Форум » СТРОЙПЛОЩАДКА » Новости с полей №2 (продолжение) » Ответить
Новости с полей №2 (продолжение)
Александр:
Maugli: Интересно, а есть ули у Пика резоны не задерживать передачу квартир и оформление собственности? (ну например, перенести расходы за отопление и комм.услуги на жителей,..) Или их вообще ничто не подгоняет?
Irina Z: Maugli пишет: 1/2 наши балконы - ибо "летние" Наши застекленные лоджии считаются с коэфф. 0,5 , а незастекленные балконы с к=0,3
гость: Irina Z пишет: Maugli пишет: цитата: 1/2 наши балконы - ибо "летние" Наши застекленные лоджии считаются с коэфф. 0,5 , а незастекленные балконы с к=0,3 Согласно поэтажной схеме, коэф-т наших лоджий и балконов (я так понял, что у нас есть и то и другое) = 1. Вы это можете проверить сами, посмотрите на свою схему, там 3 цифры, вот на примере 3-го подъезда, ранее обсуждаемой квартиры: 37.27 - жилая площадь 63.98 - общая площадь без учета балкона (лоджии) /65.49/ - общая площадь с учетом балкона (лоджии) Разница между 63.98 и 65.49 = 1.51, что соответствует площади балкона(лоджии). Теперь контрольная проверка - смотрим договор и определяем за какую площадь платили, если за 65.49, то коэф-нт =1. Теперь самое интересно, смотрим договор со СИ и делаем такой же расчет и определяем за какую площадь платили там, на моей памяти 0.5 от площади балкона(договора под рукой нет, но вечером обязательно проверю) P/S если мои догадки насчет коэф-та 0.5 окажутся правдой, то нас господа Н..Б..ЛИ, если нет, то все ОК.
nkn: гость пишет: ранее обсуждаемой квартиры: 37.27 - жилая площадь 63.98 - общая площадь без учета балкона (лоджии) /65.49/ - общая площадь с учетом балкона (лоджии) Разница между 63.98 и 65.49 = 1.51, что соответствует площади балкона(лоджии). Теперь контрольная проверка - смотрим договор и определяем за какую площадь платили, если за 65.49, то коэф-нт =1. Разница между 63.98 и 65.49 = 1.51, что соответствует ПОЛОВИНЕ площади балкона(лоджии). Т.К. полщадь балкона около 3 кв.м., т.е. как раз коэффициент 0.5
гость: nkn пишет: Разница между 63.98 и 65.49 = 1.51, что соответствует ПОЛОВИНЕ площади балкона(лоджии). Т.К. полщадь балкона около 3 кв.м., т.е. как раз коэффициент 0.5 Возможно оно и так, размер в 1.51 я взял из схемы. По логике площадь балкона должна быть не менее 3 метров(а то 1,5 совсем мало получается 1Х1,5), тогда все ОК, но может там площадь 4,5 тогда 0,3. Кто-нибудь мерял размер балкона?
Юрий: Maugli пишет: Интересно, а есть ули у Пика резоны не задерживать передачу квартир и оформление собственности? (ну например, перенести расходы за отопление и комм.услуги на жителей,..) Или их вообще ничто не подгоняет? Резонов не задерживать передачу квартир немного - первый и ,наверное, главный - это если в доме есть "муниципалы" ,то надо делать чистовой ремонт и как следствие отапливать в холодное время , ну и второе отчитаться об успешной работе ( пиар ) . А так какие услуги летом ?
Maugli: Юрий пишет: Резонов не задерживать передачу квартир немного - первый и ,наверное, главный - это если в доме есть "муниципалы" ,то надо делать чистовой ремонт и как следствие отапливать в холодное время , ну и второе отчитаться об успешной работе ( пиар ) . А так какие услуги летом ? В нашем доме муниципалы есть? Услуги летом - ну там охрана, техобслуживание, еликтричесвто какое-нибудь.. Аренда земли, наконец.. (не думаю, что местная администрация забудет свой куш.)
гость: Maugli пишет: В нашем доме муниципалы есть? Конечно есть и одним из условим взятия нашего дома ПИКом было снижение % доли города, его понизили, а вот конечную цифру не помню, вроде стремилась к 10%.
Vlad: Уже отчитались 28 декабря об успешном введении в эксплуатацию.
Maugli: Ну тогда теоретически администрация с нами в доле :) И типа, тоже как-то заинтересована поскорей эти квартиры получить.
olgam: Посмотрите "газета.ru Жилплощадь-Дольщики на госгарантии". Может быть уже пора писать такие же письма, как написали ИГ в Правительство МО - и в другие адерса. Или всё же дождаться ответа. Но это - месяц.
