Форум » СТРОЙПЛОЩАДКА » Новости с полей №2 (продолжение) » Ответить
Новости с полей №2 (продолжение)
Александр:
игорь: То, что происходит внутри дома КОШМАР!!!!!!!! Поубивал бы всех строителей кто строит наш дом. Качество работ ужасает!!! Где ПИК набрал этих криворуких. На рабочих страшно смотреть, все не русские. О темпах строительства даже молчу. За пол часа которые провёл на "стройке" желающих работать не наблюдал. Одни просто сидят, другие в пятером несли дрель. При таких темпах строительства ключи мы ещё долго не получим, забудьте про лето. А осенью я отмечаю 5 лет.
Александр: дааа... Батареи сразу под замену, зачем вообще такие устанавливать... Насчет дыры... это сильно, с таким я еще ни разу не сталкивался... Такое ощущение что дом слепили из того что было, а потом что слепили то и хотят отдать... С картинок к сожалению я не понял, что там за провода в кучку собраны (где именно в квартире или за), по идеи такого не должно было быть... А с балконом это сильно... нерасчитали что ли... Не знаю как Вы, но я немного в шоке...
Adele: Александр пишет: Не знаю как Вы, но я немного в шоке... Немного в шоке - это слабо сказано. Кошмар какой-то. Блин, за такие деньги, вот такое!
Misha: В 4-корпусе 1ого апреля на 1ом этаже должны открыть офис ПИКа. По данным из соседнего форума на открытие должен прибыть глова ПИКа Канаев, котрый должен будет определить общий ход строительства обьектов мк. Центральный и здачу обьектов- корпуса №4, дирижабельной №9. Может кто сможет попасть на это мероприятие и задать Канаеву вопрос , когда они планируют окнчательную сдачу нашего дома. К сожелению в виду огромной отдалённости сам приехать не смогу. Игорь ещё раз огромное тебе спасибо за фотки, благодаря им можно представить что мы имеем и что будем иметь. Я так думаю, что пока маляры не сделают отделку лестничных площадок, нам ключи не дадут. Всётаки ПИК нужно душить, как душат они нас. Настойчиво и постоянно.
onyx: про писал: кто хочет делать ремонт В связи с увиденным, мне еще больше непонятно, как прораб нашего дома предлагал нам ремонт в квартирах на стадии строительства? О каком ремонте может идти речь, если там такое качество работ? После такого ремонта задолбаешься переделывать...
соинвестор: onyx пишет: В связи с увиденным, мне еще больше непонятно, как прораб нашего дома предлагал нам ремонт в квартирах на стадии строительства? О каком ремонте может идти речь, если там такое качество работ? После такого ремонта задолбаешься переделывать... +1
Александр: А может собраться и замочить этого прораба...
prapor: За что, он же еще ничего не сделал.
соинвестор: prapor пишет: За что, он же еще ничего не сделал А что, то что уже сделано мало чтоли?
Vlad: Опишите, какие именно нарушения или недочеты демонстрируют фотографии. Сфотографированные дыры имеют "правильную" форму, то есть это не брак. Такие дыры, используются они или нет по назначениею, в итоге строителями заделываются. Мусора во время строительных работ всегда много. Его убирают после. Никакой штукатурки на фотографиях нет, поэтому описание "высший пилотаж" бессмысленно. На фотографии просто замазана дыра. Наличие ручек на окнах нужно проверять при приемке квартиры, а не во время ремонта. Что важно действительно, так это кривизна стен, потолков, полов. Это важно для каждого в его конкретной квартире, в соседних квартирах м.б. по-разному. Но фотографии об этом ничего рассказать не могут, нужно побегать с уровнем и рулеткой, чтобы оценить. Я периодически имею дело с новыми квартирами, вот сравнил и ничего неординарного в фотографиях не усмотрел. Кто считает себя в состоянии оценить что-либо, напишите какое-нибудь аргументированное мнение, пожалуйста. Кстати, особенно много будет мусора, когда люди будут делать ремонт в своих квартирах. Очень важно, чтобы каждый при проведении ремонта следил за выносом мусора из своей квартиры в контейнер на улице, а не на лестничную площадку своего или первого этажа.
onyx: Будем надеяться, что дыры и прочие недочеты будут устранены. Но кривой монтаж окон\балконных дверей, по-моему, уже не исправить. Причем низкокачественный монтаж окон и балконных блоков явление очень частое в Центральном, если почитать отзывы наших будущих соседей по микрорайону на соседнем форуме. Кривизна стен и полов, кстати, тоже 100%ное явление.
