшая сторона (= ПИК) оплачивает судебные издержки? В т.ч. расходы на адвокатов и представителей?
Maugli: Поздравляю, ребята!! Молодцы! Спасибо за ПРЕЦЕНДЕНТ!!
Maugli: Как решился вопрос с Инвестиционным контрактом и остальными недостающими документами? То есть получается, что все необходимые документы уже готовы, и ПИК, теоретически, может хоть завтра оформлять нам собственность? У предыдущих домов всё упиралось в получение документов от Администрации города. Как только Администрация "открыла адрес" - через день ПИК начал приглашать на оформления собственности.
ГОС: Maugli пишет: Как решился вопрос с Инвестиционным контрактом и остальными недостающими документами? Все эти документы представлены по запросу суда. Maugli пишет: То есть получается, что все необходимые документы уже готовы, и ПИК, теоретически, может хоть завтра оформлять нам собственность? НЕТ! ПИК не имееет возможности исполнить свои обязательства. причины опускаю Вы их знаете. Право собственности, затем формить его в регпалате СЕЙЧАС можно ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД!
oleg362: ГОС Хотел бы уточнить какие это причины которые мы знаем? И что ВАМ даст получение права собственности если дом фактически недостроен (в нем нельзя жить)?
Maugli: У вас уже было "получение ключей", подписание Акта приема-передачи?
наталья: Акта приема- передачи не было и ключей соответственно тоже не было.
Razik: Коллеги, предлагаю организовать вторую партию получения права собственности через суд через эту контору Некрасова. Это получится и дешевле и быстрее чем через ПИК и менее трудоемко чем самим. ПИК только планирует начать оформление в первом квартале следующего года, а когда реально сделает никто не знает. После получения права собственности, как мне сказал юрист, можно просто вышибить дверь ногой, составить акт о недоделках и требовать от ПИК-а достройки жилья и компенсации за задержку строительства через суд. Т.к. юридически вы становитесь не мифическим инвестором а полноправным собственником жилья. Может сделать отдельный пост для организации следующей группы. Чем больше народу наберется тем меньше это будет стоить для каждого.
ГОС: САМАЯ РАЗУМНАЯ МЫСЛЬ! Вам будет легче и быстрее нас решите эту проблему, т.к. ТРОПА УТОПТАНА!!! УДАЧИ! Все вопросы по телефону:505-46-56; 504-65-34.
Razik: Maugli, а зачем оформлять право собственности через ПИК? Как вообще такая мысль в голову приходит? Вы уже заключили один договор с ПИК-ом, ждали 3 года. Хотите заключить еще один и ждать столько же? Даже из экономических соображений (у меня 30 000 даже если один пойду) через Некрасова будет дешевле чем через ПИК (40 000).
Maugli: Razik пишет: Maugli, а зачем оформлять право собственности через ПИК? Как вообще такая мысль в голову приходит? Да я и думаю, что незачем. Где там вторая группа организовывается? ;)
ГОС: Все вопросы по телефону:505-46-56; 504-65-34.
Maugli: Razik пишет: Даже из экономических соображений (у меня 30 000 даже если один пойду) через Некрасова будет дешевле чем через ПИК (40 000). Добавьте сюда налоговый вычет, в т.ч. за проценты по ипотеке, уменьшающиеся с годами, и разговоры с ПИКов о коммунальных платежах и прочих финансово-эксплуатационных доходах-расходах - уже с позиции _Собственника_, а не "в гостях у ПИКа".
IVARRA: Maugli пишет: Добавьте сюда налоговый вычет, в т.ч. за проценты по ипотеке, уменьшающиеся с годами, За налоговым вычетом можно обращаться и не имея свидетельства о праве собственности, достаточно акта приемки-передачи квартиры. И СО ВСЕХ УПЛАЧЕННЫХ ПРОЦЕНТОВ можно получить свои 13%, независимо от того, когда они были уплачены банку (хоть год, хоть 5 лет назад).
Maugli: IVARRA пишет: За налоговым вычетом можно обращаться и не имея свидетельства о праве собственности, достаточно акта приемки-передачи квартиры Как уже спрашивал выше: >> Акта приема- передачи не было и ключей соответственно тоже не было. откуда инфа, что со ВСЕХ уплаченных процентов, а не только за предшествующие 3 года? Мои консультанты про 3 года говорили.
Irina Z: IVARRA IVARRA Я (3-я секция, 10 эт. 1-комн.кв-ра) тоже пойду с Вами в контору Некрасова, допсоглашение подписала несколько месяцев назад. Позвоните, пожалуйста, мне по тел. 8-916-056-0491 или 6-916-616-6741
IVARRA: СОБИРАЕМ ГРУППУ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ЧЕРЕЗ СУД. Поддерживаю Razik'а. Я звонила сегодня Владимиру (контора Некрасова), он представлял дела инвесторов 6 корпуса в суде. Очевидные плюсы при групповом обращении к юристу (желательно от 6 человек и более): 1. Скидки. Обещали, что будут такие же как по Лобненским делам (от 6 до 15 клиентов: аванс - 8 тыс.руб, при получении положительного решения суда - 9 тыс. руб., при получении свидетельства о собственности - 8 тыс. руб.) см. http://www.nekrasoff.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=3535&Itemid=60 2. В БТИ за паспортами юрист пообещал, что обратятся они сами, ежели мы поодиночке к ним будем ходить, то тогда заказ паспортов - на нашей совести. Из минусов: нам (группе) нужно договориться и всем вместе (со всеми нужными доками) подъехать в юрконтору для заключения коллективного договора. Из документов что нужно: 1. Личные док-ты 2. Инвест.договор 3. Допник(и) (о присвоении адреса дому, о номере квартиры, о полной оплате стоимости квартиры). Для покупавших через СИ возможно что-то еще. Вроде все, но ближе к делу еще раз можно созвониться и уточнить. Итак, я и Razik точно идем к юристам. Кто с нами?
Валентина: IVARRA пишет: Итак, я и Razik точно идем к юристам. Кто с нами? Готова присоединиться...
Юрий15: Я тоже с вами, не хочу дарить деньги ПК
Katy: IVARRA пишет: СОБИРАЕМ ГРУППУ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ЧЕРЕЗ СУД. IVARRA можеь быть Вы выступите в качестве координатора по сбору группы? (координаты народа, встречи и пр)... Мои координаты к Вам в личку
Славик: А если я прописан не в Долгопрудном то прохожу ли я по подсудности ? Кроме того я подписал договор на оформление права собственности с ПИК-Риэлти. Как теперь лучше сделать?
Katy: Я тоже готова присоединиться, только я еще не ездила в "волшебный" офис на Баррикадной и ничего там не подписывала (насколько понимаю доп. документы берут именно там)
Dr.D: Katy пишет: Я тоже готова присоединиться, только я еще не ездила в "волшебный" офис на Баррикадной и ничего там не подписывала (насколько понимаю доп. документы берут именно там) Я ездил, но не стал им платить на оформление, посему документ о присвоении адреса они мне не выдали.
полная версия страницы