Misha: Народ, я с вас дурею. Уже вторую страницу исписали про какие-то болконы, коэффиценты, продажу, метраж и прочую хрень. Нет у нас ещё ни чего и наверное не скоро будет ,потому, что наш дом 17 этажей, 8 подъездов. Дом в два раза больше 4 корпуса, того самого который в собранном виде стоит уже 1.5 года и до сихпор люди туда не вьехали. Скажите кто нибудь из тех кто навещает стройку, видели они чтобы на обьекте уже занимались штукатуркой и покраской лестничных коридоров и пролётов? И вообще зашли на наш дом малеры и штукатуры ? или всё ещё строят меж комнатные перегородки? Вот очём нужно думать а не делить шкуру не убитого медведя. Нужно любыми способами принудить ПИК к более активным действиям для завершения окончательного строительства и передачи людям ключей от квартир, которых некоторые ждут уже 5 лет. Если ПИК с помощью одной бригады джамшутов будет доделывать ещё 126 этажных коридоров, лестничные пролеты, подвалы и чердаки , а это 1 день штукатурки, 1 день побелки, два дня покраски и т.д. ,то поверьте им и двух лет будет мало. А вы считаете какие-то балконные метры. Да хрен с ними, лишь-бы крыша над головой была да регистрация с оформлением, а там уже каждый сам решит что, и как ему делать.
гость: Misha пишет: Нужно любыми способами принудить ПИК к более активным действиям для завершения окончательного строительства и передачи людям ключей от квартир, которых некоторые ждут уже 5 лет. Ваши предложения, что нужно сейчас предпринять, в параллель того что уже сделано. на текущий момент написано письмо и все ждут ответа, поэтому и появились легкие разговоры. Лично я не знаю что делать пока не будет ответа от Правительства МО, судиться за право собственности с ПИК дело на мой взгляд на текущий момент тухлое. Может быть нам превратиться в рейдеров и взять штурмом ПИК, достроить дом и хапнув пару миллиардов, отдать управление обратно, если они конечно суд выиграют)) Или попроще вариант, взять кого-нибудь в заложники и не отпускать пока нам ключи не отдадут... А есть еще проще вариант, встать под окнами Канаева и устрить митинг на несколько дней, с голодовкой (при этом тихаря конечно кушать, он не достен нашего здоровья)... На текущий момент участники формума не знают что делать, дайте новую и эффективную идею...
Misha: Вроде-бы на Дережабельной 9 и на 4 корпусе завершились отделочные работы, значит нужно требовать от Канаева или ещё от того кто отвечает за сдачу объекта об увеличении количества рабочих бригад для форсирования работ по нашему дому и долбить , долбить и долбить этот чёртов ПИК пока они по настоящему не зашевелятся.
Adele: Misha пишет: Вроде-бы на Дережабельной 9 и на 4 корпусе завершились отделочные работы, значит нужно требовать от Канаева или ещё от того кто отвечает за сдачу объекта об увеличении количества рабочих бригад для форсирования работ по нашему дому и долбить , долбить и долбить этот чёртов ПИК пока они по настоящему не зашевелятся Отделочные работы в корпусах 4 и Дирижабельной давно уже завершились. Дома стоят давно готовые. Все дело в коммуникациях, а не в отделочныхработах.
Vlad: Миша, что входит в понятие "долбить ПИК?" Каким образом можно "требовать" иначе, чем через суд что-то с ПИКа? Вспомнился мультильм про Бамбра: ...он - требует... они - требуют... Вот смотрите. У нас 3 года назад были договора со сроками и котлован воды. Обращаться к инвестору (тогда была СИ, теперь ПИК) практически бессмысленно - попытки производились постоянно на протяжение года. В ПИК прекрасно знают свои планы, они значительно масштабнее строительства отдельно взятого дома, и наши просьбы эти планы не изменят. Разумеется, не из-за личностных свойств генерального директора. Опыт других объектов, с инициативными группами которых я общался лично и многократно, подтверждает бестолковость обсуждения с инвестором проблем своего объекта. Общение начинается только в случае обсуждения доплат, к ПИКу это, насколько мне известно, не относится. Ген. дир. П-Р, кстати, имеет связь (при его желании) с нами. И он несколько раз звонил и комментировал ситуацию, когда происходила передача объекта. Можно, как здесь предлагалось уже, пытаться проводить антирекламную кампанию по отношению к ПИКу. Вопрос, правильно ли это. Со своей стороны вот прямо сейчас считаю это неправильным. Предлагаю, чтобы наши действия были структурированными. Все, чего нам удалось добиться, было следствием действий властей, к которым мы многократно обращались. После передачи объекта ПИКу, а также ввиду недавнего "введения в эксплуатацию", проблема нашего дома для властей была закрыта (особенно на фоне продолжающихся проблем огромного количества других объектов). Сейчас мы аргументировано обозначили что проблема не решена. При этом возможность завершения строительства нашего дома к осени, судя по сведениям из ПИКа и НП Мособлстройкомплекс, существует и, более того, так сейчас и планируется. С учетом вышесказанного, еще раз предлагается всем нам принять следующую общую позицию. Если строительство происходит в течение весны-лета, и осенью мы получаем доступ к квартирам в полностью комплектном доме, значит все наши переживания - чепуха. Если нет, и дом так и остается "почти готовым", значит у нас действительно мутная и относительно бесправная ситуация. Об отсутствии строительных работ в течение весны-лета (если их не будет) мы будем ставить в известность Правительство МО. Осенью в "минорном" варианте предлагается искать и задействовать другие, по всей видимости - конфликтные, пути обращения как к власти, так и коммерческим структурам.