соинвестор: Vlad пишет: Опишите, какие именно нарушения или недочеты демонстрируют фотографии. Если равняться на других, то все в норме. Но, за те деньги которые я платил, я ожидал качества получше. Если бы вы походили по 7-8 секции (1-2 слева), то заметили бы очень большую разницу в качестве кладки кирпича в межкомнотных перегородках. А то, что творится на болкене, так это вообще...Да и щели между облицовочным кирпичем и монолитом доставит еще много всем проблем.
Vlad: Отзывы наших соседей о сквозняке из околооконных щелей ничего хорошего не сулят и нам. Исправить, Оникс, в любом случае можно, однако если потребуется замена окон или балконных дверей, то деньги на это уйдут, безусловно, существенные. Однако, вполне вероятно, замена не потребуется даже в случае наличия щелей. Кривизна, действительно, 100-е явление всегда - вопрос в ее масштабе). Однако, еще раз: по фотографиям о "кривизне" стен, потолков, полов, окон и других поверхностей и ее размерах и об оконных щелях судить практически невозможно. Вот щель на балконе между монолитом и кирпичной облицовкой фотографии и вправду демонстрируют однозначно, как указал Соинвестор, и выглядит она беспричинной. Большой проблемой она врядли является, на мой взгляд, поскольку ее, по всей видимости, необходимо просто наглухо заделать. Непонятно, однако, что стало причиной ее появления. Странно.
onyx: На самом деле, на данном этапе вопрос кривизны стен не самый актуальный. Что реально нужно бы обсудить - как бороться с затягиванием сроков строительства и оттягиванием заселения в уже достроенные дома. А также нежелание ПИКа оформлять право собственности.( пост №18 ) Первая проблема уже нас касается, а две другие скоро станут нашими.
Nika: А кто-то реально мерил площадь. Есть ли разница в меньшую сторону. А то деньги-то ПИК возвращать не будет. Может там заведомо меньше сделали?
MaxSor: Nika пишет: А кто-то реально мерил площадь. Есть ли разница в меньшую сторону. А то деньги-то ПИК возвращать не будет. Может там заведомо меньше сделали? Если разница будет в меньшую сторону, то эти деньги учтутся за регистрацию в собственность
Misha: Соинвестор пишет: цитата: Если бы вы походили по 7-8 секции (1-2 слева), то заметили бы очень большую разницу в качестве кладки кирпича в межкомнотных перегородках. Я не понял, там хуже или лучше, и ещё интересно какая у нас будет высота потолков и когда придут отделочники лестничных пролётов и коридоров.
соинвестор: Misha пишет: Соинвестор пишет: цитата: Если бы вы походили по 7-8 секции (1-2 слева), то заметили бы очень большую разницу в качестве кладки кирпича в межкомнотных перегородках. Я не понял, там хуже или лучше, и ещё интересно какая у нас будет высота потолков и когда придут отделочники лестничных пролётов и коридоров. Там лучше. Высота потолков 2м. 64 см. По-моему так я мерил. Площади сильно не отличались. Некоторые размеры вообще точ в точ были. Но все это было в 7 секции и у другого застройщика. Как новый застройщик возводил межкомнатные перегородки не знаю.
lodda: у моей подруги соседка периодически ездит к родне в деревню.в той деревне были печки.им предложили эти печки сломать и поставить газовые плиты.печки сломали...газа нет.люди собрались и написапи письмо медведеву.газ появился.вполне возможно,что газ на наши дома выделен,но не доходит,где то по дороге теряется.
Аля: По поводу сроков: у меня в договоре 4 квартал 2007 года
onyx: Обалдеть! Хоть у кого-то есть сроки... А там есть хоть что-то о санкциях за несоблюдение сроков? И, кстати, Вы с кем договор заключали? С ПИКом? И в каком году?