Fargo: К размышлению! http://www.irn.ru/articles/14763.html
Misha: Уже не помню в каком то старом советском фильме женщины привели своих детей прямо в кабинет начальника стройки т.к. им нужно было работать , а детей некуда было девать из-за отсутсвия д.садов. Я это к тому что можно начать переселяться в конторы ПИКа, но это так - радикально, что-бы ПИК пошевеливался. А вобще отсутствие конкретных сроков в наших договорах не говорит о том что у ПИКа нет по нашему дому ни каких планов по строительству и завершению объекта. Вот эти планы или графики, как их там называют у ПИКа и надо выудить. что-бы поним потом орентироваться и в случае задержки сдачи дома требовать своё право на получение жилья. А требовать у любого руководства -это и есть наши демократическое право. Короче говоря необходимо выеснить у руководства ПИКа когда они намерены завершить полное остекление, когда начнут и когда планируют завершить малярные работы, когда подключение к электро сетям, к отплению и т.д. и т.п . Сделать ПИКу официальный запрос по этим вопросам и пусть он отвечает. а там уже можно будет смотреть каков будет ответ со стороны ПИКа, токовы и будут наши действия.
Vlad: Люди, работающие непосредственно на нашем участке (что-то вроде охраны/надзора) сообщили 27 апреля следующее (все приведенное - со слов): 1. На стройку недавно приезжал "начальник" (кто - неизвестно, но был хорошо одет и раздражен), и потребовал, чтобы к 15 мая придомовая территория была готова. Якобы приезжала уже бригада, занимающаяся замерами. Будут снимать 1.5 м грунта. 2. По остеклению работает 1 бригада из 6 человек. Было больше, но остальные куда-то подевались. Поэтому остекление идет, но медленно. 3. Работы внутри дома (в жилой части), в том числе коммуникационные, завершены. Продолжаются лишь работы в нежилых помещениях (их там немного). 4. Коммуникации из дома выведены, но не известно, подключены ли они к основной магистрали. 5. Котельная нашего дома работает. Еще раз: вся информация - со слов.
Samuil: Да, информация о том, что на нашей стройке что-то происходит как мед в уши. 24.04.08 был на объекте, по двору расхаживало стадо узбеков, что они делали - грелись на солнышке. И никаких следов производственно-полезной деятельности обнаружить не удалось. К сожалению.
Vlad: Ну, я перечислил то, что было сказано. Однако на стройке в момент моего присутсвия не происходило решительно ничего (был, правда, вечер воскресения, время, вроде бы, нерабочее по словам охранника). Кроме того, техники для создания придомовой территории, также не наблюдается и соотвествующие работы еще не начаты. Так что медом, что-то, не сильно отдает)
Misha: Спасибо и за эту информацию, но всё же хотелось бы и услышать и официальный ответ о ходе строительства и его завершении.
alex777: Был на стройке 26 апреля, в субботу, в районе 16 часов. Работы какие-то велись на крыше, и местами в доме, не могу сказать какие именно, но довольно вяло. Охранник, который взялся сопроводить в дом для осмотра квартиры тоже говорил про какое-то, на днях приезжавшее начальство, которое якобы дало хороший нагоняй, и вообще, практически всё слово в слово, как написал Vlad, опять же, со слов охранника, за что купил, за то и продаю.
Fargo: Ага охраннику сказали ЧТО повторять для просматривающих квартиры. :(
Maugli: Охраннику может быть глубоко пофигу и на тех и на просматривающих квартиры. Правдой его слова могут быть вполне. А вот визит Большого Начальника мог быть и следствием наших писем в администрации. Нагоняй - это наверно хорошо! ;-)
Samuil: Нагоняй с нашей стороны - это прекрасно!
Maugli: Фотки в первомайские праздники: http://dolgop.pp.ru/wbb4/wbb/index.php?page=Thread&postID=92179#post92179
Fargo: А ничего собственно и не поменялось
про: кто хочет сделать черновой ремонт квартиры и быть в курсе всех событий по дому обращайтесь 89262565175 прораб вашего дома !!!!!!!!!!!!!! сантехника электрика стены полы потолок и т.д. по ценам меньше чем вы отдадите потом пику или...................
про: и заехать в готовую квартиру!!! возможен вариант для просмотра отделки
полная версия страницы