Edelweis: Прошу прощения о каком газе идет речь? В новых домах вроде все должно быть электрическое .. в смысле плиты?
onyx: Газ для котельных, отопление имеется ввиду. Сейчас котельные на солярке.
Edelweis: Спасибо за инфу.
diamant: Вряд ли в договоре у кого-то может быть указан срок передачи квартиры. У меня в договоре есть пункт о сроке выдачи документов о собственности. Штрафы предусмотрены следующие: если договор расторгну я по своей инициативе - 10% от суммы. Если документы о собственности на квартиру мной не будут получены до "не позднее IV кв. 2008г.", т.е. до 01.01.2009г., то можно расторгнуть договор опять же по моей инициативе, но только 10% выплачивает ПИК. Хотя они предусмотрели возможность подписания доп. соглашения, с указанием новых сроков.
Аля: diamant пишет: Вряд ли в договоре у кого-то может быть указан срок передачи квартиры. У меня в договоре есть пункт о сроке выдачи документов о собственности. Штрафы предусмотрены следующие: если договор расторгну я по своей инициативе - 10% от суммы. Если документы о собственности на квартиру мной не будут получены до "не позднее IV кв. 2008г.", т.е. до 01.01.2009г., то можно расторгнуть договор опять же по моей инициативе, но только 10% выплачивает ПИК. Хотя они предусмотрели возможность подписания доп. соглашения, с указанием новых сроков. Это и есть сроки. Собственность можно оформить только на квартиру в построенном доме и сданном в эксплуатацию.
гость: Дамы и Господа, я не юрист и могу ошибаться, если тут есть юристы или кто-то может уточнить у юристов, напишите прав я или нет. Итак... Между нами заключен договор долего участия, который регламентируется определенным законом, с которым можно ознакомиться: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207040&nh=&ssect=1 В 6-й статье указана ответственность за неисполнение сроков, а также сказано что сроки для всех должны быть одинаковы за исключением определенных случаев (у нас таких случаев нет). Если в каком-то договоре прописаны сроки, то это означает, что эти сроки могут распространяться на всех. Если грамотно обыграть эту тему, то можно идти в суд на ПИК за срыв сроков. По этой теме всё.. Следующая тема... Существует такая вот заметочка: http://msk.mosreg.ru/prava_svobod_gragdan/2579.html В которой указано решение, кто-нибудь знает как раздобыть данное решение?? я думаю что с этим решением, а также фото материалами можно раскидывать письма в прокуратору, Думы всякие разные и правительству Москвы и МО. Возможно решение на которое идет ссылка на сайте корректное и реально на сайте не корректно написано, но тем не менее читается как написано. Но перед этими всеми действиями можно написать письмо Г-ну Канаеву, в котором мы попросим прокоментировать темпы стройки и объясним наш следующий шаг.
гость: Насчет письма Громову, не вижу смысла писать о нашей проблеме, т.к. от 4-го корпуса озвучена проблема всего микрорайона и наша проблема отойдет на второй план (если конечно ей будут заниматься).
onyx: Если Разрешение № RU 50309000-39 от 28.12.2007 выдано Администрацией Долгопрудного, то этот документ там и есть. У ПИКа тоже наверняка есть, но ПИК не даст. Нужен кто-то, кто бывает или может побывать в Долгопрудном в рабочее время в будни, чтобы заехать в Администрацию и попросить этот документ, возможно письменно, через заявление.
diamant: Уважаемый onyx. По п.1. Вы уверены, что люди покупали квартиры в этом доме, заключая Договора долевого участия? Если не ошибаюсь, разрешение на строительство этого дома было получено "СИ" еще в конце 2001г. (поправьте, если что). Поэтому закон №214-Ф от 30.12.2004г. "Об участии в долевом строительстве..." на этот объект и при ПИКе не распространяется. И я заключал Договор Инвестирования в августе 2006г. с ПИКом, где п.1 ст.6 "о сроках передачи объекта" по Договору "О долевом строительстве", само собой не распространяется. Далее: см. мое сообщение выше. По п.2 я очень даже согласен, что письмо г-ну Канаеву надо написать сейчас (а не в сентябре), чтобы он смог обозначить темпы и сроки сдачи данного объекта. В письме собрать весомое кол-во подписей и завезти в центральный офис и отдать под роспись.
полная версия страницы